网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
海芙路与龙翔路交叉口 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
待定 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
金山房管（2023）预字0000182号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
洋房 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
329户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
76561㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
31018㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
1.6低密稀缺洋房社区 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
609 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
项目地处汇龙湖公园内，周边新城公园、双拥主题公园、东礁公园、滨海公园、鹦鹉洲生态湿地，金山区博物馆、金山城市规划馆、金山区文化馆等生态、文化配套密布。 |
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周边公园 |
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暂无 |
汇龙湖公园、新城公园、双拥主题公园、东礁公园、鹦鹉洲生态湿地 |
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周边医院 |
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暂无 |
近复旦大学附属金山医院。 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
汇龙府坐拥金山城央核芯板块，项目东侧地块是九年一贯制公办学校----华师大二附中金山实验学校(在建)，周边另有海棠小学、上师大二附中金山世界外国语学校等名校环绕，书香为邻。 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
沈海高速、新卫高速、沪金高速三大高速快速通达长三角;金山大道、湾区大道、亭卫公路三大城市干道快速接驳市区;长三角第一条快速市域铁路金山铁路设站金山卫站，链接上海南站和上海虹桥站两大枢纽。 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海佳运金城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
中航物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
佳运·汇龙府地处金山新城汇龙湖公园内，打造约 1.6 容积率，建面约123-210 ㎡10层花园洋房，约81%-88%高得房率、3.2 米建筑层高、约30.5-48.6米奢阔栋距、100%人车分流设计，户型方正、南北通透，大面宽短进深，使用功能合理，以更多居住改善与细节优化，深度对接城市菁英家庭的生活需求。 项目东侧地块是九年一贯制公办学校----华师大二附中金山实验学校（在建）周边另有海棠小学、上师大二附中金山世界外国语学校等名校环绕，书香为邻。约1公里可达万达、百联、思致商圈购物、美食、休闲、娱乐、健身随心享，繁华触手可及。 项目匠筑“公园里的精工府邸，花园里的湖景洋房”，单是绿化这方面成本就高于其它小区多倍。园林内种植多种名木古树，营造四季有绿、季季有香，春有花，夏有荫，秋有果，冬有青的园林景观。 |
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