网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分160人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分70分371人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分150人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
住宅：9.8元/平米/月 |
别墅：3.5元/平米/月 |
住宅：6.03元/平米/月 |
车位费 |
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200元/月 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
闵行区金光路801弄 |
大叶公路6288弄（近浦星公路） |
礼尚路222弄 |
交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
东至金光路、西至金杰路、南至幸乐路、北至北青公路，出行便捷，通过绕城高速公路又称A30公路(G1501)、北青公路、外环中环、嘉闵高架路等多条线路轻松到达上海各个地区。 |
浦星公路、林海公路、大叶公路、虹梅路隧道(在建)、8号线(沈杜公路站)、BRT(在建） |
自驾：南北高架路、内环高架路 |
轨道交通 |
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8号线 |
2号线,17号线 |
8号线,5号线 |
11号线,16号线,15号线,14号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管(2014)预字0000098号 |
奉贤房管（2022）预字0000382号 |
普陀房管（2020）预字0000043号 |
入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年11月08日 |
2012年06月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
独栋别墅 |
联排别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,别墅 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
0.35 |
0.8 |
4.07 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
89户 |
239户 |
1108户 |
建筑面积 |
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180000㎡ |
44809㎡ |
33162㎡ |
1175167㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
111549㎡ |
275877㎡ |
1176854㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
区域内稀有的一手在售独栋别墅 |
奉贤低密度别墅社区 |
普陀内中环轨交现房 |
车位数 |
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1楼为开放式车库 |
210 |
478 |
3712 |
车位配比 |
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暂无 |
1:2.4 |
1:2 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
小型中央空调 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金虹桥 |
金汇 |
真如 |
供水方式 |
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暂无 |
市政管网供水 |
市政供水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
丰尚天地国际生活中心、大润发超市、世纪联华等华漕卫生服务中心、华山医院、肿瘤医院、百汇国际医院上海英国学校、美国学校、台商子弟学校、韩国学校、新加坡学校、上海私立蒙特梭利学校等诸翟中心幼儿园 |
约8000㎡双会所(商业会所+社区高端会所)，二公里内有2万方集中型商业规划、五星级酒店+服装奥特莱斯+人工温泉(规划)银行：上海农商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
摩根亨利幼儿园、蒙特梭利幼儿园 |
约8000㎡双会所(商业会所+社区高端会所)，二公里内有2万方集中型商业规划、五星级酒店+服装奥特莱斯+人工温泉(规划) |
普陀区早教中心、托儿所、幼儿园、真如第三小学、真如文英中心小学、上师大附属学校(小学/初中)，真如中学、曹杨第二中学、曹杨第九中学、进华中学、晋元高级中学、怒江中学、梅陇中学、曹真艺术进修学校 |
周边景观 |
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暂无 |
佘山、临淀浦河 |
上海之鱼、达令港公园(在建) |
真如公园、武宁公园、川河园绿地、亲水园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
佘山、临淀浦河 |
上海之鱼、达令港公园(在建) |
真如公园、武宁公园、川河园绿地、亲水园 |
周边医院 |
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暂无 |
