网友评分 |
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综合评分51分133人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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26.00元/月/平米 |
12元/月/平方米 |
别墅4.20元/月/平米 |
2.2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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虹口吴淞路150号 |
上海市青浦区课植园路518弄 |
芳林路1357弄 |
上海市浦东新区蓝靛路1688弄 |
交通状况 |
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848路 19路 22路 868路 33路 910路 |
轨交：17号线（规划中）朱家角站（2015年通车）； 公交：朱家角1路珠溪路沙淀中路站、朱徐线珠溪路新盛路(朱家角新城)站、沪朱专线朱家角汽车站、松朱专线朱家角汽车站； 自驾：G50沪渝高速朱家角出口右转入朱枫公路，直行进入珠溪路，至沙淀中路右转，至珠湖路左转。 |
地铁11号线南翔站、陈翔路站（规划中）； 高架：中环转沪嘉高速、嘉闵高架（规划中）； 高铁：沪宁高铁南翔站； 公交：南翔4路宝翔路陈翔路站，北嘉线、沪唐专线、嘉江专线大桥头站。 |
地铁16号线周浦东站；外环转申江路出口至蓝靛路 |
轨道交通 |
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暂无 |
17号线 |
11号线 |
16号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年12月06日 |
尚未公布 |
2017年10月26日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
青浦房管（2014）预字0000654号 |
沪(2020)嘉字不动产权第000609号 |
沪(2017)浦字不动产权第109158号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2015年12月 |
尚未公布 |
2018年12月 |
产权年限 |
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50年 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2009年11月17日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
双拼别墅,联排别墅 |
高层 |
叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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3.50 |
0.47 |
1.53 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
10户 |
612户 |
1238户 |
建筑面积 |
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61346㎡ |
30716㎡ |
480305㎡ |
123529.20㎡ |
占地面积 |
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9905㎡ |
29043㎡ |
211620㎡ |
82352.8㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
临湖综合性花园住宅 |
保利打造16号线旁改善盘 |
车位数 |
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暂无 |
2车位/户 |
湖畔天下别墅车位比1:2 |
819 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
高层1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
朱家角板块 |
南翔 |
周康 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海市虹口区业余大学，北虹中学，虹口中学，上海市第五中学 商场:农工商超市，世纪联华 易买得 物美 华联超市、苏宁电器 酒店:宇航宾馆(宇航大厦) 上海恒升半岛国际酒店 汉庭酒店上海外滩外白渡桥店 元贞居家旅店(乍浦店) 上海布丁连锁酒店(峨眉路店) 医院:上海市第一人民医院 银行:中国建设银行 工商银行 农业银行 建设银行 上海银行 中国银行 餐饮:四川海底捞 小南国 王朝大酒店 侬好蛙干锅 星巴克咖啡馆 嘉俊楼饭店 金林酒家 长乐坊餐厅 |
综合商场：朱家角商场、证大大拇指广场(在建) 银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、农商银行、邮政储蓄银行 医院：朱家角人民医院、仁济医院朱家角分院(规划) 其他：联华超市、农工商超市；朱家角古镇、淀山湖、大淀湖、东方绿舟、国际高尔夫乡村俱乐部、水上运动场、市民中心(在建中)、尚都里休闲广场、四民会馆、古涧堂、课植园。 |
银行：浦发银行、交通银行、建设银行等医院：社区卫生服务中心 |
