网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分171人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分90分265人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
酒店式公寓3.8元/月/平米，办公13元/月/平米，商铺15元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
隆昌路588号(近长阳路) |
华新镇新府中路1536弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通12号线（在建）隆昌路站；公交28、577、813、934等路；周边道路：长阳路、隆昌路、周家嘴路、双阳路、内环线、中环线 |
公交：白徐线（至2号线徐泾东站）、74路（至凯旋路延安路）、古华线（至古美路漕宝路） 高速：北侧沪宁高速、南侧沪常高速、东侧沈海高速、西侧嘉松公路； |
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轨道交通 |
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8号线 |
12号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2013年05月19日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2013)预字0000045号 |
青浦房管（2014）预字0000529号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2014年03月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
商铺：40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年12月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
双拼别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
商铺,商业 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.98 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
153户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
150000㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
31400㎡ |
147400㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
大体量的商业配套服务 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1003 |
1300 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
东外滩 |
华新镇 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校：上海市第25中学、上海市电力学院、上海理工大学、平凉路三小、上海市控江中学 商场：长阳商务休闲广场、欧尚大卖场、苏宁电器 银行：中国银行、中国农业银行 饭馆、餐饮：味千拉面、85度C、麦当劳、宋记香辣蟹、侬好蛙、普陀山海鲜酒店、新昌润餐饮、龙川酒店、妮妮饭店 旅馆：汉庭、如家、格林豪泰等 医院：杨浦区中心医院、华氏大药房 公园：杨浦公园、杨浦体育场 |
中小学：华新镇中心小学、华新镇中学幼稚园：华新幼儿园商业：西郊国际农产品展销中心、上海国际小商品城、国美、肯德基政府：华新镇人民政府医院：华新社区卫生服务中心公园：华新人民公园娱乐：奥特莱斯、米格天地 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
杨浦公园、杨浦体育场 |
公园：华新人民公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
杨浦公园、杨浦体育场 |
公园：华新人民公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
杨浦区中心医院 |
医院：大虹桥国际医疗园区(华山医院西院、肿瘤医院等)、华新社区医疗中心 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海市第25中学、上海市电力学院、上海理工大学、平凉路三小、上海市控江中学 |
中小学：大虹桥国际学校区、上海工商学院、华新镇中心小学、华新镇中心中学 幼稚园：华新幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
隆昌路(地铁站),隆昌路长阳路(公交站),长阳路宁武路(公交站),长阳路内江路(公交站),平凉路贵阳路(公交站),周家嘴路隆昌路(公交站) |
公交白徐线、公交773路 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海复旦软件园建设有限公司 |
上海宝龙康晟房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海亚泰建设集团有限公司 |
宝龙地产控股有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
中城集团 上海复欣物业管理有限公司 |
泰安宝龙商业物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海领汇房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海合厚营销策划有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
复旦软件园·智慧新天地总建筑面积约15万平方米，是国家重点发展的火炬计划产业基地。拥有5A办公楼及新锐办公楼、精装SOHO及时尚商业广场，是周边区域首屈一指的集“研发、办公、休闲、娱乐、购物”为一体的多功能新一代城市综合体。比肩国际化标准的两座办公楼，塑造高效、智能、星级的全优标准商务综合体；SOHO公馆，约63-153㎡(建面)阳光空间，独具匠心人性化设计，精装全配，燃气入户，拎包即可入住；其商业广场探寻新型商业模式，打造星级消费体验，科学规划布局，业态之间合理分布与互补，将时尚BLOCK街区、创意类办公与生活配套商业相结合，升级为集商务与便利、数码与科技、餐娱与购物、教育与体验为一体的一站式商业集群。 |
虹桥宝龙天地有近10万方的商业，囊括了由国际一线酒店集团卡尔森丽笙运营管理的国展宝龙丽筠酒店、风情美食街、滨水商业联排等多元化业态，吃喝玩乐购一站式齐聚，打造全业态、全客群、全时段的体验式消费配套服务。 据悉，目前虹桥宝龙天地商业中心内有已开业的沿街底商现房旺铺在售，并且统一经营管理。有许多商家看准了宝龙地产长期稳定的商业运作品牌和该地域品牌的稀缺性，纷纷入驻虹桥宝龙天地，比如德国马牌洗车店现在成为了周边区域里仅有的品牌洗车店。 同时，虹桥宝龙天地前期已经交付的住宅小区交付后已经导入2000多人口，再加上周边众多小区居民的入住，大量、集中的人口导入，提高了该区域的消费力。随着区域配套的提升以及未来人口导入，虹桥宝龙天地的商业将带来更加优越的发展前景。 |
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