网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
沪联路988弄 |
杭州富阳区 恩波大道与盛大路交叉口 |
金港路2666弄 |
交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
宝安公路转联杨路 步行可达7号线刘行站，进站直达静安寺、南京路、陆家嘴等CBD。 另外1站可达顾村公园站无缝换乘15号线，去往上海西站、长风生态区和古北商圈等地。 |
上海绕城高速、京沪高速 |
向西3公里内就有上海东郊宾馆，汤臣上海浦东高尔夫球场，与中环、龙东高架路直线距离约在1公里左右 |
轨道交通 |
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8号线 |
15号线,7号线 |
11号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管（2023）预字0000146号 |
嘉定房管(2023)预字0000204号 |
浦东新区房管（2022）预字0000325号 |
入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,小高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
联排别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.0 |
0.36 |
0.67 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
824户 |
209户 |
232户 |
建筑面积 |
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180000㎡ |
121340㎡ |
43969㎡ |
84818㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
39642㎡ |
121966㎡ |
63996㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
国央企联手打造近7号线低总价盘 |
掌形湖旁 容积率仅约0.36 |
中环旁紧邻东郊宾馆 |
车位数 |
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1楼为开放式车库 |
947 |
481 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.1 |
1:2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
顾村 |
暂无 |
金桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
顾村公园直线距离只有2.2km |
暂无 |
汤臣上海浦东高尔夫球场 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
约12万方奥林匹克公园、约120万方颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园等 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
复旦大学附属华山医院北院 |
上海东方肝胆医院、安亭医院、瑞金广慈国际医疗健康诊所 |
暂无 |
周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
直径3km的范围内聚集了区重点顾教小学、区重点鹿鸣中学，快乐家园幼儿园、民办沈宅小学、上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等。 未来将规划高中3所、初中6所、小学6所、幼儿园14所。 |
华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、东方瑞仕幼儿园、紫荆小学、安亭中学等。（具体学校以政府划分为准） |
金豫幼儿园 中芯学校(小学部) |
周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
800米正地铁，7号线&15号线双规交出行 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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简装 |
装修 |
待定 |
待定 |
装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海荣广集团 |
中华企业股份有限公司 |
上海国际汽车城置业有限公司 |
上海宝地不动产资产管理有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
保利物业 |
上海国际汽车城物业管理有限公司 |
上海宝统物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
保利中企和颂位于宝山新顾城板块，四至范围：东至飞航路，南至恩宁路，西至银双路，北至厚仁路，距离7号线刘行站直线距离约800米。 该项目是2022年9月23日，由中华企业股份有限公司与上海保利建锦城市发展有限公司以底价190284万元竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、 0415-01地块，房地联动价47500元/㎡。项目由南北两个地块组成，根据规划显示项目将由14栋15-17层小高层组成，实际规划总户数824户，可售住宅约759套。 在2035规划中，新顾城将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。新顾城规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。 同时托宝山区产业转型，集创业创新、科技研发于一体，已成为上海科创主阵地，为大量的人口导入奠定了基础。 保利集团精研了Z时代年轻人的居住需求后推出“和颂”产品系，首次落子上海，打造上海时尚潮流社区标杆。和颂基因“时尚潮流”“温情邻里”“健康舒适”。 |
掌心湖原舍原为嘉定区安亭新镇17A-02A、17A-03A、17A-04A地块，地处嘉定安亭新镇穿插于掌形湖畔，位于北安德路以东，东至基地边界、南至基地边界、西至北安德路、北至基地边界。容积率仅0.361，建筑限高仅10米，该地块建筑面积43969.56m²，容积率仅0.361，规划户数218户。产品包括：合院86套、叠加132套。合院：约190㎡40套，约220㎡31套，约290㎡12套，约400㎡2套，约260㎡1套叠加：约180㎡平层44套，下叠约180㎡88套(左右下叠各44套)。 |
光樾华庭为纯住宅用地，分为四个地块，容积率0.67，是低密墅区。主力产品有联排和叠加别墅;包括建面约169-202㎡联排，共80套，毛坯交付；建面约144-190㎡叠加，精装交付，共153套。 地段方面，光樾华庭位于浦东新区内中环，也在张家浜楔形绿地。向西3公里内就有上海东郊宾馆，汤臣上海浦东高尔夫球场，与中环、龙东高架路直线距离约在1公里左右。 宝地张家浜项目整个项目非常大，一期东方别墅已于2002年建成；目前在建的是宝地东郊四季。宝地东方花园一期法式新古典主义建筑风格，大尺度空间布局，享有天有地的惬意生活，在上海别墅用地的日益稀缺，这样城市中的纯独栋别墅社区将是精英人士的理想居所。 |
