网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分161人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分219人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
9.00元/月/平米 |
3.30元/月/平米 |
4.5元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
200元/月 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
祝桥镇南祝公路卫亭路 |
杨浦区淞沪路殷行路口（绥中路68弄） |
|
交通状况 |
|||
|
轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁：地铁16号线惠南站。 S1,S2,G1501,S32四条高速路融会贯通 |
轨交10号线新江湾城站；淞沪路，殷行路，逸仙路高架，中环高架。 |
|
轨道交通 |
|||
|
8号线 |
16号线 |
10号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年01月01日 |
尚未公布 |
2014年02月19日 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2015)预字000043 |
杨浦房管(2013)预字0008 |
|
入住时间 |
|||
|
2011年05月31日 |
尚未公布 |
2014年06月 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
联排别墅,多层,小高层 |
小高层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
公寓,别墅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
暂无 |
1.4 |
2.0 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
790户 |
350户 |
|
建筑面积 |
|||
|
180000㎡ |
106980㎡ |
47832㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
100000㎡ |
76414.6㎡ |
21350㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
1楼为开放式车库 |
760 |
353 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:1 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
惠南 |
新江湾城 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
商业：五角场商圈 自然景观：新江湾生态绿地 公园：新江湾城公园 学校：同济第一附中，上音实验中小学，交大附中，复旦实验中学，中福会幼儿园 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
东方鸿璟园社区会所 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
航空湖公园 |
新江湾城生态绿地 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
航空湖公园 |
新江湾城公园 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
三级甲等长海医院；二级甲等浦东医院；盐仓医院 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
幼儿园：东港幼儿园，祝桥幼儿园，东港幼儿园祝禾分院 中小学：祝桥小学，祝桥中心学校，上海实验附属学校，祝桥高级中学，光明中学 |
中小学：同济第一附中，上音实验中小学，交大附中，复旦实验中学 幼稚园：中福会幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁：临近2012年年底即将开通的地铁16号线惠南站。 公交：周南线、南南线、川南线、机场八线等南祝公路卫亭路站或光明中学站。 自驾：迎宾高速、申嘉湖高速。 |
轨交10号线新江湾城站 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
毛坯,装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：钢混框架 供水：水表1寸表 外墙：石材、真石漆 供电：电表100A 供气：6个立方 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海荣广集团 |
上海祝桥新镇投资发展有限公司 |
上海润地房产有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
上海祝桥新镇投资有限公司 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
绿城物业 |
上海博宁物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
上海神秀房产经纪有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
本项目定位为高档低密度纯住宅法式小区。总体布局上吸取法式花园的特点，采用轴线、对景、围合等设计手法，以期创造出的优雅、舒适的生活环境。 沿地块东、北两侧为高层区，布置有7 栋14 层的高层住宅，以最大化利用航程湖这一景观资源。入口设在基地东侧的航亭环路上，从入口进入小区后是入口-会所-广场形成的入口景观区。 除高层区外，地块中心位置均为多层区，布置有18 栋4 层的多层住宅，达到容积率限制下最大化多层住宅量。入口设在南侧规划路一段，从多层区人行入口进入小区后是主要的景观轴线，纵向的法式院落至北以对称布置的多层楼王为呼应，围合感大气，图面布局均衡匀称。 多层住宅和高层住宅分别有一至四单元的组合方式。通过不同长度楼栋的灵活布置，在高层、多层两个大组团中又围合出形态不同的小组团，每个组团以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，营造出与核心公共空间紧密联系，围而不合、灵活有序、层次丰富的整体空间形态；同时设计强化边角住宅空间与组团中心乃至社区中心在视觉与空间上的联系，提升社区景观的均好性。 会所位于沿航亭环路入口，形成小区另一景观轴线，满足高层区和多层区住户都能便捷到达，同时成为小区沿湖入口的景观中心。 东方鸿璟园有多种户型的设计，为业主提供了更多样的选择空间。 |
润地华庭由上海润地房产有限公司倾力打造的高档住宅社区项目，其位于淞沪路以西，殷行路以南，直属新江湾核心区域，地铁十号线紧邻小区出入口，原生态植被环绕四周。 润地华庭占地2万余方，地上建筑面积4万余方，由4栋17—18层小高层组合而成，建筑采用了ART DECO的立面建筑风格，高档大理石石材墙面全覆盖，奢华中不失人文气息。项目户型以100—140平方米的二房和三房为主。 |
|
