网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
24元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
宝山区罗店镇塘西街299弄 |
虹桥商务区金运路355号（金运路鹤旋路交汇处） |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公交：宝山21路、963路、839路、841路、宝山16路、宝山81路、宝山84路。 沪太路（右转）进入月罗公路——月罗公路（左转）进入罗溪路——罗溪路（左转）进入祁北路——祁北路行驶约300米 |
轨道交通：13、20轨交线；公交：740、860、沪江县、北安线、翔华专线 |
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轨道交通 |
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8号线 |
7号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2016年03月19日 |
2016年09月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管（2015）预备字000649号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2017年10月18日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
办公50年，商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层 |
板楼,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.40 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
321户 |
73户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
56543.81㎡ |
129646.32㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
31933.2㎡ |
43342.5㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
365 |
共820个车位其中地面64个地下756个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
罗店 |
江桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
邮局:中国邮政储蓄 银行：中国工商银行、上海农商银行、中国农业银行、、中国建设银行、交通银行 |
中小学：江桥小学、曹阳二中附属实验中学 综合商场：万达广场、嘉莲华广场、沃尔玛 幼稚园：江桥幼儿园 银行：交通银行 邮局：江桥邮政支局 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
金沙绿地公园、华漕公园、长风公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
金沙绿地公园、华漕公园、长风公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
罗店镇中心医院 |
嘉定区医疗急救中心江桥分站 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
幼稚园：罗店镇幼儿园 中小学：宝山区罗店镇罗阳小学、徐行烛光小学、美兰湖小学、陈伯吹中学 |
中小学：江桥小学、曹杨二中附属实验中学 幼稚园：江桥幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
公交：宝山21路、963路、839路、841路、宝山16路、宝山81路、宝山84路。 |
地铁：13号线、20号线；公交：740、860、沪江县、北安线、翔华专线 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
标准办公楼2-3台， 独栋一台 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海上坤置业有限公司 |
上海华洽投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海乾嵘置业有限公司 |
华邦集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海上坤物业管理公司 |
华邦物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海颂唐代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
上坤上街——有态度的购物公园 上坤上街生活广场建筑面积约5万㎡，是上坤置业打造的专注社区邻里商业的商业品牌，创新地实现了公园与社区商业结合，全开放街区、三大主入口、环形动线，层层设计网罗人流，保证铺铺有人气。建面约60–200㎡黄金旺铺，每间商铺都临街；约5.6米挑高设计，带来双倍空间使用率，更具性价比。 规划罗店为社区属地型商业中心 根据上海市商业网点布局规划(2012-2030)，根据规划罗店镇属于社区商业中心以便民利民、满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业中心。 毗邻“千年传世”道场的购物公园 上坤上街依宝山寺而建，充分尊重佛教建筑，控制高度以强化宝山寺庄重威严的建筑形象，同时深刻挖掘佛教建筑周边的商业价值，商业、寺庙通过景观的打造和互相借景，将佛教文化融入商业建筑中，两者有机结合共生共赢。 大居核心上的东方意境购物公园 大居核心辐射未来50万人消费 上坤上街附近为政府规划的大型居住区，区域内云集常住居民、产业工人、动迁户居民、旅游人口等约14万消费潜力人群，据CRIC数据显示，预计未来10年人口将增至50万人。 文旅风光带旅游客群强大吸附力 上坤上街位处罗店镇的“美兰湖-罗店老街-宝山寺”文旅风光带之上，享受每年蜂拥而至的旅游客群。 滨水寺街营造上海独有的东方意境之美 上坤上街拥有依寺傍水得天独厚的地理位置优势，融合宝山寺禅意之境，打造上海独有的东方意境购物公园。 以匠心造铺重塑金罗店繁华篇章 单动线空中连廊打造双首层商业概念，增强铺面可达性，约等于9.5个篮球场的中央休闲广场，增加人气停留时间，新中式院落街区与宝山寺建筑共融共生，利用透景塑造街中有寺，寺中有街的商业奇观。 店新起点的姿态重塑金罗店繁华篇章。 令人惊叹的匠心产品——铺铺有人气人人爱上街 科学动线设计网罗人气，令人惊叹！ 巧妙设置回字形动线形成购物休闲闭环，三大主入口重重导入客流，自在行进线每隔40m设置连廊，每隔60-70m设置自动扶梯，宽窄廊道3-5m设置小廊道，10-15m设置大廊道，深入研究人群购物习惯，科学设计引导客流。 金角银边全开放街区铺铺临街，令人惊叹！ 22个金角、12条银边保证每一个商铺的昭示价值最大化，全开放格局确保铺铺都临街，24小时不打烊，时时有人气；约5.6米层高赋予商铺双倍附加值。 匠心独运的商业设计手法，令人惊叹！ 单动线空中连廊打造双首层商业概念，增强铺面可达性，约等于9.5个篮球场的中央休闲广场，增加人气停留时间，新中式院落街区与宝山寺建筑共融共生，利用透景塑造街中有寺，寺中有街的商业奇观。 难以忘怀的公园式购物体验，令人惊叹！ 一半建筑一半公园低容积率给予商业公园漫步的休闲体验，天空穹顶、千平米街角主入口，独具震撼的商业观感。并特设儿童娱乐主题广场、石库门主题绿色风情漫步道，让每一步“上街”都充满情调。 令人惊叹的商运态度——3：1精挑细选进驻商家，统一运营统一管理 上坤上街招商初期已完成60%以上品牌入驻率，3：1精挑细选入驻商家，确保商业良好持续的发展，对商家实行统一规划、统一招商、统一运营、统一管理，以满足多元化的消费需求，保护经营者对消费者的持续拥有，带动商业物业的竞争力。 难以忘怀的公园式购物体验 一半建筑一半公园低容积率给予商业公园漫步的休闲体验，天空穹顶、千平米街角主入口，独具震撼的商业观感。并特设儿童娱乐主题广场、石库门主题绿色风情漫步道，让每一步“上街”都充满情调。 3：1精挑细选进驻商家，统一运营统一管理 上坤上街招商初期已完成60%以上品牌入驻率，3：1精挑细选入驻商家，确保商业良好持续的发展，对商家实行统一规划、统一招商、统一运营、统一管理，以满足多元化的消费需求，保护经营者对消费者的持续拥有，带动商业物业的竞争力。 |
华邦集团隶属于上市公司洽洽食品的上属集团——华泰集团，集团以现代化的企业运营模式实现多元化经营，华邦集团涉及房地产开发、商业运营、景观施工等诸多业态。成立自今，集团战略布局已进驻上海、合肥、六安、池州、宣城、滁州、铜陵……在每一座城市中，华邦集团始终秉承“以客户为导向，追求卓越”的经营理念和“建筑时尚生活”的美好愿景。 2014年10月22日，集团厚积薄发，挥师沪上，成功抢滩上海虹桥商务区，恢弘布局全国！项目规划用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约13万㎡。项目整体由商业街区、高层办公楼以及独栋办公楼组成，量身定制的独栋办公更以多种赠送空间，超大面积地下庭院、阳光露台、屋顶花园及独立电梯等优势，引领大虹桥独栋商务办公领袖，项目建成后将成为大虹桥商务区域代表性办公集群。 |
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