网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
写字楼：15元/平米/月 |
商业：3元/平米/月 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
吴宝路767弄 |
上海市浦东新区川图路300号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
外环高速，嘉闵高架 |
暂无 |
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轨道交通 |
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8号线 |
12号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
已拿证 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
写字楼：50年 |
商业：50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼 |
板楼,塔楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼,商业 |
商业 |
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容积率约 |
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暂无 |
2 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
1200户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
9667.2㎡ |
123000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
4783.6㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
虹桥枢纽3公里现房出售 |
50年产权低总价类住宅 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
91 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
七宝 |
川沙 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
农业银行 农商银行 邮政银行 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
交通大学附属医院 |
川沙复旦大学附属中医医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
万科幼儿园、万科综合学校 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
暂无 |
地铁11号迪士尼 2号线川沙站 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
聚仁堂 |
上海天定投资管理有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
瑞府 |
鼎川物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
本项目位于闵行区七宝古镇板块，周边紧邻上海西部最大的虹桥枢纽和上海南站，同时本案处于虹桥商务区、漕河泾开发区、上海会展中心、与七宝最大商圈的核心位置，毗邻七宝最为密集的居住区域 13万常驻入口。 周边紧邻虹桥枢纽、虹桥商务区、七宝商圈、千年古镇、上海会展中心、漕河泾开发区，地理位置得天独厚 七宝最繁华商圈近在咫尺，家乐福，华夏茶城，万科广场，汇宝购物广场，深海鱼港城及购物中心 万科双语学校距离项目仅200米、周边吃喝玩乐一应俱全…… |
林曦水岸项目八大卖点: 一.地段优越:一个被隐藏的价值洼地，川沙是政府大力发展的旅游城(迪士尼二国际机场=21号地铁)产品户型稀缺:独立产权，框架结构，多变户型，南北通透大平层，得房率高随时交易无风险无限购。、项目的升值:性价比高，项目均价19万/平，总价189万起，周边二手房均价4-5万/平，新房均价7万/平，21号线六陈路通车后，项目升值潜力无限。 四、回报率高:迪士尼乐园每年接待约1700万人游客，项目是迪士尼大巴集散中心，园区里有二十多家酒店，酒店每间每天300元左右。 五、使用范围广:产品可以办公酒店居住使用，实业加工，注册公司，直播工作室，健身房，餐饮服务等等 六、拆迁补偿:依据我国相关法律的规定，工业用地的被征收人可以获得奖励性补偿费、 房重置成新价和一次性停产停业损失费这几种补偿费用在金钱补偿之外也可以选择房屋产权调换的补偿。 七、配套完善:项目边上有多个公交车站，21号线规划2024年开通，项目自带超市，餐饮，酒店，服装，吃穿住行无忧。 八、客户群体居多:养老客户，回报率高，总高5楼大平层适合居住，创业办公客户，年轻人过度居住，资源占有者稀缺产品 |
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