网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
别墅：4元/平米/月 |
商铺：7.5元/平米/月 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无数据 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
牡丹江路1287号 |
闸殷路969号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
逸仙路高架 |
中环路高架、逸仙路高架、内环高架等3条高架路环伺， 立体交通加速财富流通，增值潜力无限。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
3号线 |
8号线,18号线,3号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管（2022）预字000015号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
别墅：40年 |
写字楼：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
独栋别墅 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
别墅,商业 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.2 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
685户 |
436户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
80691㎡ |
56000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
16132㎡ |
21000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
世界滨江 公园大师独栋 |
毗邻地铁人气现铺 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
567 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:2 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
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周边景观 |
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暂无 |
白玉兰广场、友谊公园、宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园 |
暂无数据 |
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周边公园 |
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暂无 |
白玉兰广场、友谊公园、宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园 |
暂无数据 |
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周边医院 |
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暂无 |
吴淞医院 |
长海医院、东方肝胆医院、市东医院、杨浦区中心医院(开鲁路分院)、新华医院、红房子医院杨浦分院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
宝山实验学校、行知二中、宝山区第一中心小学、和衷中学、宝山广育小学 |
小学：上体附小、复旦科技园小学等； 中学：同济中学、上海音乐学院附中、杨浦区实验中学、国和二中、兰生复旦中学、交大附中、控江中学、同济大学第一附属中学、上财附中等 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
3号线，21/22号线(规划） |
距离10号线殷高东路站仅约1公里，18号线殷高路站约2公里， 8号线嫩江路站约1.8公里，3号线殷高西路约3.1公里 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海金富门酒店有限公司 |
上海军华置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
第一太平戴维斯 |
上海安邸物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
PARK1287璞圓雄踞北滨江6.8公里黄金岸线，坐落宝山核心规划的“两心”，东至海江一路，南至海江路，西至牡丹江路，北至海江四路,即滨江文化中心与枢纽商务中心--吴淞创新城(吴淞城市副中心)之间。更占位有着“宝山南京路”之称的吴淞主城核心板块——牡丹江路商圈。吴淞创新城，在新一轮上海2035总体规划中，被纳入上海市主城片区，是上海城市副中心之一。吴淞创新城将承载宝山主城片区城市副中心功能，是未来宝山展示魅力、活力和可持续发展的重要空间，潜力无限。滨江文化中心，宝山区结合区域特点，要从“邮轮码头”到“邮轮港”，再到“邮轮城”，整体规划将做到四船同靠，预计导入1000万次的旅游人群，成为亚洲最大的港口。 PARK1287是与白玉兰广场整体改造统一规划、统一设计、统一运营的城市更新重点项目，由公园广场、立体街区、高端酒店公寓、38栋大师独栋——璞圓构成，是集自然生态、潮流商业、艺术生活于一体的卓越综合体。 艺墅璞圓，礼聘古谷诚章、北川原温、王兴田等国内外知名建筑大师，演绎4大组团主题，38栋大师独栋，约150-240㎡灵动空间，层高11.2米，地上两层分别为4.5米，是市场稀缺小面积商墅产品，匹配多种模式。无论是用作高精尖办公场地、CEO会客厅、艺术展览、潮流商业等，均可随心改造。 |
新江湾步行街位于新江湾城的正核心——五角场商圈、新江湾CBD等黄金商圈辐射地带，周边地铁、高架环伺，交通四通八达，为区域核心所在，增值潜力无限。约50-150㎡人气旺铺，超高层高、超高得房率、超高附加值、超长营业时间、超长产权年限，投资自营两相宜，坐享无限“钱”景。新江湾步行街汇集休闲餐饮、生活配套、潮流零售等业态于一体， 足不出户就能满足周边办公白领及居民日常所需， 开创区域商业发展“新格局”，打造全新娱乐休闲“新天地”，造就社区邻里“新生活”。 新江湾步行街毗邻新江湾板块最大的多功能商务区，整个商务区规模近百万方，与未来杨浦第一高楼“尚浦领世双子塔”仅一路之隔；商务区拥有如字节跳动、耐克、德国大陆集团、汉高、上海家化等国际知名企业。 新江湾步行街周边3公里内约25万居住人口，海量人潮，区域未来消费力不言而喻。 新江湾步行街超高层高、超高附加值、超高得房率、超长经营时间、超长产权年限、超适宜投资产品等6大超享价值，共赢财富未来。 |
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