网友评分 |
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综合评分64分110人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分80分571人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
2.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江苏省昆山市淀山湖镇湖滨路188号 |
昆山淀山湖镇环湖大道 |
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交通状况 |
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与上海市青浦区的朱家角镇一湖之隔交通便捷3分钟到达苏沪高速入口10分钟内到达沪宁高速苏沪高速沪青平高速距离上海虹桥机场28公里半小时可抵达10分钟大大上海青浦城区 |
地铁17号线（规划），未来昆山到上海，动车18分钟， 京沪高铁10至15分钟，自驾1个小时，公车2个小时，完全实现上海1小时生活圈 |
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轨道交通 |
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暂无 |
17号线 |
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开盘时间 |
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2009年11月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2009)预售准字第475号 |
昆山市商品房屋预售证书（2011）预售准字第251号 |
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入住时间 |
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2011年07月11日 |
2013年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.6 |
0.98 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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191户 |
776户 |
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建筑面积 |
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54792㎡ |
107000㎡ |
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占地面积 |
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68071㎡ |
107633㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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淀山湖 |
淀山湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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淀山湖幼儿园 淀山湖中学 淀山湖中心小学 文化娱乐城 淀山湖农贸市场 运动中心 淀山湖中心医院 淀山湖人民医院等 旭宝高尔夫俱乐部 梦莱茵帆船俱乐部 农家乐 淀山湖邮政储蓄 沂康公园 淀山湖旅游度假村 中国农业银行 中国农村信用社等 中国建设银行 |
淀山湖风景区 梦莱茵游艇码头、旭宝高尔夫、婚庆广场、音乐广场、大自然马会、千岛会议星级酒店等 |
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内部配套 |
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暂无 |
2000平方米专属会所 |
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周边景观 |
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淀山湖 |
忻康公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
忻康公园 |
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周边医院 |
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医院:淀山湖医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中小学:淀山湖中学 .小学 幼儿园:淀山湖幼儿圆 |
淀山湖幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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浦仓路北淀浦河路(公交站),北淀浦河路章浜路(公交站),城中东路保安路(公交站),外青松公路沪青平公路(公交站),城中东路浦仓路(公交站),青湖路外青松公路(公交站) |
规划中的地铁17号线，未来昆山到上海，动车18分钟， 京沪高铁10至15分钟，自驾1个小时，公车2个小时 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：钢筋混凝土 门窗：:铝合金，双层中空玻璃 水：变频供水系统 外墙：石材、面砖、仿石涂料 供气：天然气 采暖：内保温和外保温 管道：新风管道 低炭：每家装有太阳能板 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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昆山豪威房地产发展有限公司 |
苏州华纺房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
华纺集团 |
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物业公司 |
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苏州新苏皇冠物业管理有限公司 |
苏州安邦物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
基点机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
领泰广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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绅园与板块内其他在售项目分享淀山湖滨水国际社区的高端配套：大自然游艇会、旭宝高尔夫、梦莱茵帆船俱乐部、赛马会等，集休闲、运动、社交、养生于一体；千岛会议中心、国际马球俱乐部、水乡疗养馆、乡野休闲主体区、水上乐园，轻松畅享众多高档娱乐休闲运动。高端、完善的配套设施使淀山湖滨水国际社区，成为上海乃至长三角地区罕见的高尚别墅度假休闲区。 昆山淀山湖“绅园”住宅区项目的总体指导思想是自然生态、人文休闲。在设计中遵循生态性、合理性、人文性、整体性、灵活性的原则，力求精益求精，为住户打造出一款新颖、独特、内涵经典的建筑佳作。楼盘充分利用环境综合资源，居住区的环境更和谐、更贴近自然。内外空间相互渗透、共同利用，内部高雅、舒适的生活环境，区内外环境的交融渗透，步移景异的人景互动，与组团外部景观乃至整个小区景观体系联成一体。北区半地下室坡景设计不仅丰富了景致的立体感，还为住户提供了更大的住宅空间。层高3米局部挑高4.5的地下室，设窗迎风，事实上已将空间融入到了实际的生活范围中，更大的空间选择让人的生活尽在得心应手间。园区布局合理层次分明，各个房间采光良好，随和、自由的立面，山墙、挑窗、坡顶、烟囱、温馨的小阳台 ，几处花架和木百页，简单完美。 |
上海湾由具有央企背景的苏州华纺置业于淀山湖畔打造的意大利托斯卡纳风格别墅，总建筑面积10万余平方米。项目依12倍西湖大的淀山湖而立，与湖零距离，真正坐享一线湖景，也是淀山湖镇最后一块湖岸别墅用地。 社区周边淀山湖滨水国际社区配套成熟，梦莱茵游艇码头、旭宝高尔夫、婚庆广场、音乐广场、大自然马会、千岛会议星级酒店等环绕身旁。同时社区还将引入原版托斯卡纳风情，打造四大主题景观区和10大组团花园，并配备2000平方米专属会所，是休闲度假养老的理想居所。 同时，项目周边交通极其方便。与青浦朱家角隔岸相望，距离人民广场55公里，离虹桥国际机场36公里，半小时即可到达。苏沪高速和沪青平公路环绕周边，立体出行交通网路，上海繁华淀山湖宁静瞬间切换。 项目卖点： 1、总价低，置业轻松——152万即可拥有，投资压力小； 2、零湖距，一线湖景——区域内离湖最近项目，出门就是湖，坐享一线私家湖景； 3、小面积，超大空间——133㎡实际空间多达220㎡，1:1赠送面积； 4、风险小，增强信心——区域价值洼地，抗贬值能力强，增强投资信心； 5、功能全，适合度假——度假+自住+养老+投资皆可，满足多元需求。 |
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