网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分174人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
1.80元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
闵行区景谷路石屏路 |
申浦路258号（近蕰川路） |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨交：5号线东川路站 公交：江川4路东川路地铁站，江川5路东川路地铁站，松闵线公交停车场，徐闵线公交停车场，徐闵夜宵专线，闵吴线，闵莘线。 |
轨交：1号线富锦路站、3号线江杨北路站； 公交：宝山8路德都路绥化路站，宝山10路马泾 |
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轨道交通 |
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8号线 |
5号线 |
3号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
2014年03月15日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪（2018）闵字不动产权第059577号 |
宝山房管(2013)预字0000620号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,小高层 |
板楼,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.68 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1640户 |
871户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
320000㎡ |
89000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
230000㎡ |
48000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
闵行吴泾大体量刚需盘，总价较低 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1610 |
675 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.9:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
吴泾 |
月浦 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校：第一幼，景谷一幼、闵行中心小学、闵行中学、文绮中学、华坪小学、江川小学、鹤北小学等；商场：欧尚、千代广场、永乐家电、苏宁电器；银行：中国农业银行、交通银行、工商银行、建设银行等；医院：第五人民医院、肿瘤医院、江川医院；邮局：中国邮政 |
吉买盛、世纪联华、家得利、农工商 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
闵行公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
闵行公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
第五人民医院、肿瘤医院、江川医院 |
中冶医院、上海中冶集团职工医院、宝山区月浦镇社区卫生服务中心、金惠老年康复医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
第一幼，景谷一幼、闵行中心小学、闵行中学、文绮中学、华坪小学、江川小学、鹤北小学等 |
月浦试验小学校、月浦新村第二小学、月浦新村第三小学、乐业小学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨交：5号线东川路站 公交：江川4路东川路地铁站，江川5路东川路地铁站，松闵线公交停车场，徐闵线公交停车场，徐闵夜宵专线，闵吴线，闵莘线。 |
轨交：1号线富锦路站、3号线江杨北路站； 公交：宝山8路德都路绥化路站，宝山10路马泾桥、宝山6路马泾桥、宝山14路马泾桥 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海闵行置业发展有限公司 |
上海中冶新月浦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
闵行房地集团 |
上海宝冶集团有限公司、上海新月浦房地产（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海莘旺物业管理有限公司 |
中冶锦园物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海新聚仁机构 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
凤凰城位于上海闵行江川紫竹板块，上海市闵行区闵行区景谷路石屏路。项目距离最近的地铁站是地铁5号线东川路站，约800米。 |
中冶锦园位于上海宝山区月浦镇沈巷社区。基地位于月浦镇月富路西侧，月巷路北侧，塔源路东侧，月盛路南侧。地块西侧有城市开放公园绿地及水系相邻，环境优美怡人。基地周边交通便利，东侧蕰川公路连接外环高架，大大提升了本案的价值。本项目周边的配套设施也日趋完善，包括医疗卫生站、社区综合服务中心、9年制学校、敬老院、大型超市、商业街、15班幼儿园等等，非常有利于本项目的开发与发展。地块月巷路南侧为已建好的商品住宅。 中冶锦园总用地面积约4.8万，总建筑面积约8.9万方，住宅建筑面积约6.5万方米，由14栋小高层住宅和4栋多层住宅组成。容积率1.4，绿地率40%。单体建筑立面以简洁的现代风格为主，尽力追求建筑形象的简明、大方、实用、美观。立面形态为平屋顶，女儿墙配有装饰线脚及立柱，一层门头和商业及配套公建均采用装饰立柱及线脚来强调建筑造型中水平和垂直线条的对比，丰富建筑造型。 |
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