网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分171人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
酒店式公寓3.8元/月/平米，办公13元/月/平米，商铺15元/月/平米 |
2 元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
免费赠送地下车位，出租价格60元/个/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
隆昌路588号(近长阳路) |
秀浦路3188弄（靠近申江路） |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通12号线（在建）隆昌路站；公交28、577、813、934等路；周边道路：长阳路、隆昌路、周家嘴路、双阳路、内环线、中环线 |
轨道交通16号线周浦东站（预计2014年通车），“迪尼斯乐园专用线”横新路站（预计2015年通车），自驾：S20外环、周祝公路、沪南公路、申江路、S2高速 |
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轨道交通 |
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8号线 |
12号线 |
16号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2013年05月19日 |
2012年10月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2013)预字0000045号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2014年03月31日 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.98 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
51户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
150000㎡ |
320000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
31400㎡ |
180000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1003 |
650 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
东外滩 |
张江板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校：上海市第25中学、上海市电力学院、上海理工大学、平凉路三小、上海市控江中学 商场：长阳商务休闲广场、欧尚大卖场、苏宁电器 银行：中国银行、中国农业银行 饭馆、餐饮：味千拉面、85度C、麦当劳、宋记香辣蟹、侬好蛙、普陀山海鲜酒店、新昌润餐饮、龙川酒店、妮妮饭店 旅馆：汉庭、如家、格林豪泰等 医院：杨浦区中心医院、华氏大药房 公园：杨浦公园、杨浦体育场 |
教育:中福会幼儿园、中侨学院、建桥学院、英国学校、尚德实验中学、上海申花足球学校、上海长宁国际学校 医院:周浦医院 银行:中国银行、工商银行、建设银行 商场:周浦万达广场、大润发 邮局：康沈路邮局 其他：ABB、DHL、华硕、延峰江森 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
杨浦公园、杨浦体育场 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
杨浦公园、杨浦体育场 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
杨浦区中心医院 |
周浦医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海市第25中学、上海市电力学院、上海理工大学、平凉路三小、上海市控江中学 |
中福会幼儿园、中侨学院、建桥学院、英国学校、尚德实验中学、上海申花足球学校、上海长宁国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
隆昌路(地铁站),隆昌路长阳路(公交站),长阳路宁武路(公交站),长阳路内江路(公交站),平凉路贵阳路(公交站),周家嘴路隆昌路(公交站) |
轨道交通16号线周浦东站(预计2014年通车)，中“迪尼斯乐园专用线”横新路站(预计2015年通车） |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
每户1部电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海复旦软件园建设有限公司 |
上海翔名实业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海亚泰建设集团有限公司 |
奥克斯集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
中城集团 上海复欣物业管理有限公司 |
奥克斯物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海领汇房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
复旦软件园·智慧新天地总建筑面积约15万平方米，是国家重点发展的火炬计划产业基地。拥有5A办公楼及新锐办公楼、精装SOHO及时尚商业广场，是周边区域首屈一指的集“研发、办公、休闲、娱乐、购物”为一体的多功能新一代城市综合体。比肩国际化标准的两座办公楼，塑造高效、智能、星级的全优标准商务综合体；SOHO公馆，约63-153㎡(建面)阳光空间，独具匠心人性化设计，精装全配，燃气入户，拎包即可入住；其商业广场探寻新型商业模式，打造星级消费体验，科学规划布局，业态之间合理分布与互补，将时尚BLOCK街区、创意类办公与生活配套商业相结合，升级为集商务与便利、数码与科技、餐娱与购物、教育与体验为一体的一站式商业集群。 |
创研智造二期项目将功能定位为上海高端现代科技信息产业基地，依托上海在科技贸易、人才信息等方面的优势，以项目自身地理、区位、交通条件和张江、金桥、外高桥的产业辐射，着重吸引科技创新、电子信息、网络技术、服务外包、环保物流、咨询策划为主的中小型跨国企业入驻，成为国内高附加值、高成长型、高技术含量的大中型企业进入上海国际大都市的桥头堡。 随着大张江南扩契机，创研智造也纳入张江板块创新型产业园的智慧版图，享受张江各项利好。因此未来园区除了星级酒店配套，还规划了商务会所、多功能会议厅、休闲中心、员工餐厅、健身中心、园区班车(往返16号线周浦东站)等完善生活配套，例如24小时便利店、银行、室内运动场、桌游中心等等，满足入驻企业的各类需求；除了完善园区配套外，未来园区将着重技术创新、风险孵化等产业配套，为入驻企业提供金融咨询服务、创新孵化服务、风险投资管理、海外人才介绍、交流展示平台等增值服务。 |
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