网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分67分1054人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分80分206人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分134人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：1.75元/平米/月 |
3.5元/月/平米 |
6.2-6.6元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
新凤中路899弄 |
嘉定南翔槎溪路金通路1616-1622（双）号 |
国秀路88弄 近政和路 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
轨交：2号线徐泾东站；3号线、4号线中山公园(定点班车)；9号线漕河泾开发区站；轨交17号线规划中 公交：74B、白徐线、古华线 自驾： 线路1：G15-G2-嘉松公路-华农路-新凤中路 线路2：G15-北青公路-新凤公路-新凤中路 |
轨道交通11号线，南翔3路，虎南线 |
地铁10号线新江湾城站（直线距离约1.08公里）转1201、1218 或自驾 |
轨道交通 |
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1号线 |
2号线,3号线,9号线,17号线 |
11号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年09月 |
尚未公布 |
2012年06月30日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪(2019)青字不动产权第009748号 |
嘉定房管（2012）预字0000188号 |
杨浦房管(2013)预字0000216号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
2013年07月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年10月19日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
叠拼别墅,高层,洋房 |
高层 |
联排别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.8 |
2.75 |
1.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2500户 |
暂无 |
199户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
350000㎡ |
33000㎡ |
69000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
159549㎡ |
11999㎡ |
69000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
青浦低密度花园住宅配套齐全 |
暂无 |
新江湾低密度纯墅区改善盘 |
车位数 |
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暂无 |
1800 |
暂无 |
637 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.7 |
暂无 |
1:3 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
华新镇 |
南翔 |
新江湾城 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
学校：华新中心小学、中学综合商场：肯德基、国美电器、鸿聘广场、西郊国际农品展示中心、联合国际华金南北干货(小商品城)、联华超市、伍缘超市、农工商、华苑商场幼稚园：华新幼儿园银行：建行、农行、工商、中行、农商银行、邮政储蓄邮局：中国邮政医院：华新社区卫生服务中心 |
学校：南翔幼儿园/小学，南翔中学，嘉定二中 医院：南翔医院 商业：南翔老街 |
综合商场：五角场商业圈公园：新江湾城公园文化中心：新江湾城文化中心 |
内部配套 |
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暂无 |
羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽、棋牌室、活动中心等 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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|
暂无 |
华新公园 |
暂无 |
新江湾城湿地景观 |
周边公园 |
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|
暂无 |
华新公园 |
暂无 |
新江湾城公园 |
周边医院 |
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暂无 |
华新社区卫生服务中心 |
南翔医院 |
长海社区卫生中心、长海医院、上海肺科医院等 |
周边学校 |
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暂无 |
华新中心小学、中学 |
南翔幼儿园/小学 南翔中学 嘉定二中 |
中福会幼儿园，延吉路幼儿园(分院)，复旦科技小学，同济第一附属中学，上音实验学校，复旦大学新江湾城校区 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
74路B 白徐线 古华线 |
轨道交通11号线，南翔3路，虎南线 |
轨交10号线新江湾城站(直线距离约1.08公里)；公交168、1021 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯,简装 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
结构：剪力墙、砖混 供水：变频供水，屋顶水箱和减压阀分区供水 外墙：天然花岗岩及华宝石 供电：三型站、箱变 内墙：混合砂浆面层 供气：天然气 电梯：永大电梯 门窗：断桥隔热 卫生间：水泥砂浆面层 大堂：地上大堂 厨房：水泥砂浆面层 |
内墙：涂料 卫生间：有 采暖：空调 供电：标准 网络通讯：移动、宽带 供水：标准 燃气：有 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1梯1户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海文基置业有限公司 |
上海中冶祥佳投资有限公司 |
上海城投置地（集团）有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海恒文投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
深圳市彩生活物业管理有限公司 |
安逸物业管理公司 |
上海中心物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海杰星房产 |
暂无 |
易居中国 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
恒文星尚湾位于青浦华新版块，毗邻西郊国际版块，继颐亭花园后，恒文投资又一扛鼎力作。 恒文星尚湾是35万方国际滨河花园城，绿地率高达40%以上，涵括河滨公寓，低密度花园住宅，7000㎡集中商业，小区内会所配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等。以创新的户型设计理念。 大格局上，以高层建筑围合低密度建筑，使得洋房区块自成一片景观，让整个社区都体验到“墅区”居住的惬意与舒适。而不同地块又各自围合成三个集中景观组团。营造一种舒适的生活氛围，增加了人们的安全感和领域感，以及自由的活动空间。根据滨河绿带、入口景观轴、组团庭院和家的空间顺序，建立了不同的心理需求空间。 |
中冶祥腾菁英尚都由两栋17层的SOHO公寓和休闲、餐饮、娱乐为为一体的沿街主题商铺组成，项目位于上海重点打造的市郊首个CBD中心战略位置，毗邻轨道11号线南翔站和规划中的L3号线，距离城际高铁嘉定北站咫尺之遥，此外，沪嘉高速(S5)、沪宜公路(G204)、嘉闵高架等城市快速路网形成立体交通动脉。 配套方面更是有南翔幼儿园/小学，南翔中学，嘉定二中，南翔医院和熙熙攘攘南翔老街，4.5米绝版挑高LOFT，买一层享两层，在简约的空间里，容得下一间主卧，一间次卧和一间书房，在赞叹空间创造可能的同时，我们也不得不感谢超值的面积附送，大阳台面积送一半，设备平台面积全部赠送，一房价格三房享受，无可挑剔的性价比，给千千万万有梦想的青年人带来了一次置业和生活的全新蜕变。 |
新江湾城首府项目倚靠上海市区五大商圈之一—五角场，交通便利，拥有轨交10号线新江湾城站（直线距离约1.08公里）、8号线市光路（直线距离约1.91公里）、3号线淞发路（直线距离约2.05公里），毗邻逸仙路高架、中环线出入口。社区周边生态环境十分优越。 项目1.0容积率，整个小区为法式纯别墅社区，在新江湾是绝无仅有的低密度社区。项目部分房源赠送的地下空间为2层，其建造成本成倍高于一般别墅，且附赠面积高达1：1。 |
