网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分74分396人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分91分382人参与 交 通：18分/20分 环 境：20分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分60分148人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
别墅4元/月/平方米 |
2.75元/月/平米 |
预计1.2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
上海市宝山区海笛路199弄 |
宝山杨泰路2158弄 |
金山区海丰路128号 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
地铁一号线起始站富锦路站、南北高架-蕰川路、A20外环线、郊环线、江杨北 路、同济路－逸仙路高架等 |
南北高架、逸仙路高架、A2O、A30、蕴川路、江杨北路、友谊路公交车及站名：宝山6路、宝山7路、宝山8路、宝山14路、宝山21路,172路、钱泰线地铁线及站名：1号线富锦路站，3号线周边道路： 杨泰路、月城路、绿龙路 |
轨交：22号线，2012年10月开始试运营，距离项目3公里距离。 |
轨道交通 |
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1号线 |
1号线 |
3号线,1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
尚未公布 |
2014年08月24日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2019)预字0000048号 |
宝山房管(2012)预字0273号 |
金山房管(2012)预字0454号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
2015年01月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
独栋别墅,联排别墅,多层,高层 |
板楼,高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
0.75 |
2.0 |
1.86 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
76户 |
2582户 |
864户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
9416.56㎡ |
270000㎡ |
93099㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
25915㎡ |
130000㎡ |
49971㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
宝山1号线沿线稀缺别墅新盘 |
暂无 |
金山新城新古典主义高层住宅 |
车位数 |
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暂无 |
92 |
2035 |
146 |
车位配比 |
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暂无 |
别墅1:1,公寓0.72 |
暂无 |
1:0.73 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
西城区 |
西城区 |
金山新城 |
供水方式 |
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暂无 |
自来水，高层有泵房供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
中小学： 安琪儿幼儿园、杨行中心校、杨泰小学、华东师范大学附属杨行中学综合商场：北上海商业广场、安信商业广场、家乐福、好美家银行：中国建设银行、中国工商银行、杨行邮政储蓄银行、中国农业银行杨行支行休闲：海德坊商业街、宝山万达广场 |
中小学：杨泰小学、华东师范大学附属杨行中学、规划学校 综合商场：1.宝山东城区拥有黄金广场、北翼商业街、安信商业广场宝钢商场、易买得购物中心(位于牡丹江路)。 2.共和新路共江路商业圈拥有华联吉买盛、好美家、家乐福等大型购物中心。 3.蕰川路、杨鑫路口商业为：北上海商业广场 医院：宝山区中心医院、第一人民医院宝山分院、上海交通大学医学院第三医院 |
中小学：金山小学、金山中学幼稚园：金山幼儿园综合商场：欧尚、百联邮局：山阳邮局银行：农业银行医院：复旦大学附属金山医院御龙锦园内部小区配有娱乐休闲设施可供居民使用。 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
小区内部配有休闲娱乐设施 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
白沙公园(建设中) |
暂无 |
体育公园(规划中) |
周边公园 |
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暂无 |
白沙公园(建设中) |
暂无 |
邻近740亩规划中体育公园 |
周边医院 |
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暂无 |
宝山区中西医结合医院 |
医院：宝山区中心医院、第一人民医院宝山分院、上海交通大学医学院第三医院 |
复旦大学附属金山医院 |
周边学校 |
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暂无 |
安琪儿幼儿园、杨行中心校、杨泰小学、华东师范大学附属杨行中学 |
中小学：杨泰小学、华东师范大学附属杨行中学、规划学校 |
中小学：金山小学、金山中学 幼稚园：金山幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
紧邻地铁一号线起始站富锦路站、南北高架-蕰川路、A20外环线、郊环线、江杨北路、同济路-逸仙路高架等 |
交通道路： 南北高架、逸仙路高架、A2O、A30、蕴川路、江杨北路、友谊路公交车及站名：宝山6路、宝山7路、宝山8路、宝山14路、宝山21路,172路、钱泰线地铁线及站名：1号线富锦路站，3号线周边道路： 杨泰路、月城路、绿龙路 |
轨交22号线 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海丰扬房地产开发有限公司 |
上海远正置业有限公司 |
上海山阳房产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
招商局地产控股股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海招商局物业管理有限公司 |
中远酒店物业管理公司 |
上海海尚物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海中原地产 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
上海远创广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
招商海德名门五期·红墅林，1号线轨交别墅社区，项目紧邻1号富锦路站。畅享1轨3环，便捷速达全上海。 招商蛇口10年精耕，大境已成。40万醇熟城市浓荫墅区，全息配套，自带1.2万方商业，周边商圈交汇，璀璨尽享； 项目0.75容积率，上海罕有低密舒适；超50%绿化率，都会绿氧社区，纯享公园生活；建面约120-130平米稀缺叠加新品，水岸栖居，压轴76席，错过再无。 |
远洋香奈，2012年北上海优居典范，由中国十大地产品牌之一远洋集团倾力打造，是远洋集团继远洋博堡、远洋7号后又一作品。 远洋香奈聘任远洋国际建筑大师，以法式独栋别墅的规划标准、传承ART-DECO百年经典，加入铁艺栏杆设计和立面细节处理，彰显建筑尊贵大气。近7000㎡法式下沉花园，铺展皇家宫廷生活意趣；百米超奢栋距、80-140㎡灵动户型，打造低密度优雅生活空间。 项目位于宝山核心区位，市政商业商务中心，占地27万方，由20栋18层建筑组成，地铁1号线咫尺之遥，北上海商业广场，一站式购物休闲；规划中的幼儿园、小学，畅享优质教育，35万㎡宝山核心绿地绿龙公园铺展惬意居住盛景；社区商业风情街，家门口的便利，一步尽享沪上尊贵生活。 约67-120平米，火爆预约中，vip-line:36501111 |
御龙锦园位于金山新城的东北部，金山新城位于上海的西南面，南临杭州湾。面积41平方公里. 是上海市政府重点规划的七大新城之一。 御龙锦园项目由上海山阳房产开发有限公司开发，该公司累计已开发十多个成功楼盘，前期开发的御龙首府项目是金山别墅的销售冠军，是金山高品质项目。 整个小区由11幢10-18层的高层住宅组成，共864 户。风格属于新古典主义风格，立面简洁、优雅，由石材和面砖组合而成。 整个小区绿化设计有近80米的迎宾大道，有大量的景观树及艺术小品，给小区业主提供优美的居住环境。 金山新城地铁22号线的已于2012年10月全面通车，金山居民出行上便捷了许多。 |
