网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分132人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
1.68元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
上海市闸北区民德路159号 |
普陀区白玉路98弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
民德路,虬江路,西藏北路,永兴路 |
轨交：轨道交通3号线曹杨路站、4号线曹杨路站、11号线曹杨路站、14号线（规划中）；公交：136宁夏路白玉路、737曹杨路谈家渡路、923谈家渡路、941曹家渡、742武宁路中宁路、717谈家渡路、63普雄路武宁路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
8号线 |
3号线,11号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2009年03月 |
2008年05月25日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
沪房地普字2009第036019号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2010年06月31日 |
2009年01月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2003年02月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.3 |
3.30 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
450户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
56260㎡ |
110000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
24080㎡ |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
车位数:地上100个;地下200个; |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
0.33 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大宁 |
曹杨长风 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
每户独立供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
除了正在建设的闸北新兴商业服务区外，闸北最为传统的两大商圈不夜城以及七浦路均位于内环板块。其中火车站附近的不夜城商圈是上海传统的“四街四城”之一，目前以服装和数码产品为主导；新客站附近还将引进大润发、华联吉买盛等大卖场，促进了全区商业的发展。 |
标志建筑:沪西工人文化宫、普陀区图书馆； |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
小区人工绿化 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
中山公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市中医医院和长征医院闸北分院 |
白玉兰医院、普陀中心医院； |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
闸北区第三小学、市北中学等； |
普雄中学； |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
靠近轨道交通8号线中兴路站，步行约5分钟 |
轨交：轨道交通3号线曹杨路站、4号线曹杨路站、11号线曹杨路站、14号线(规划中)；公交：136宁夏路白玉路、737曹杨路谈家渡路、923谈家渡路、941曹家渡、742武宁路中宁路、717谈家渡路、63普雄路武宁路 |
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装修情况 |
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简装 |
暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海民都置业有限公司 |
上海泰银置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海泰元集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
待定 |
上海运泰物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海博邑房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
民德花苑位于虬江路以北、铁路医院以西、西藏北路以东、永兴路以南。该项目占地面积24080平方米，总建筑面积56260平方米，普通住宅房，其中裙房商业面积17545平米，1、2号主楼均为地上28层，标准层层高3米，地下两层为车库；南幢塔楼面积17945平米，为甲级写字楼，北幢塔楼面积17945平米，为四星级公寓式酒店，共计26层。 |
江南名庐位于曹杨路附近的白兰路瞿家廊路口，距离轨道三、四号线步行十分钟左右的距离。楼盘一期业主已经入住，目前在销售的二期房源是位于小区北面的17、18号楼，房型齐全，一房到三房都有，一房有面积57和59平方米两种；二房面积在84-122平方米；三房面积有149和156平方米两种，可选择余地较大。 楼盘内部的绿化已经基本呈现，一期居民的入住给小区营造了较为成熟的居住氛围。由于跟曹杨路以及地铁站保持了一定的距离，所以在享受便利配套的同时，并没有受到外部喧杂大环境的影响，巧妙的做到了。 |
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