迪士尼乐园、上海国际旅游度假区、上海国际医学园、周浦公园万达商业广场、小上海步行街、绿地东海岸时尚广场、医谷商务区 |
内部配套 |
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暂无 |
幼稚园：朱家角幼儿园 中小学：朱家角中学、朱家角小学、珠溪小学 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
朱家角古镇、淀山湖、大淀湖、东方绿舟、国际高尔夫乡村俱乐部、水上运动场、市民中心(在建中)、尚都里休闲广场、四民会馆、古涧堂、课植园。 |
十七公顷大型生态水体公园 |
周浦公园 |
周边公园 |
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暂无 |
淀山湖、大淀湖、东方绿舟、课植园 |
十七公顷大型生态水体公园 |
迪士尼乐园、上海国际旅游度假区、上海国际医学园、周浦公园 |
周边医院 |
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暂无 |
朱家角人民医院、仁济医院朱家角分院(规划） |
社区卫生服务中心 |
周浦医院、上海国际医学中心、中德友好医院 |
周边学校 |
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暂无 |
中小学：朱家角中学、朱家角小学、珠溪小学 幼稚园：朱家角幼儿园 |
英国学校、怀少小学、嘉定二中马荣双语幼儿园、宝翔幼儿园 |
周浦中学、长宁国际学校、中福会幼儿园等，医学园区全龄教育配套 中福会幼儿园等 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
轨交：17号线(规划中)朱家角站(2015年通车)； 公交：朱家角1路珠溪路沙淀中路站、朱徐线珠溪路新盛路(朱家角新城)站、沪朱专线朱家角汽车站、松朱专线朱家角汽车站； 自驾：G50沪渝高速朱家角出口右转入朱枫公路，直行进入珠溪路，至沙淀中路右转，至珠湖路左转。 |
地铁11号线南翔站、陈翔路站(规划中)； 高架：中环转沪嘉高速、嘉闵高架(规划中)； 高铁：沪宁高铁南翔站； 公交：南翔4路宝翔路陈翔路站，北嘉线、沪唐专线、嘉江专线大桥头站。 |
距离轨交16号线周浦东站直线距离约3.6公里，距离11号线康新公路站直线距离约4.3公里 |
装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯 |
简装 |
简装 |
装修标准 |
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结构：混凝土框架 供电：市政 网络通讯：电信 供水：市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海城鸿置业有限公司 |
上海古涧堂置业有限公司；上海思维文化艺术发展有限公司 |
上海和雅房地产开发有限公司 |
上海保利建憬房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
秦森集团 |
长江实业地产有限公司 |
保利地产 |
物业公司 |
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暂无 |
上海秦森物业管理有限公司 |
家利物业管理（深圳）有限公司 |
上海保利物业管理 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
保利地产代理有限公司、世恒房产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
博加广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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城投控股大厦位于闵行路以南，吴淞路以东，天潼路以北，峨眉路以西，建设用地面积9905.43平米，总建筑面积为61346平米。城投控股大厦由高层办公楼和多层办公楼组成，地下有三层，地下层由外滩通道分割成南北两块，南块为高层办公楼，北块为多层办公楼，高层办公楼为二十一层，建筑物高度为93.1米，多层办公楼为五层，建筑高度为23.45米。 |
品臻園位于朱家角核心位置，含朱家角安麓酒店、安麓别业、邻湖别院、燊榕艺术馆等，建筑面积约4.5万平米。 作为秦森旗下首个高端文化商旅地产项目，上海·品臻園将中国明清古建的人文意境，与现代居住功能浑然合一，完美诠释“古今兼顾，新旧两立”的品牌精神。围绕“江南第一官厅”五凤楼和精美绝伦的古戏台，联合国际奢侈品酒店安缦(Aman)在中国的姐妹品牌安麓、国际一流设计团队、百名“徽帮、浙帮”老匠工，定制10席千平安麓别业和29席新中式邻湖别院，重现中国传统士绅生活方式。 2015年2月朱家角安麓酒店试营业。 |
湖畔天下位于上海嘉定区南翔核心菁英湖板块，是香港知名地产开发商长江实业集团于上海精心规划的湖畔高尚社区。项目环湖而建，总建筑面积约60万平方，是一个集连城大宅、公寓、商业等为一体的大型综合发展项目。 |
保利艾庐是保利的在上海打造的住宅项目，位于申江南路与蓝靛路交界处，项目总建筑面积约12.35万方，包含8栋公寓，26栋叠加别墅，公寓建筑面积约80-105平米，叠加别墅建筑面积约150-160平米。 保利艾庐与张江高科技园区、和以迪士尼旅游度假区毗邻。 保利艾庐距离轨交16号线周浦东站直线距离约3.6公里，距离11号线康新公路站直线距离约4.3公里，轨交11号线直达迪士尼。生活配套齐全，项目周边商业配套丰富，万达广场、小上海步行街、绿地东海岸时尚广场、医谷商务区等尽享醇熟配套。 |
