网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分87分148人参与 交 通：19分/20分 环 境：20分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
9.00元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
28（元/月/平方米） |
|
车位费 |
|||
|
200元/月 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
浦星公路大叶公路 |
恒丰路147号 |
|
交通状况 |
|||
|
轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公共交通：地铁8号线、5号线，BRT快速公交、沪塘专线、南航线、江平专线、金汇1线、航海专线； 自驾：外环、申嘉湖、大叶公路、航南公路、S4沪金高速、浦星公路、林海公路； |
地铁路线：距1号线、3号线、4号线上海火车站站318米； 公交巴士：927、41、302、329、13路区间、332、722、822、63、502、948、13、58、319、329、510 |
|
轨道交通 |
|||
|
8号线 |
8号线 |
3号线,4号线,1号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
奉贤房管(2017)预字0000183号 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2014年06月20日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
超高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
住宅 |
商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
暂无 |
2 |
暂无 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
2061户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
180000㎡ |
234709㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
100000㎡ |
82405.5㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
奉贤金汇科技住宅，靠近5号线 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
1楼为开放式车库 |
2024 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
南桥 |
闸北内环 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
金铃子幼儿园、金钱幼儿园、金汇幼儿园、金汇小学、齐贤小学、金汇学校(中学)OMALL家乐福、沃尔玛、易初莲花、好又多、百联商厦、欧盛购物广场上海之鱼(体育及水上运动公园)、浦江郊野公园、南桥中央公园生态公园 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
上海之鱼、水上运动公园、南桥中央公园 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
公园有上海之鱼、水上运动公园、南桥中央公园 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
金汇镇卫生中心(金钱公路)、上海金伟护理院(金钱公路)，上海交通大学医学院附属仁济医院(江月路)、浦江镇社区卫生服务中心(江文路） |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
金铃子幼儿园、金钱幼儿园、金汇幼儿园 金汇小学、齐贤小学、金汇学校 |
上海市静安区第三中心小学,天目西路幼儿园(长安路),上海市育才初级中学,上海市静安区新闸路幼儿园,上海市裘锦秋实验学校,金鹭幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁8号线 |
地铁路线：距1号线、3号线、4号线上海火车站站318米； 公交巴士：927、41、302、329、13路区间、332、722、822、63、502、948、13、58、319、329、510 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
毛坯,简装 |
简装,装修,公共部分精装 |
|
装修标准 |
|||
|
内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海荣广集团 |
上海朗铭房地产开发有限公司 |
香港恒基兆业地产有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
朗诗地产 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
朗诗物业 |
第一太平洋戴维斯综合物业顾问有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
朗诗地产&华燕置业 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
灵创广告 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
项目介绍 |
|||
|
“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
朗诗未来街区是港股上市(00106.HK)、中国地产百强名企——朗诗地产，继朗诗绿岛、朗诗绿色街区、朗诗虹桥绿郡、朗诗未来树之后，2014年重点打造的又一全新力作。 社区建筑面积约24万方，由29栋4层至20层住宅组成，总户数超过2000户。首期推出多层花园洋房，房型为一层约82㎡别墅设计三房、二-三层约79㎡精致三房、四层约69㎡精致两房、五层约74㎡复式两房。 朗诗未来街区通过创新的设计和细致的打造，为您提供更具特色的居住产品。 小洋房 大世界 墅生活 户型设计功能性比较强，约75-80㎡可实现2房2厅，约80-85㎡可实现3房2厅 超高实用率 超值附享空间 朗诗未来街区户型设计有非常多的附享空间。一层采用了别墅的户型设计，可多享南向入户花园，还可多享两层地下室。二-三层精致三房附享阳台、飘窗等空间。四层可多享的不仅有阳台、露台等空间附享，还可以完全多享受一个露台。五楼的附加值也非常高，除了常规户型的附享空间外，还多享了2个露台，其中阁楼外面的超大露台，完全可以当作您的私家空中花园。 创新10大收纳系统 经过国外考察后，对室内的收纳空间进行了优化，在朗诗未来街区里有主卧收纳、玄关收纳、飘窗收纳等10大收纳系统，比如您主卧的飘窗下面是空置的，可以储藏很多物品，飘窗上下皆可利用，极大提升您室内利用空间。 朗诗未来街区属于浦江南板块，距离浦江镇南侧约3公里，周围有浦江镇商圈、闵行商圈、三林商圈、周康商圈、航头商圈和南桥商圈等6大商圈环绕。 “浦江南，双轨交，双主干道、BRT环绕”，沿浦星公路往北即可达8号线沈杜公路站，可直达人民广场，6站就可在东方体育中心换乘6号线、11号线，社区班车接驳地铁站。另一距离项目非常近的地铁站为5号线金海湖路站，开通后约20多分钟即可到达莘庄商圈。 快速公交方面，距离项目500米左右就有规划中的BRT站点(贤浦路站)，BRT为快速公交系统，可以快速通达浦江镇、世博板块。 自驾出行方面，本案周边有还有多条城市级主干道。沿浦星公路可达浦江镇、三林，经卢浦大桥、南北高架到人民广场、徐家汇和新天地等城市核心商圈。亦可轻松转S32高速、外环、中环，通达全市。红梅南路隧道有望于年底通车，自驾由金海路至闵行吴泾，只要约15分钟左右。 小区对面一路之隔就有菜场、超市和学校，周边医院、学校、超市、银行等所有的日常生活配套全部具有。在孩子读书方面，周边有金铃子幼儿园、金钱幼儿园、金汇幼儿园、金汇小学、齐贤小学、金汇学校(中学)等。购物中心有OMALL家乐福、沃尔玛、易初莲花、好又多、百联商厦、欧盛购物广场等大型商场。还有上海之鱼(体育及水上运动公园)、浦江郊野公园、南桥中央公园生态公园。 |
上海闸北写字楼环智国际大厦坐享 恒丰路/裕通路，是火车站优质写字楼，轨道交通贯穿左右一号线，四通八达。配套设施应有尽有。 环智国际大厦 目前空置面积整层最大面积 1440，自由分割。大楼性价比颇高 4-5元，现场看房租金还略有下浮空间。 |
|