新虹桥国际医学中心(美国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、美国通用医疗、日本BML株式会社、国药控股)、复旦大学附属华山医院(西院） |
奉贤中心医院(第六人民医院南院)，浦江仁济医院(南院)，浦江五官科医院，奉贤奉城医院，在建国际妇幼医院 |
普陀区中心医院、普陀中医/老年医院、上海宏康医院、普陀区中医院龙华医院门诊部、西站社区、真如镇、石泉街道卫生服务中心、月子会所、体检中心等 |
周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海英国国际学校、上海美国学校、上海台商子弟学校、上海韩国学校、上海新加坡学校、上海青浦区世界外国语学校、上海德法联合学校、上海美高双语学校、诺德安达双语学校 |
铭德外国语学校、齐贤小学、尚同中学、清溪中学、同济附属奉贤存志外国语学校 |
普陀区早教中心、托儿所、幼儿园、真如第三小学、真如文英中心小学、上师大附属学校(小学/初中)，真如中学、曹杨第二中学、曹杨第九中学、进华中学、晋元高级中学、怒江中学、梅陇中学、曹真艺术进修学校 |
周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
2号线徐泾东站；17号线蟠龙路站；周边高架环绕，出行便捷：北翟路高架、崧泽高架、沪青平高速、沈海高速、嘉闵高速、S20外环、S26入城段。 |
沪塘专线、江平专线、南航线大叶公路泰西路、绿色家园站 |
轨交：11号线真如站1号出口 自驾：南北高架路、内环高架路 |
装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
简装 |
装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海荣广集团 |
上海金臣房地产发展有限公司 |
上海康都置业有限公司 |
上海长润江和房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海新天和地产投资管理有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海盈嘉物业管理有限公司 |
长城物业 |
家利物业管理（深圳）有限公司上海高逸尚城物业管理分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
同策咨询、易居（中国） |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
金臣别墅坐落于虹桥金丰国际墅区，是区域内在售独栋别墅，共有89栋别墅，建筑面积约429-752平米。项目东临金光路、南依幸乐路、北靠北青公路。社区外围快速对接S26→北翟路高架，畅行虹桥商务区；门前金光路南向→崧泽高架，直达国家会展中心，并通过嘉闵高架、S20外环高速、延安高架等多条快速路，便捷穿行上海各个繁华中心。 金臣别墅由欧洲建筑设计事务所BDP打造，总占地面积116618平方米，共建设89栋奢雅独栋别墅、5400平方米的金臣花园会所，还有约16000平方的私家森林公园，社区配套完善。更有陈逸鸣艺术工作室、金臣艺术空间坐落其中，社区人文气息十分浓郁。 金臣别墅创新山、林、湖别墅形制，将山地、森林、湖泊三大景观体系融入89栋英伦独栋的别墅群落，以师法自然匠造城市有机生活；其共有三种户型，包括A户型(429-454平)，B户型(525-591平)，C户型(739-752平)。建筑设计采用现代风格外立面，由天然石材包裹；室内空间设计特色包括：卧室全套房设计、双主卧、双餐厅、双厨房等；20米以上南向大开间，地上4.2米层高，地下3.85米层高、8.4米超高两层挑高空间、超二层高入户大门 在园林景观方面金臣别墅承袭英式园林风格，在布局上常常大量运用水系、喷泉、雕塑、组团花卉、精心布局的植物迷宫等景观小品，以自然式地形、水体、园路和植物来组织庭园，体现出浓郁的自然情趣。16000平私家森林公园，植物迷宫，容纳英式廊桥、果岭、草坪、网球场等多样化生活场域，绘制全家人鲜活氧元空间。 |
天和尚海庭前位于大叶公路，在浦星公路与林海公路中心位置，项目周边区域规划以别墅社区为主。项目周边交通四通八达，为五纵四横格局。南北纵向通道有浦星公路、林海公路，三鲁公路，S4莘奉金高速、虹梅路隧道。 横向的道路有大叶公路、S32申嘉湖高速、外环、中环。 天和尚海庭前所处区位从版图上看可谓相当优越，沿浦星路一直向北半小时左右即可到达前滩CBD及后滩世博园区，西向徐汇滨江及紫竹园区，东接迪斯尼乐园与上海自贸区。 社区规划——项目总建筑面积约28 万方，别墅区域容积率仅为 0.6，绿化率 40%以上，规划为周边最大的一个大型低密度的别墅社区。随着2012年限墅令的执行，这种超低容积率的大型别墅社区再也不会有了。 项目共分五期开发，天和尚海庭前三期448套，目前已推出100套；另有一栋约 4300 平方的幼儿园，会所3700 ㎡ ，商业中心8600 ㎡。 小区会所——作为一个高端宜居品质大盘，项目的配套也是比较完善的，销售中心在完成销售后将开发为会所功能包含了中式餐厅、日式料理、红酒雪茄吧、健身房、乒乓球室、台球室、恒温游泳池等功能设施。 商业中心——大叶公路泰西路路口的商业广场，五分钟即可解决日常生活所需，一楼是城市超市、24 小时的便利店、净菜市场；二楼是餐饮一条街；三楼是休闲娱乐一条街。 园林景观——项目光从世界各地购买的植物就约 1.3 亿人民币，超 1300 种珍贵花木由全球各地精选移植而来，开发商联手加拿大 B+H、日本的特科童、打造星河湾园林景观的香港棕榈园林等知名国际团队联合打造。 |
高尚领域领寓位于普陀区真如城市副中心核心地段，礼尚路222弄，由香港知名地产开发商长江实业集团锐意打造，构建约117万平的时尚生活国度，是目前上海中环内在建中规模较大的城市综合体。项目集高尚住宅、旗舰商场、华丽酒店及商务写字楼于一体。 高尚领域领寓项目紧邻普陀区主干道曹杨路，与轨交11号线及在建中的14号线无缝连接，未来将4站到达静安寺，5站到达淮海路，6站到达徐家汇，更有7号线、在建中的15号线和规划中的20号线紧密环绕，出行十分便捷。 |
