网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分93分101人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分65分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
住宅：12.1元/平米/月 |
住宅：3.3元/月/平米，别墅：4.3元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
中央空调、地暖 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
淞沪路殷高东路交叉口 |
奉贤区南桥新城金海公路广丰路交汇处 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁10号线殷高东路站、三门路站及新江湾城站(直线距离约1公里） |
虹梅南路-金海公路，南桥6路，BRT在建中，地铁5号线南延线在建中 |
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轨道交通 |
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8号线 |
10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
2019年01月29日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪（2022）杨字不动产权第001008号 |
奉贤房管(2019)预字0000007号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2019年09月 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2016年04月10日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
板楼,叠拼别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.12 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1366户 |
1646户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
150000㎡ |
158249.52㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
130000㎡ |
87916.4㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
新江湾城板块成熟配套改善盘 |
奉贤南桥刚改盘近5号线南延伸 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1256 |
机动车位1807，全部地下停车；非机动车位1708 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.9 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
南桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
安徒生儿童文化公园 |
小区内部约2000方综合配套，包括业主委员会、老年活动中心等 |
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周边公园 |
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暂无 |
江湾湿地公园 |
奉浦四季生态园，金海湖 |
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周边医院 |
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暂无 |
安泰医院，上海华佳医院，杨浦区殷行社区卫生服务中心 |
奉贤中心医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海体育学院，复旦大学(江湾新校区)， 中小学：延吉幼儿园、本溪路幼儿园、中福会幼儿园，上音附小 |
金水苑小学，金水苑中学 金水苑幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
10号线殷高东路站（直线距离约1公里）、地铁3号线长江南路站（直线距离约2公里）； 168路;，1229路，713路，1218路，99路; 502路; 875路; 960路等 |
虹梅南路-金海公路，南桥6路，BRT在建中，地铁5号线南延线在建中 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯,待定 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
信达地产、泰禾地产 |
上海励治房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海中南置地 碧桂园集团 东原地产 |
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物业公司 |
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暂无 |
福州泰禾物业管理有限公司上海分公司 |
东原物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
易居营销，新聚仁机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
创邑广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
上海院子是泰禾院子系在上海的标杆之作，盘踞城市北中环之心新江湾板块，拥市中心唯一的生态保护区，紧邻五角场商圈，三级甲等医院环伺，百年人文名校浸染，私享新江湾2200亩公园集群，天然的城市绿肺，是真正藏品级城市院落别墅。 静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在上海院子中，将“院”的围合概念加以纯粹表现，规划独门独院超大私家庭院，涵养东方大境生活。上海院子以“门头、院落、坊巷”三大造院体系，重启中式威仪，“十大专利营造工法”成就，三街九坊十八巷，共著坊巷中国，成为中国领袖阶层的置业首选，显赫世家的传世宅邸。 |
桐南美麓，是由中南、碧桂园、东原三家匠心房企联合打造的，2017年南上海首屈一指的生态科技人居大盘。项目坐落于奉贤区南桥新城金海公路广丰路交汇处，毗邻未来的南郊中央林地，BRT、5号线南延线环伺；总建面约15.8万方，包含有高层公寓、多层洋房及叠加产品。项目于2016年动工，首批将会有高层公寓、毛坯多层叠加产品问世，填补南上海同类产品空白，目前南桥百联南方购物中心及南桥宝龙城市广场项目巡展正在进行中 |
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