网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
锦秋路36弄 |
大连路248号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
自驾：南北高架路、沪太路 |
4.12号线大连路站，大连路隧道直线距离仅约500米，与黄浦人民广场，浦东陆家嘴等热门商圈直线距离皆在3公里以内 |
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轨道交通 |
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8号线 |
15号线,7号线 |
12号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管（2021）预字0000154号 |
虹口房管(2021)预字0000126号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2020年04月03日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.7 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1338户 |
422户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
262000㎡ |
117924㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
100000㎡ |
18000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
中环旁双轨交双公园 |
位于虹口北外滩板块 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1907 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.4 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
上大 |
北外滩 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼儿园、运动场地 |
该地块本身规划有2栋3层的商业楼，斜对面就是海上海商业街，宝地广场等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
在建街角公园、朗香公园等 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
在建街角公园、朗香公园等 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
祁连地段医院、仁济医院宝山分院、华山医院北院 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
幼儿园：乾溪幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园； 中小学：上大附中、上大附小、大场中学； 大学：上海大学； |
上海市市东中学，长青学校，上海市昆明学校（小学部）， |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁：7号线上大路、南陈路站、15号线锦秋路站(在建中)； 公交：767路、宝山25路、528路、963路； 自驾：南北高架路、沪太路 |
4、12号线大连路站 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
待定 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海睿华房地产开发有限公司 |
上海鸿旭房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
大华物业公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
大华朗香公园里臻选北中环城芯腹地，锦秋路36弄，以生态公园为蓝本，融入自然主义手法，创新打造建筑面积约26万方新一代都会公园住区，营造开放便捷、邻里和谐的公园生活场景。凝聚都会生活区丰富的自然资源以及地铁、商业、学校、休闲等配套，启幕当代自然公园崭新生活方式。 大华朗香公园里项目位于北上海中环旁，上大板块核心区，西侧即是上海大学(宝山校区)。与社区内外的幽静、舒适不同。围绕着上海大学，项目周边的生活环境极为成熟，充满了生活的气息。项目北面约500米处有地铁上盖新兴商业——25万平的经纬汇已经开业，海底捞、喜茶等网红餐厅均已入驻。 |
新弘逸品嘉苑位于虹口区北外滩板块，东至大连路，南至霍山路，西至保定路，北至长阳路，轨交出行方面，4、12号线大连路站6号口通道未来将会连通该地块的地下商业层(已预留接口)。也就说，未来项目可以无缝连接4/12号线，出行非常方便。 自驾出行方面，该地块与大连路隧道直线距离仅约500米，与黄浦人民广场，浦东陆家嘴等热门商圈直线距离皆在3公里以内，出行非常便利！项目为一项总占地面积约为18000平方米，总建筑面积为110325.67平方米，4层至30层高的综合发展，设有2层的地下车库。 轨交出行方面，4、12号线大连路站6号口通道未来将会连通该地块的地下商业层(已预留接口)。也就说，未来项目可以无缝连接4/12号线，出行非常方便。 自驾出行方面，该地块与大连路隧道直线距离仅约500米，与黄浦人民广场，浦东陆家嘴等热门商圈直线距离皆在3公里以内，出行非常便利！ |
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