网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分81分102人参与 交 通：18分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：18分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
住宅：4元/平米/月 |
6.68元/月/平米 |
4元/月/平米 |
车位费 |
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200元/月 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
青浦淀山湖大道866号 |
东至瑞虹路，南至天镇路，西至天宝路，北至新港路 |
环镇北路文海路路口向南300米 |
交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
沪朱高速快线、沪青盈专线、沪朱专线、朱徐线轨道交通：17号线:淀山湖大道站 朱徐线(淀山湖大道南横村站） |
<主干道内中环+南北高架，快速到达各个商圈；新建路、大连路隧道、外滩隧道三隧道连接城市地标，快速到达陆家嘴、人民广场等。 |
地铁：7号线南陈路、上大路、15号线（规划中）、 公交： 68路、110路、185路、332路、767路 驾车： 沪太路——上大路——文海路 |
轨道交通 |
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8号线 |
17号线 |
8号线,10号线,4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月16日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
青浦房管(2018)预字0000241号 |
沪(2019)虹字不动产权第005953号 |
宝山房管(2017)预字00000175号 |
入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年06月 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2015年06月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
板楼,高层 |
叠拼别墅,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,商业,政策房 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
3.25 |
3.63 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
555户 |
667户 |
1105户 |
建筑面积 |
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180000㎡ |
441941㎡ |
165532.25㎡ |
160000㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
68027㎡ |
30299.7㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
青浦朱家角混合型宅区自带商业 |
瑞虹新城打造内环内综合社区 |
宝山上大改善盘，双轨交配套成熟 |
车位数 |
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1楼为开放式车库 |
2917 |
988 |
1184 |
车位配比 |
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暂无 |
1:5.3 |
1：1.48 |
1:1.07 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
朱家角板块 |
北外滩 |
上大 |
供水方式 |
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暂无 |
商水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
儿童活动区、住宅底商、购物中心“蛙城”、酒店、俱乐部。 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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|
暂无 |
上海国际高尔夫球乡村俱乐部，东方绿洲 |
公园：和平公园、鲁迅公园、鸟语林—生态动物岛、鹿苑 |
社区内荧光夜跑道、项目北3000㎡私属公园、项目南1.7万㎡童梦公园 |
周边公园 |
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暂无 |
朱家角公园 |
和平公园、鲁迅公园 |
项目北3000㎡公园绿化，项目南1.7万方童梦天地 |
周边医院 |
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暂无 |
复旦大学附属青浦区中山医院(三级甲等)、青浦区中医医院(二级甲等） |
上海新华医院、上海市中西医结合医院、上海市第一人民医院、岳阳医院等 |
大场医院 |
周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
青浦实验小学、复旦附中青浦分校、世界外国语学校(幼儿园、小学、初中一体，预计2017年9月建成开学)。幼儿园：世界外国语学校 |
中小学：上海外国语大学附属外国语小学、上海外国语大学附属外国语小学、虹口区第四中心小学；华东师大一附中、华师大一附中实验中学、北郊高级中学、继光高级中学 幼儿园：上海瑞虹幼儿园、虹口区实验幼儿园、虹口区东余杭路幼儿园、上海虹口区上外附小幼儿园 |
幼儿园：慧华幼儿园、星之梦幼儿园 学校：上海大学、上大附中、上大附小、大场中学 |
周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
坐拥青浦“三横一纵”主干道，与淀山湖大道零距离，沈海高速(G15)、沪渝高速(G50)、沪宁高速(G2)、沪常高速(S26)、上海绕城高速(G1501))环伺，其中，沪渝高速(G50)与延安高架路无缝连接，交通优势明显。 |
4号线/19号线(规划中)临平路站(约800米)，10号线/19号线(规划中)邮电新村站(600米)，8号线四平路站(920米)，另外还有较远距离的12号线大连路站(1.7公里) 公交：47、134、597、751、875、14、55、123、147、307、576、863、962、6、17、145、308、573、申川专线 |
地铁：7号线南陈路、上大路 公交： 68路、767路 驾车：中环——沪太路——上大路——文海路； 外环——丰翔路——环镇北路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
待定 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海浦策房地产开发有限公司 |
上海瑞虹新城有限公司 |
上海招平房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
东渡国际集团 |
瑞安集团 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海东渡物业管理责任有限公司 |
上海丰诚物业管理有限公司 |
招商局物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居中国 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
东渡悦来城，建筑面积约45万方，汇聚住宅、商铺、写字楼、购物中心、酒店。 东渡悦来城悦庭由四栋建筑合围而成的独立社区，建筑面积约88-120平米户型。坐拥青浦“三横一纵”主干道，与淀山湖大道零距离，沈海高速(G15)、沪渝高速(G50)、沪宁高速(G2)、沪常高速(S26)、上海绕城高速(G1501))环伺，其中，沪渝高速(G50)与延安高架路无缝连接，交通优势明显。 |
天悦郡庭是瑞虹新城第八期住宅作品，也是瑞安引领都会生活迭代的超前开发的作品。项目坐享内环内第二座新天地——瑞虹天地与和平公园的前后拥抱，总建筑面积约为16万平方米，集高端住宅、商业、生活休闲于一体，由七幢9个单元的高层住宅和部分沿街商铺组成。 瑞虹新城天悦郡庭，是一座自然主义作品，是一次关于自然、内心，以及生活的全新提案。携手全球设计机构天华，提取大树的向上挺拔，融入英伦经典元素，重新演绎现代建筑语汇。在对自然景观的打造中，联袂世界艺术大师Lorenzo Quinn，将《爱的相守》雕塑融入社区生活，延续海德公园1号对艺术的品位；另以英国著名诗人作品为灵感，造景四大主题诗性花园，长成繁华都会中的精神世界。 瑞虹新城天悦郡庭将传统的会所功能，植入到开放式公共空间中，独特打造4大灵感聚落，包括森态图书馆、花间会客厅、灵感引力场、无界运动天地，为业主提供全维度的诗意生活空间。 |
中环华府位于中环最后一块大规模成片规划的豪宅区——大场之南大板块，是上海第五代国际住区。拥享板块内253万方公园绿地，约百万方商业商务CBD，人居绿地与人居商业面积均领国际前列。毗邻上海大学，不仅文脉所聚，也是繁荣商圈。周边还有沃尔玛、家乐福、宜家等醇熟生活配套，17所规划学府教育全龄化。7号线、规划中的15、20号线与中环线、外环线、南北高架三环三轨环伺，交通畅达。生活资源荟萃，成就高端精奢住区。 项目位于丰皓路南侧，以市场稀缺的约105-125㎡叠墅与95-115㎡明星豪宅公寓为主，72项人性化细节，精工臻至。叠墅的花园、地下室，每个房间的大面积飘窗，附赠面积大。社区规划北高南低，南向与东向宽度比达到4:1，保证采光。人车分流、1:1.07车位比、社区内荧光夜跑道、项目南3000㎡私属公园、项目北1.7万㎡童梦公园等，均是匠心礼献，荣配高尚生活。 |
