网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分148人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
1.5-2元/月/平米 |
预计1.2元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
闸北广中西路313号 |
普陀区真金路579号 |
金山区海丰路128号 |
白银路355弄58号近阿克苏路 |
交通状况 |
|||
|
轨交：1号线上海马戏城站 |
临近地铁7号线（大华三路站），11号线（李子园站），规划中的15号线 |
轨交：22号线，2012年10月开始试运营，距离项目3公里距离。 |
地铁：11号线白银路站；自驾线路：沪宜公路，A30、A5、沪嘉高速 |
轨道交通 |
|||
|
1号线 |
11号线,15号线,7号线 |
暂无 |
11号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年09月 |
2014年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
普陀房管(2012)预字0435号 |
金山房管(2012)预字0454号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2013年12月 |
产权年限 |
|||
|
40年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
联排别墅,多层 |
小高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼,商铺 |
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
商铺 |
容积率约 |
|||
|
暂无 |
1.58 |
1.86 |
1.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
240户 |
864户 |
60户 |
建筑面积 |
|||
|
106086㎡ |
67000㎡ |
93099㎡ |
8420.76㎡ |
占地面积 |
|||
|
暂无 |
310000㎡ |
49971㎡ |
1613.87㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
金山新城新古典主义高层住宅 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
298 |
146 |
35 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:0.73 |
1:0.6 |
供暖方式 |
|||
|
中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
大华 |
金山新城 |
嘉定新城 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
学校：晋元高级中学、晋元附中、晋元附小 综合商场：近依40万平米大华护城综合体 银行：浦发银行、广发银行、工行 |
中小学：金山小学、金山中学幼稚园：金山幼儿园综合商场：欧尚、百联邮局：山阳邮局银行：农业银行医院：复旦大学附属金山医院御龙锦园内部小区配有娱乐休闲设施可供居民使用。 |
东云商务金融街购物广场、西云楼、祥云楼商业街、台湾风情街、乐购、麦德龙 银行：工商银行、交通银行、上海银行、农业银行、中国银行等 嘉定新行政中心、司法中心、高档会所、保利大剧院、新城图书馆、工商银行总部、麦当劳总部、远香湖、紫气东来绿化公园、五星级酒店、购物中心、东云金融商务街区、高档公寓别墅 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
小区内部配套：停车库和景观绿地等公共配套 |
暂无 |
盘古国际学校、嘉定新城小学、交大附中、嘉定新城幼儿园 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
陶行知纪念馆 |
体育公园(规划中) |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
行知公园 大华公园 |
邻近740亩规划中体育公园 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
复旦大学附属金山医院 |
瑞金医院、妇幼保健医院 |
周边学校 |
|||
|
暂无 |
学校：晋元高级中学、晋元附中、晋元附小 |
中小学：金山小学、金山中学 幼稚园：金山幼儿园 |
盘古国际学校、嘉定新城小学、交大附中、嘉定新城幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
临近地铁7号线(大华三路站)，11号线(李子园站)，规划中的15号线 |
轨交22号线 |
轨交11号线白银路站 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修,公共部分精装 |
装修标准 |
|||
|
卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
日本的洁具TOTO 美国的AOSMITH 中国高端厨电专家方太 日本大金空调 |
暂无 |
结构：框架剪力墙结构 外墙：外墙采用高档进口石材搭配高透光率的玻璃幕墙及高档铝合金门窗 内墙：装饰材料 供气：天然气 电梯：2部三菱电梯 采暖：外墙保温采用上海市最新要求的岩棉保温板，既具有良好的保温隔热性能，又是A级防火性能，厚度为45mm。 总户数：60户 通讯：电话、宽带、有线电视、全楼提供WIFI 门窗：采用断桥隔热铝合金型材，透明中空玻璃 大堂：大堂墙面地面采用高级花岗岩石材、层高5.5m |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
凯德置地（中国） |
上海颐华房地产有限公司 |
上海山阳房产开发有限公司 |
上海澳丰置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
上海澳丰置业有限公司 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
上海海尚物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
上海君航房地产策划有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
大华紫颐园，坐落于50万平方米大城大华颐和华城的中央位置，也是大华颐和华城最后的封藏之作，紫颐园总建面6.7万平方米，总户数240户，全地下车库，人车分流。四周堆坡，高树密植，形成区隔。 南北向分布两个住宅组团，采用院落式布局，北区为多层电梯洋房，南区为联排电梯别墅，南北组团各自独立，各有独立的门禁系统，保证了私密性。 北区多层电梯洋房，精装修，准一梯一户格局，主力户型三房面积约150平方米，四房面积约170平方米 。南区为联排电梯别墅，沿河后两排，为中空内庭别墅，建筑面积约247-260平方米；沿河第一排为大面宽临水别墅，建筑面积约268-348平方米。 |
御龙锦园位于金山新城的东北部，金山新城位于上海的西南面，南临杭州湾。面积41平方公里. 是上海市政府重点规划的七大新城之一。 御龙锦园项目由上海山阳房产开发有限公司开发，该公司累计已开发十多个成功楼盘，前期开发的御龙首府项目是金山别墅的销售冠军，是金山高品质项目。 整个小区由11幢10-18层的高层住宅组成，共864 户。风格属于新古典主义风格，立面简洁、优雅，由石材和面砖组合而成。 整个小区绿化设计有近80米的迎宾大道，有大量的景观树及艺术小品，给小区业主提供优美的居住环境。 金山新城地铁22号线的已于2012年10月全面通车，金山居民出行上便捷了许多。 |
澳丰御府位于上海嘉定新城核心商业与住宅区白银路阿克苏路，毗邻嘉定新城CBD，距轨道交通11号线白银路站仅10分钟。社区周边拥有东云核心CBD、老上海风情西云楼、台北时尚风情街、保利大剧院、五星级酒店、司法中心等中心区重要配套设施，同时环抱嘉定新城62公顷远香湖集中景观组团。 澳丰御府由一栋6层多层建筑构成，全楼配备2部三菱电梯、仅供3-6层业主使用、总建筑面积8420.76平方米、1-2层为商铺、3-6层为精装修LOFT商住两用小户型、层高为4.5米、依据高端商务标准进行打造，大理石立面，大幅面落地采光，燃气入户；4.5米层高全开放式空间设计，买一层送一层。 该地块为商业性质，产权年限为50年、商铺产权为40年 |
