网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分93分101人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
住宅：12.1元/平米/月 |
3.5元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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200元/月 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
淞沪路殷高东路交叉口 |
青浦盈浦街道盈港路淀湖路 |
马来西亚柔佛州伊斯干达特区 |
交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁10号线殷高东路站、三门路站及新江湾城站(直线距离约1公里） |
公交路线：轨交：17号线漕盈路站； 公交： 盈港路漕盈路: 青枫专线、沪青高速专线、青蒸线、青黄专线、青浦3路、青纪线、石青专线、青小线、青金线、青浦1路、青安线、青商线； 盈港路胜利路: 青枫专线、沪青盈专线、沪青高速专线、青蒸线、上朱线区间、松青线、青黄专线、青浦3路、虹桥枢纽6路、青纪线、石青专线、青小线、青金线、青安线、青商线、南青专线、青凤徐专线； 自驾路线：上海绕城高速——沪青平公路高速口下——沿沪青平公路往西走——漕盈路往北——盈港路往东——即到项目 |
4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差；邻近隆新高铁（预计2022年通车，数据来源于中国新闻网），届时吉隆坡到新加坡约90分钟；连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马；更有新加坡大士西地铁沿线预计2016年通车，站点临近新马海关大桥，地铁可直接换乘巴士直达马来西亚，交通便捷。 |
轨道交通 |
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8号线 |
10号线 |
17号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
2017年09月29日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪（2022）杨字不动产权第001008号 |
青浦房管(2017)预字00000152号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2018年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
70年 |
永久产权 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年04月10日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
板楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.12 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1366户 |
373户 |
暂无 |
建筑面积 |
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180000㎡ |
150000㎡ |
55712㎡ |
46000000㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
130000㎡ |
25323㎡ |
13860000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
新江湾城板块成熟配套改善盘 |
青浦新城轨交盘，小户型总价低 |
暂无 |
车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1256 |
594 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.9 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
淀山湖 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
待定 |
涵盖了餐饮、娱乐、休闲、购物一站式消费业态，东面就是八字桥菜场。 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
安徒生儿童文化公园 |
朱家角课植园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
江湾湿地公园 |
朱家角课植园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
安泰医院，上海华佳医院，杨浦区殷行社区卫生服务中心 |
同德医院、青浦青城医院、青浦中医医院、博仁医院、玛丽医院 |
鹰阁医院、KPJ柔佛专科医院、立康专科医科三大知名医疗机构 |
周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海体育学院，复旦大学(江湾新校区)， 中小学：延吉幼儿园、本溪路幼儿园、中福会幼儿园，上音附小 |
小学：逸夫小学、瀚文小学、佳禾小学； 初中：尚美中学、实验中学； |
新马沿袭英联邦教育体系，留学环境优质安全、留学成本低廉 |
周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
10号线殷高东路站（直线距离约1公里）、地铁3号线长江南路站（直线距离约2公里）； 168路;，1229路，713路，1218路，99路; 502路; 875路; 960路等 |
轨交：17号线漕盈路站(在建中) 公交：856路板桥站 |
4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差；邻近隆新高铁（预计2022年通车，数据来源于中国新闻网），届时吉隆坡到新加坡约90分钟；连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马；更有新加坡大士西地铁沿线预计2016年通车，站点临近新马海关大桥，地铁可直接换乘巴士直达马来西亚，交通便捷。 |
装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
待定 |
装修 |
装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海荣广集团 |
信达地产、泰禾地产 |
上海玺越房地产有限公司 |
碧桂园和Esplanade Danga 88合作开发 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
· |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
福州泰禾物业管理有限公司上海分公司 |
新城物业管理有限公司 |
广东碧桂园物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
上海院子是泰禾院子系在上海的标杆之作，盘踞城市北中环之心新江湾板块，拥市中心唯一的生态保护区，紧邻五角场商圈，三级甲等医院环伺，百年人文名校浸染，私享新江湾2200亩公园集群，天然的城市绿肺，是真正藏品级城市院落别墅。 静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在上海院子中，将“院”的围合概念加以纯粹表现，规划独门独院超大私家庭院，涵养东方大境生活。上海院子以“门头、院落、坊巷”三大造院体系，重启中式威仪，“十大专利营造工法”成就，三街九坊十八巷，共著坊巷中国，成为中国领袖阶层的置业首选，显赫世家的传世宅邸。 |
新城盛世位于青浦区盈浦街道，周边三横(崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路)一纵(漕盈路)交通路网，出行便捷。 新城盛世北边即为青浦区政府重点打造的长岛公园，同时项目周边老西大盈港、上达河两条水系环绕，环境优美。新城吾悦广场、万达茂、宝龙城市广场、绿地中心、富绅中心等多个商业综合体环绕项目，左右皆繁华。 |
碧桂园森林城市与新加坡一桥之隔，距新加坡直线距离约2公里，放假确只有新加坡的1/4，位处新马唯一经济特区，马来西亚首相纳吉宣布将森林城市列入免税岛，森林城市独立海关已获批，规划包括水陆两个海关，无缝连接新加坡。业主入住后可享受24小时穿梭巴士往返新加坡莱佛士码头，樟宜机场，更有新加坡大士西地地铁延长线预计2016年通车，交通更便捷。业主可申请第二家园，保留中国国籍，全家有长期马来西亚居住权，快速签证150多个国家，子女可参加华侨生考试，打造一条轻松考入国内一本名校的绿色通道。森林城市是广东省一带一路“1+10”十大标志性重大项目之一，项目总投资约1000亿美元，就像投资十年前的深圳。 |
