网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
9.00元/月/平米 |
4.90元/月/平米 |
17元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
200元/月 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
黄浦多稼路165号 |
华漕镇纪翟路256弄 |
|
交通状况 |
|||
|
轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁：4号线南浦大桥站； 公交：55路、65路、305路、324路、801路、868路、43路、45路、89路、109路、144路、251路 ； |
轨交：2号线：淞虹路站、虹桥2号航站楼站；17号线（在建） 公交：316路、941路 |
|
轨道交通 |
|||
|
8号线 |
4号线 |
2号线,17号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年01月01日 |
2014年05月31日 |
2014年09月27日 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
黄浦房管(2014)预字0000215号 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2011年05月31日 |
2015年12月 |
2015年08月 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2012年06月26日 |
2013年09月30日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,塔楼 |
板楼,多层,小高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
住宅,商铺 |
写字楼,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
暂无 |
3.5 |
2.0 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
120户 |
176户 |
|
建筑面积 |
|||
|
180000㎡ |
19385㎡ |
39097.45㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
100000㎡ |
5538㎡ |
14811.9㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
1楼为开放式车库 |
167 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
南黄浦 |
华漕 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
商场：农工商超市普育店、联华快客、家得利普育店 |
幼儿园：诸翟中心幼儿园、蓝天托儿所、新虹街道光明幼儿看护点、米奇高国际幼教连锁机构 银行：工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、上海农商银行、建设银行、中国银行 邮局：诸翟邮政支局(华漕镇纪翟路200号) 医疗配套：和睦家医院(闵行分院)闵行区红十字华漕老年护理医院 综合商场：大润发、世纪联华 中小学：诸翟学校、上海外国语大学闵行实验学校、上海美国学校、华漕学校、上海韩国学校、上海新加坡国际学校、台商子女学校等 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
医院：上海市黄浦医疗中心、上海市第二人民医院、中西医结合医院 |
和睦家医院(闵行分院)、闵行区红十字华漕老年护理医院 |
|
周边学校 |
|||
|
友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
幼稚园：紫霞路幼儿园、海贝尔托儿所、蓬莱路幼儿园、中华路幼儿园、爱童幼儿所 、荷花池幼儿园、中华托儿所 中小学：回民小学、市十中学 、黄浦区第一中心小学、中华路第三小学、董家渡路第二小学、蓬莱路第二小学 、敬业中学、上海市第八中学 |
幼儿园：诸翟中心幼儿园、蓝天托儿所、新虹街道光明幼儿看护点、米奇高国际幼教连锁机构； 中小学：诸翟学校、上海外国语大学闵行实验学校、上海美国学校、华漕学校、上海韩国学校、上海新加坡国际学校、台商子女学校等 ； |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁：地铁4号线南浦大桥站； 公交：55路、65路、305路、324路、801路、868路、43路、45路、89路、109路、144路、251路 |
轨交：2号线：淞虹路站、虹桥2号航站楼站；17号线(在建)； 公交：316路、941路； |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：钢筋混凝土框架结构 外墙：干挂石材 电梯：三菱 大堂：大理石保温墙面,防滑地砖楼面 |
结构：1-5号房是框架结构，6号房是框架剪力墙 外墙：真石漆+文化砖 外墙砖和真石漆；售楼处二楼:是排窗加陶土板、LED屏幕及广告灯箱位 内墙：毛坯粉刷 大堂及公共部分：结构面毛坯交付 卫生间：科勒；结构面毛坯交付 供电：商业供电 网络通讯：移动、联通、电信 供水：咨询市南自来水公司 燃气：商业天然气 其他：电梯：3梯(客梯、消防客梯、无障得客梯)每层计22户数 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海荣广集团 |
上海南房(集团)有限公司 |
上海绿旭置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
上海南房(集团)有限公司 |
旭辉集团、绿地集团 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
外滩公馆，南房集团集19年房产开发经验，在南外滩核心再造新古典主义新地标。300米俯瞰一线黄埔江景，陆家嘴环球金融中心和金茂大厦隔江相望；老码头时尚生活区一路之隔，2.5km新天地、豫园、八佰伴；家门口内环高架和地铁4号线，便捷畅达全国；三梯两户专属设计、星级入户大堂、观江宽景大阳台，传承海派百年华贵。《外滩金融集聚带规划》，让世界金融中心重回外滩；总价680万起外滩公馆住三房，献礼时代中坚者。 |
绿地旭辉E天地是中国地产50强旭辉集团、世界500强绿地集团两大地产巨头于虹桥CBD正中心联合打造的稀缺商业项目。 项目据守虹桥CBD核心区，紧连国家会展中心、新虹桥国家医学园、虹桥核心商务区，背靠西郊国际别墅群，近享地铁2号线、17号线(在建中)双轨立体交通。 绿地旭辉E天地涵盖商铺、LOFT两大物业形态，作为虹桥CBD中心稀有的产权式商铺，商业布局以国际知名开放式街区为蓝本，通过下沉式广场，结合空中连廊布局，突破性地创造了双首层街铺格局，实现了立体化无死角消费动线；50-200㎡可餐饮街铺，面积配比合理，适合各类业态经营；“统一招商、统一经营”的运作模式，已吸引了众多国际一线品牌已意向入驻，如星巴克、威尔士、耐克等。 LOFT层高4.5米，空间开放、灵活，通过自由分割一层可变两层，出众的性价比，集居住、办公、社交等多功能于一体，可轻松实现自由、个性空间的再创造。 |
|
