网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
住宅：4元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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200元/月 |
暂无数据 |
暂无数据 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
瑞宁路龙华中路 |
莱阳路启帆路 |
金地峯汇 |
交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
暂无数据 |
暂无数据 |
暂无 |
轨道交通 |
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8号线 |
12号线,4号线 |
6号线 |
11号线 |
开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
徐汇房管（2022）预字0000290号 |
浦东新区房管（2022）预字0000257号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
3.07 |
1.6 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
350户 |
942户 |
1109户 |
建筑面积 |
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180000㎡ |
68900㎡ |
206161.8㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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100000㎡ |
13280㎡ |
79328㎡ |
43659㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
品牌地产高端住区 |
品牌地产招商高行项目 |
品牌地产打造又一醇熟社区 |
车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1344 |
980 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.2 |
1.09:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
高行 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无数据 |
约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园，堪称上海中心城区不可复制的湖泊绿地公园。 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
暂无 |
周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
徐汇区日晖新城小学、徐汇区江南新城小学、上海市西南位育中学东校区 |
国际名校择址森兰，优质教育哺育下一代成长。哈罗外籍人员子女学校国际名校引入，更有明珠森兰小学、六师附小、进才森兰实验中学等先进教育书香浸润。(最终以交付后学校招生简章为准） |
马陆育才联合中学、上海市育才中学、马陆小学、上海嘉定世界外国语学校 |
周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地块靠近4/12号线 大木桥路站，可通达上海各个商业中心，周边还有打浦桥路隧道，可以直接到达前滩等板块，交通非常便利。 |
距离项目最近的地铁站是6号线洲海路站，最近约900米，步行大约需要13分钟。6号线往北至港城路可与10号线延伸段进行换乘，南面巨峰路可以与12号线进行换乘。 |
南侧紧邻沪翔高速，距离11号线马陆地铁站直线仅约500米 |
装修情况 |
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简装 |
装修 |
装修 |
简装,装修 |
装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海复地领珺实业发展有限公司 |
招商地产 |
上海鑫富诚房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
徐汇滨江地块被复地拍得，楼板价43087元/㎡，新房指导价13.1万/㎡，成为了2021年年度新房指导价最高地块！项目由部分商业+3栋办公楼+3栋高层住宅组成； 其中，3栋办公楼分别为7层、11层、14层； 3栋住宅分别为1栋25层、2栋26层。交通上，地块靠近4/12号线 大木桥路站，可通达上海 项目1.5KM范围内拥有云锦天地、保利时光里购物中心、梦圆百货店、绿地缤纷城购物广场、正大乐城等商业配套。各个商业中心，周边还有打浦桥路隧道，可以直接到达前滩等板块，交通非常便利。 |
去年底，招商以45.29亿竞得浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块，成交楼板价35684元/㎡，溢价率9.39%，房地联动价70300元/㎡。用地面积：79328㎡，合计总建筑面积：206161.8㎡，容积率1.6，住宅区绿地率：35%！交通方面，距离项目最近的地铁站是6号线洲海路站，最近约900米，步行大约需要13分钟。6号线往北至港城路可与10号线延伸段进行换乘，南面巨峰路可以与12号线进行换乘。 |
金地峯汇项目是去年6月24日，金地以总价25.09亿元拿下的嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆社区43-05B、51-01地块，当时成交楼面价22989元/㎡，溢价率9.47%。 嘉定新城规划范围约200平方公里，规划人口80-100万人，是由嘉定新城主城区、安亭辅城嘉定新城和南翔辅城组成的组合城市，有三个组团，其中嘉定新城主城区规划人口约50万，规划面积120平方公里，南翔组团和安亭组团规划面积约各40平方公里，人口约各15万。 在很多人印象中，东至沪嘉快速路、南至宝安公路、西至漳浦河、北至绕城高速的嘉定新城核心区才是“嘉定新城”，事实上这个约17平方公里的区域，仅仅是嘉定新城的一部分。 |
