网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
住宅：6.9元/平米/月 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
平陆路999弄 |
唐明路855弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
道路设施：南北高架、汶水路高架（现中环线）、万荣路快速道（在改造）。 轨交线路：地铁1号线汶水路站（有P+R系统，停车换乘） 公共汽车：公交总站。紧邻汶水路公交枢钮站，有公交705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线等 |
九号线松江南站，高速：沪昆高速，G1501，申嘉湖高速等 高铁：松江南站 公交：1849路（塔汇——松江高铁南站） 37路：（塔汇——松江永丰长途汽车站） 23路：（塔汇—华亭老街—松江新城地铁站） |
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轨道交通 |
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8号线 |
1号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
2016年01月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
静安房管（2022）预字0000085号 |
松江房管(2012)预字0444号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2014年03月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2012年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.65 |
1.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2835户 |
244户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
670452㎡ |
14398㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
163512㎡ |
11962㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
静安中环内大体量国际社区 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
3264 |
56 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.15 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大宁 |
松江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
城市供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
内部配套,公建配套,超市幼儿园会所健身房： 社区内部7大配套：社区中央会所、静安荟商业街、高端生活集市、圣马可中央广场、社区幼儿园、荟学堂(特色教育机构)、上海首个社区剧场 |
唐明路商业街，李塔汇幼儿园，李塔汇小学 |
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周边景观 |
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暂无 |
大宁灵石公园、闸北公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
大宁灵石公园、闸北公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院 |
松江中心医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
大宁国际小学、闸北实验小学、风华中学 |
李塔汇幼儿园 李塔汇小学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨交线路：地铁1号线汶水路站(有P+R系统，停车换乘) 公共汽车：公交总站。紧邻汶水路公交枢钮站，有公交705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线等 |
地铁：九号线松江南站 高速：沪昆高速，G1501，申嘉湖高速等 高铁：松江南站 公交：1849路(塔汇——松江高铁南站) 37路：(塔汇——松江永丰长途汽车站) 23路：(塔汇—华亭老街—松江新城地铁站） |
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装修情况 |
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简装 |
待定 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
珠海华发实业股份有限公司,华润置地（上海）有限公司 |
上海林天投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
华发华润物业 |
西房物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
静安府是中环内近十年来，首个近70万方超大体量整体开发的国际社区，更与其多元化的业态构 成有关。静安府公寓、院墅、总部办公、情景街区等多元业态于一体，将静安市中心商业氛围融合于社区之内。社区打造下沉式商业街区，借鉴了南京西路、黄金城道等核心商业街，辅以社区内自带的高端生活集市。 在社区景观的营造上，静安府也集海派风情之大成。以纵横两大社区景观主轴再现海派经典，约7万平米社区景观绿地，堪比两个静安公园。重金打造的社区中央景观区，将独居欧洲风情广场复刻其中，并配以下沉式社区中央会所，呈现出生活的圈层感。 在建筑之上，静安府更倾力于满足当代国际化居住的生活所需。社区内幼儿园以及荟学堂等专业教育机构的设立，一举满足了全学龄教育、就学需求。而社区剧场的创立更是开上海国际社区之先河，为业主营造社区内休闲娱乐中心。 |
壹号公馆位于林天商都商业广场南侧，是塔汇目前唯一拥有个人产证的项目，主办面积37_76平米，精装样板房在12月对外开放，首付只需15万。 |
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