网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
9.00元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
200元/月 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
嘉松公路塘砖路交汇处（佘山地铁站以南800米） |
墨尔本brunswick，距离墨尔本市区3.5公里 |
|
交通状况 |
|||
|
轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公交线路、站点名称：嘉松线、松江92路、佘山旅游巴士、松青线、186路、松江45路、沪陈线 地铁线路、站点名称：地铁9号线（从松江南站-杨高南路） 自驾路线：G50高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速、嘉松中路、G15沈海高速、S20外环线 |
交通便利,距离墨尔本市区3.5公里. |
|
轨道交通 |
|||
|
8号线 |
9号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年01月01日 |
2016年09月03日 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
松江房管(2016)预字0000393号 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2011年05月31日 |
2017年12月 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
住宅70年 商业商办40年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
联排别墅,叠拼别墅,多层 |
板楼 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
公寓 |
公寓 |
|
容积率约 |
|||
|
暂无 |
0.85 |
暂无 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
180000㎡ |
630000㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
100000㎡ |
400000㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
1楼为开放式车库 |
暂无 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
泗泾 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
泗泾医院 上海市第一人民医院 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
松江区洞泾学校(9年制) 松江区泗泾第四幼儿园 松江区洞泾镇中心幼儿园 永翔幼儿园 诚信幼儿园 |
时代中学,同济大学附属七一中学,南阳实验幼儿园分部,良清托儿所,上海市五四中学,西康路第三小学(本部) |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
公交线路、站点名称：嘉松线、松江92路、佘山旅游巴士、松青线、186路、松江45路、沪陈线 地铁线路、站点名称：地铁9号线（从松江南站-杨高南路） 自驾路线：G50高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速、嘉松中路、G15沈海高速、S20外环线 |
新闸路江宁路(公交站),昌化路武定路(公交站),武定路江宁路(公交站),陕西北路北京西路(公交站),康定路江宁路(公交站),陕西北路新闸路(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
毛坯,装修 |
简装,装修 |
|
装修标准 |
|||
|
内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海荣广集团 |
上海佘山乡村俱乐部有限公司、新城控股 |
澳洲开发商 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
盈信集团股份有限公司,江苏新城地产股份有限公司 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
上坤物业管理有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
上坤樾山位于佘山低密度国际别墅板块，项目距离虹桥枢纽15公里；距离中山公园25公里；距离漕河泾开发区20公里；距离徐家汇28公里；距离G50高速3公里；距离临空园区15公里。 项目东规划环路、西临嘉松南路、南临烧鸡溇路、北临新建商品房社区 新城上坤樾山项目由新城地产和上坤置业联合打造，项目将建成为西上海具有标杆意义的滨水低密度、高度便捷、墅居品质大型高端住区，项目位于松江区佘山板块，享有佘山国家森林公园稀缺的景观资源，距离轨交9号线佘山站仅约500米，项目占地面积约33万㎡，建筑面积约40万㎡，自带约11万㎡大型商业配套，社区内部将规划有学校，是上海首屈一指的高端住区。项目有约23万㎡容积率为0.85容积率的绝版土地资源，将开创佘山城市人居的全新时代，新城上坤樾山新城上坤樾山将推出高品质精装洋房、叠加别墅、联排以及创新中式合院、类独栋等多种产品类型。 |
--- 十大理由，让你投资Rima --- 一 Brunswick是墨尔本地理位置最好的区域之一，与CBD距离仅3.5公里，公共交通极其发达，火车Jewell Railway Station，仅5站直达墨尔本CBD。 二 Brunswick教育资源极其丰富，不仅有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School(瑞玛国际公寓是学区房)，而且该项目比邻墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学(RMIT)，电车8分钟直达墨大,对于留学生来说绝对是兼顾了舒适的生活和繁忙的学习。 三 Brunswick生活配套极其完善，该项目对面即有IGA生活超市，生活用品一应俱全。步行仅500米可到达Coles超市，大型生活超市ALDI仅1.2Km,步行十多分钟即可到达。近在咫尺的购物中心----Barkly Square Shopping Centre,步行8分钟即可到达。 四 周边蔬果、生鲜、杂货店林立,是著名的购物街。 特色咖啡馆、餐厅更是数不胜数: 五 完善的项目配套 其中包括：室外电影院，屋顶观景台，迎宾大堂 ，室外烧烤区 ，室外铁板烧烤区 六 周边绿化环绕,近墨尔本动物园，滨河公园等自然设施 七 精装修 该项目总共102套公寓,包括1居、2居、3居,全部精装修交房。南侧能俯瞰墨尔本CBD?敌景观。 全套炉灶器具均为Bosch,高品质的保证; 客厅及厨房全木地板(工程防水复合标准地板)； 现代感精致装修风格： - 中间岛早餐台或操作台 - 落地大窗 - 精致浴具 - 一体式抽水马桶 - 大面积梳妆镜 - 精致淋浴房,增添使用舒适感 八 投资自住均适宜 7,700,000 人口及经济增长 随着100,000人移民到墨尔本，预计到2051年，墨尔本将是澳大利亚最大的城市，目前的人口4,350,000，预计届时将达到7,700,000。墨尔本平均每户2.6人一套住房，每年需要增加38000个物业以适应经济增长。 45%人口素质最高区域之一，Brunswick East居民拥有学士学位及以上学历人口比例 远高于大墨尔本地区的平均水平——24%。具有较高教育水平的人口素质，代表的是一个更高的社会经济地位，意味着他们有更多的可支配收入。 28.6% 黄金租房年龄，Brunswick East居民正处在租房的年龄阶段 该区域居民年龄分析表明，大部分处在25至34岁这个租房的黄金年龄段。 相比大墨尔本区域的平均水平15.4%，该区域的数据远远超过。这是一个潜在的租户的理想人口，因为这是典型的年龄分布，当人们离开家，有较高的稳定收入。 九 回报稳定 17.4% 高收入人群比例 该区个人收入水平的分析表明，17.4%的墨尔本高收入人群(每星期收入1500美元或更多)聚居在此区域，大墨尔本的平均水平为12.9%。这说明这个区域的居住人群有较高的可支配收入水平。 5.06% 资本增长率高 在过去的十年里，该区域房产的资本增长率一直保持在5.06%年的平均增长率。稳定增长5.06%意味着十年期间房屋售价的增长超过70%，将会使500000元的公寓价值850000元。 2.1% 空置率 该区域空置率低于墨尔本平均的2.9%，相比平均水平，该区域在一个非常温和的2.1%水平。这几乎是一个自然的人口入住和迁出的速度。 90分/总分100分 第三方评价 瑞玛项目有Walk Score评价软件评分90分!(满分100分)。餐厅和公园近在咫尺，项目地理位置是一个步行者的天堂，每日的生活根本不需要车。食品评论网站的领军网站Zomato(原名Urbanspoon)评价该区域是墨尔本的餐饮、食品和娱乐的一个热点区域。 20% 教育大区 该区域20%以上的人都接受了高等教育。与墨尔本大学只有步行距离1.8km，与墨尔本皇家理工大学院(RMIT)仅3公里，会对要求贴近大学生活的人群有很大的吸引力，完美的平衡了舒适与离学校近的需求。 No.1 最完善的电车系统 有轨电车线路1号和8号，位于项目楼下，可以直达CBD和墨尔本大学。 十 性价比极高 9,300/Sqm 诱人均价 瑞玛时代公寓的均价非常吸引，仅为$9300sqm,远低于附近的项目均价，因此大受欢迎。(附近项目为$9600/sqm or $9500/sqm) |
|
