网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分184人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
9.00元/月/平米 |
暂无 |
3.45元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
200元/月 |
暂无 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
九亭大街851号 |
安亭镇萃浦路200弄 |
|
交通状况 |
|||
|
轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁9号线九亭站；公交：92B 748 759 706 松江40 松江41 1842等；沪松公路，嘉金高速，沪杭高速，沪青平318国道 |
轨交：距离11号线昌吉东路站2号口约100米 高铁：京沪高铁安亭北站； 高速：绕城高速、京沪高速、沪宁高速，沈海高速； 主干道：嘉松北路 曹安公路 百安公路 嘉安公路； 公交：安亭3路，安亭2路，嘉黄专线;，嘉松线，嘉亭线，百安线； |
|
轨道交通 |
|||
|
8号线 |
9号线 |
11号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
松江房管（2014）预字0000495号 |
嘉定房管(2019)预备字000332号 |
|
入住时间 |
|||
|
2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
公寓：70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2019年11月29日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
公寓 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
暂无 |
1.8 |
1.8 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
379户 |
842户 |
|
建筑面积 |
|||
|
180000㎡ |
91243.8㎡ |
64608.48㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
100000㎡ |
50691㎡ |
35893.6㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
位于松江九亭板块 |
路劲地产打造11号线旁刚需盘 |
|
车位数 |
|||
|
1楼为开放式车库 |
暂无 |
724 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:0.9 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
九亭 |
安亭 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
变频加压供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学:上大外国语附中、九亭小学、九亭中学，九亭二小、九亭二中综合商场:汇宝广场、乐购、巴黎春天、家乐福幼稚园：九亭幼儿园银行：工行、农行、建行、浦发、民生、农商行邮局：九亭邮局医院：九亭中心医院(市二院九亭分院） |
博粤百货，嘉亭荟城市生活广场，三德兴商，阳光99，安亭老街，世纪联华自有商业—6000平米摩登商业街区，路劲自持10年，洗衣店,花店,药店,便利店，咖啡馆，便捷生活一应俱全；米兰公寓风情商业街，安亭老镇生活圈，方泰老街生活圈 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
篮球馆、足球场、户外影院、老年活动室、儿童活动室、楼栋管家 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
规划体育公园，古银杏公园，汽车博览公园，安亭市民广场 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
规划体育公园，古银杏公园，汽车博览公园，安亭市民广场 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
九亭中心医院(市二院九亭分院） |
瑞金北院、安亭医院、东方肝胆外科医院安亭分院 |
|
周边学校 |
|||
|
友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上大外国语附中、九亭小学、九亭中学，九亭二小、九亭二中、九亭幼儿园 |
安师附小、震川中学、华师大附小、附中(私立)；上海外国语实验学校(私立) 同济大学附属同济实验幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁：9号线九亭站；公交：92B 748 759 706 松江40 松江41 1842等 |
轨交：11号线； 高铁：京沪高铁安亭北站； 高速：绕城高速、京沪高速、沪宁高速，沈海高速； 主干道：嘉松北路 曹安公路 百安公路 嘉安公路； 公交：安亭3路，安亭2路，嘉黄专线;，嘉松线，嘉亭线，百安线； |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
装修 |
简装,装修 |
|
装修标准 |
|||
|
内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
带装修 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海荣广集团 |
上海松亭复地房地产开发有限公司 |
上海隽宏置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
复地集团 |
香港路劲地产 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
高地物业 |
上海路劲物业服务有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
策源 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
同策 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
复地九月位于九亭正中心，东靠九新公路，南临九亭大街，北侧紧靠淀北河，整体占地5万平米，总建筑面积约9万平米，规划总容积率只有1.8。本案属于复地富顿苑北区项目，分成五期开发，一、二、三期为住宅及沿街商业，四期为联排，五期为沿街商业。目前是一期，由一层的沿街商业和四栋18层住宅组成，建筑面积4.4万平米，共有379套舒适户型。 复地九月项目比邻九亭大街，尽享衣、食、住、行、娱一站式城市核心配套。周边九亭幼儿园、九亭小学、九亭中学、上海大学附属外国语中学等应有尽有。地铁9号线8站直达徐家汇，真正离尘不离城的都会悦生活。 在产品规划上。复地九月规划有88—144平米精致两房、舒适三房，奢享四房，全面满足从“二人世界”到”全家庭型”的不同购房需求。在社区景观的打造上，复地九月结合一期“富顿街区”成功经验，将街区文化、小区景观与自然景观有效结合，打造“临水而居，智者乐水；依景而建，与宁静自然零距离的居住趣味。营造一种“建筑是山，景观是水”的城市建筑美学。 |
上海派+是继上海派I、II、III期的全面升级版本。交通+，周围道路升级；教育资源+，公立小学——安师附小，公立幼儿园——同济大学附属实验幼儿园；物业+，国家一级资质物业，实行金管家服务；户型+，得房率更高、空间利用率更高；装修+；商业配套+，一期二期商业已投入使用；景观资源+，人车分流并且配套6大主题景观；房屋总价却不+。 路劲上海派4期东临天然河道、西临连率浦路、南临和静东路、北临连率浦路；占地约3.6万㎡、建筑面积约6.5万㎡，由10栋14-17层高层组成，共660套房源；采用现代新亚洲的建筑风格，外立面主要以真石漆为主。项目采用人车分流设计，共有约724个车位，车位配比约1：1.1，车辆进入小区可直达车库。 |
|
