网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分132人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分148人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
1.97元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
海波路850弄 |
靖海路547弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁：14号线（规划中临洮路站）、13号线金运路站；公交：561、北安线、陆安线、北安区间、嘉江线、南嘉线、江桥2路、947、950、740 |
区位于惠南中心地段，临近地铁16号线惠南站，小区最近的出口距离地铁站入口仅300米。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
16号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2014年08月30日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2013)预字0000313号 |
浦东新区房管(2018)预字0000265号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2014年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,小高层,高层 |
独栋别墅,联排别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.05 |
1.73 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1344户 |
473户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
168362㎡ |
218512㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
61985㎡ |
126315㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
浦东惠南板块刚需盘 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1371 |
684 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
722 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
江桥 |
惠南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
幼稚园：江桥幼儿园 中小学：江桥小学、沪宁小学、华江小学、江桥实验中学(曹杨二中附属中学) 综合商场：沃尔玛购物中心、新世界休闲广场 银行：建行、农行、工商、农商、 邮局：江桥邮局 医院：安国医院 其他：在建陶乐生活广场 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
南汇二小、南汇三中 东城幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
桃源村、上海野生动物园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
桃源村、上海野生动物园 |
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周边医院 |
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暂无 |
安国医院 |
上海浦东医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
江桥幼儿园 ，江桥小学、沪宁小学、华江小学、江桥实验中学(曹杨二中附属中学） |
东城幼儿园、惠南二小、惠南三中 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁：14号线(规划中临洮路站)、13号线金运路站下；公交：561、北安线、陆安线、北安区间、嘉江线、南嘉线、江桥2路、947、950、740 |
地铁16号线惠南站 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海全策房地产有限公司 |
上海甬申置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
华升建设集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海中星集团申城物业有限公司 |
上海隆庆物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海鼎原鼎策 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
中星海上名豪苑四期御菁园由上海中星集团投资，上海全策房地产有限公司开发，项目地处江桥临洮路海波路路口，隶属于大虹桥规划板块，区位发展潜力较大，优势明显，配套设施完善，沃尔玛购物中心、新世界休闲广场、另有在建的陶乐生活广场，时尚休闲生活应有尽有。 项目紧邻规划中的14号线，毗邻13号线，周边多条公交线路直达市区、市郊，交通便利。 中星海上名豪苑四期御菁园项目由新古典主义的7幢小高层和9幢高层建筑组成，主要以84～91㎡两房和125㎡(2+1)户型为主，辅以少量一房、三房及复式，灵动户型满足不同需求。 |
小区位于惠南中心地段，临近即将通车的地铁16号线惠南站，小区最近的出口距离地铁站入口仅300米。可谓真正的地铁临距离。小区一期的拱北路配套商铺基本全部营业，而周边商业配套也是十分完善：弘基休闲广场、世纪联华、景悦航空酒店、工商银行、交通银行，名品村，东门步行街等会给您带来便利的居家生活。 小区环境优美,靖海路主入口两边会种植名贵的棕榈树小区 主打的四季花开，春天小区内会有许多樱花盛开让您最先感受到樱花的浪漫和春天的气息，秋天小区将是桂花的世界每个角落都是桂花的香味。让您有一种住在公园的感觉。 住宅立面线条简洁，尺度合理，富有进退变化。部分边套降低二层，构成局部跌落的形体变化，与人的尺度关系更和谐。建筑的顶层局部向后退缩，构成形体的变化。双坡顶多种方式组合，构成丰富的“第五立面”，使屋顶形态起伏变化。这些空间转换恰到好处的表达着建筑美感，并营造了一种享受阳光的居住的效果。阳光是大自然赐与的金色的礼物，它将与小区适量的黄色，构成“金地城”金色地带的鲜有特色。 |
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