网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
商业：32元/平米/月 |
待定 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
上海市浦东中心御秀路御衡路交叉口西南侧 |
宝山区美兰湖路8弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
11号线御桥路站、16号线罗山路站 |
公交：963路，1600路，宝山21路，宝山23路，宝山93路，宝山81路，彭罗专线，上浏线，罗南线，凇嘉线等 地铁：7号线美兰湖(地铁站) 高速公路：S20，G1501，S5，S6，规划中的S7，预计2018年底竣工 |
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轨道交通 |
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8号线 |
11号线,16号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管（2020）预字0000219号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2020年04月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
商业：50年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商业 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.45 |
0.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
948户 |
385户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
53754㎡ |
93774㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
17236.94㎡ |
153149㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
魔都潮玩食趣新领地 |
临近7号线的品质楼盘 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
地上67个；地下615个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1比1.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
美兰湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
美兰湖 |
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周边医院 |
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暂无 |
御康医院 |
国际和平妇幼保健院(三级甲等)，华山医院北院(三级甲等)，罗店医院，罗店镇社区卫生服务中心 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海浦东新区民办万科学校、御桥小学御山校区、建平实验中学地杰国际城校区 |
中福会幼儿园，美兰湖小学，美兰湖中学，上师大附属罗店中学(宝山重点中学） |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
11号线御桥路站、16号线罗山路站 |
公交：963路，1600路，宝山21路，宝山23路，宝山93路，宝山81路，彭罗专线，上浏线，罗南线，凇嘉线等 地铁：7号线美兰湖(地铁站) 高速公路：S20，G1501，S5，S6，规划中的S7，预计2018年底竣工 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海中优置业发展有限公司 |
上海金罗店开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海琼楠置业有限公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
1、张江科学城南部核心，御康板块炙手可热； 2、约30万高净值消费人群，千万消费升级； 3、24H潮流打卡，魔都潮玩食趣新领地； 4、引入双首层概念，铺铺临街皆聚财； 5、50载商业巨头，太平洋商业保驾护航； 6、众多一线知名品牌，竞相入驻。 1、张江科学城南部核心，御康板块炙手可热； 2、约30万高净值消费人群，千万消费升级； 3、24H潮流打卡，魔都潮玩食趣新领地； 4、引入双首层概念，铺铺临街皆聚财； 5、50载商业巨头，太平洋商业保驾护航； 6、众多一线知名品牌，竞相入驻。 1、张江科学城南部核心，御康板块炙手可热； 2、约30万高净值消费人群，千万消费升级； 3、24H潮流打卡，魔都潮玩食趣新领地； 4、引入双首层概念，铺铺临街皆聚财； 5、50载商业巨头，太平洋商业保驾护航； 6、众多一线知名品牌，竞相入驻。 |
项目位于美兰湖板块最核心的位置，经过10多年的建设，形成了具备旅游观光、休闲商务、特色居的新城镇，成为上海唯一北欧风情小镇。美兰湖作为上海第二大人工湖，自然景观优美，空气清新，被评为国家4A级景区，同时也被誉为“北上海最美丽的地方”。不仅如此，项目紧靠距离市中心最近的国际标准36洞高尔夫球场，拥有亚洲“第一生态高尔夫“美誉。稀缺的自然景观，得天独厚的地理位置，使这里成为一个低密度成熟的高档别墅生活区。 整个项目总用地面积153149平方米，总建筑面积为93774.23 平方米，项目容积率是区域里最低，只有0.4，绿化率50%，建筑密度仅有10.72%。项目分南北两个地块开发。共97栋楼，其中北面一期71栋，南面二期26栋，总共385户。整个小区采用局部人车分流的设计，车位总数为682个，车位配比达到1：1.8。项目产品为一梯一户的商业平墅，户型总共有4种，面积分别为A户型187.7㎡，B户型178㎡，C户型155㎡，D户型155㎡。 项目采用现代轻奢极简建筑风格，外立面采用大量玻璃幕墙，户户270°景观视野，保证客户享有“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受； 项目以极简的设计，自然的渗透，极致的细节打造完美的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体，却毫无违和感。 |
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