网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分121人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分144人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
6.8元/月/平米 |
2.50元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
控江路2028号 |
运河北路高洲路交汇处 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
70路，220路，6路，103路，871路，14路，80路，960路，大连路隧道，军工路隧道，新建路隧道，杨浦大桥 |
轨道交通5号线（在建）；南桥汽车站；环城东路左拐往高洲路和运河北路交界处，临近S4高速、虹梅南路越江隧道等。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
8号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2014年12月 |
2016年06月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管2014预字0000721号 |
奉贤房管(2014)预字0000428号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2016年01月 |
2016年09月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.58 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
361户 |
864户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
20306.01㎡ |
140000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
18292㎡ |
62000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
206 |
机动车位：1102个 非机动车位：1159 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
杨浦内环 |
南桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学：打虎山路第一小学、民办凯慧中学、民办存志中学、铁岭初级中学、教师进修学院附属中学、打一双语小学综合商场：假日百货、环球食品店、永乐百货幼稚园：本溪路幼儿园银行工商银行、兴业银行、农业银行、交通银行、招商银行、上海银行邮局：鞍山路邮政局医院：新华医院 |
中小学：奉教院附小、南桥小学、弘文学校、华亭学校、汇贤中学、奉贤中学、实验中学 综合商场：宝龙城市广场(在建)、易买得、新都汇、南桥汽车站、易初莲花、世纪联华、南桥百联、大润发 幼稚园：绿叶幼儿园、树园幼儿园 银行：农业银行、中国银行、光大银行、建设银行、交通银行、工商银行、浦发银行、农商行 邮局：中国邮政 医院：上海交大附属第六医院、中医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
和平公园 |
四季生态园、南桥中央公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
和平公园 |
四季生态园、南桥中央公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
新华医院 |
上海交大附属第六医院、中医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
本溪路幼儿园、打虎山路第一小学、民办凯慧中学、民办存志中学、铁岭初级中学、教师进修学院附属中学、打一双语小学 |
中小学：奉教院附小、南桥小学、弘文学校、华亭学校、汇贤中学、奉贤中学、实验中学 幼稚园：绿叶幼儿园、树园幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨交8号线 |
轨道交通5号线(在建)；南桥汽车站 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海海际房地产有限公司 |
上海融辉房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
旭辉集团&祝源公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海永升物业有限公司 |
北京金辉锦江物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海华燕置业有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海希狮商务有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
海上国际位于内环内正核心区域，咫尺北外滩。8号线鞍山新村站地铁上盖上盖，约30至70平米多户型面积选择，均为精装修交付。不限购不限贷，更不占“房票”，投资与自住皆宜，坐享无限升值空间。仅7站出门直达人民广场，更享有全系醇熟路网，畅享南京东路、四川北路、大宁、五角场等商圈。周边购物、医疗、教育等设施云集，无需构筑未来生活蓝图，现今即可享受美好愿景。 师出名门的【海上国际】，更是由旭辉地产与祝源企业，共同联手打造的罕有市中心商办一体项目。限量361套面市，稀缺珍品之首选必将指日可待。作为一颗星耀北外滩的明日之星，【海上国际】定将成为建成于大上海核心领域不可多得的地标性产品。 |
金辉 • 天鹅湾是金辉集团在上海的经典作品，致力打造南桥品质生活典范。该项目位于南桥核心地段，运河北路高洲路交汇处，坐拥新老双城醇熟配套，从早教到中学的一站式全龄教育资源。项目总建筑面积约14万平方米，按绿色人居标准，将城心华宅与自然水岸风光完美相融，于南桥繁华静处， 宽景官邸中，奢享创新全能服务所带来的优越生活。 |
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