网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
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优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
兰莲路88弄 |
唐龙路888弄(唐龙路与佑仁路交叉口西南100米) |
东至眉州路，南至长眉小区，西至R-06地块，北至规划昆明路 |
交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
暂无 |
龙东大道等城市干道，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。 北有外环高速、中环高架、华东路，东西有龙东高架路、高科中路、华夏路，快速连接上海全境。 |
杨浦区鞍山板块内环内，毗邻杨浦西部核心发展轴，承接虹口北外滩辐射 主干道内环高架路，南北高架路，周家嘴路，路网密集通达性高，自驾便捷 |
轨道交通 |
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8号线 |
15号线 |
2号线 |
18号线,12号线 |
开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管(2023)预字0000098号 |
浦东新区房管(2023)预字0000297号 |
杨浦房管（2023）预字0000118号 |
入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,高层 |
板楼,小高层 |
板楼,小高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.5 |
2 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
979户 |
暂无 |
建筑面积 |
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180000㎡ |
61795.25㎡ |
110000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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100000㎡ |
24718.1㎡ |
55000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
保利双子星百万方滨水TOD之城 |
唐镇核心区 近8年稀缺新盘 |
保利内环内天字系3.0进阶产品 |
车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
1270 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
颛桥 |
唐镇 |
东外滩 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
约1000㎡社区生活聚场，集合育儿托管、社区食堂、室内健身等丰盛空间，打造睦邻友好的全场景生活体验，未来将成为社区能量补给站。(后期交付给政府单位，实际情况以政府规划为准) |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
规划约3万方潮流体育公园和约14万方潮玩艺术公园 |
唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成超120万方城市公园生态集群，让城市公园成为社区生活的美好延伸。 |
项目3km范围内享有多处城市景观资源； 西侧毗邻“水韵杨浦”母亲河——杨树浦港还有江浦公园、杨浦公园、黄兴公园、和平公园等多个景点。 约5.5km杨浦滨江生态岸线：构建草甸花海交错的田园景观，规划约2.7km跑步道、骑行道、漫步道等滨水运动区。 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
社区附近三甲医疗资源云集，把优质的医疗服务与就医环境留在居民身边。上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院(在建中)三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，给健康生活更坚实的“医靠”。 |
项目3km范围内汇集区域高端医疗资源，距离三甲新华医院0.7km、三甲复旦大学附属妇产科医院1.5km。 |
周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
项目自有规划小学、幼儿园用地，周边有闵行区塘湾中心幼儿园、闵行区颛桥镇第一幼儿园、闵行区田园第二外语实验小学，闵行区民办塘湾小学等，教育配套齐全。 |
“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“集幼小初高的寄宿制国际学校”东方外国语学校、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学、上海市建平实验中学等优质教育配套。 |
项目2km范围内从幼小至高中教育资源齐全，涵盖上海市一级园、十二年一贯制公办重点中学；其中，市东中学与项目直线距离约1.9km。 |
周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
15号线元江路地铁站 |
2号线唐镇站(步行距离约600米） |
距离轨交18号线＆12号线江浦公园站约700米、距离12号线宁国路站约400米，双轨交环绕，交通网路通达性强，直达上海市各核心区域。 |
装修情况 |
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简装 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海锦宝发置业有限公司 |
上海唐骁房地产开发有限公司 |
上海保利房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
华发物业服务有限公司上海分公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
2022年7月28日，保利与联发联合体拿下的闵行吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，最终成交价21.05亿元，成交楼板价34064元/平方米，溢价率0.1%。 项目以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！ 这座大城，以地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，约百万方大体量规划包括：约20w方待出让商办地块、约4w方的创智产业、约1w方的活力街区、约2.5w方的菁英教育、约30w方的国际住宅、约20w方的滨水公园！(规划中，以政府批复为准) |
2022年，上海第二批次土拍，华发集团以44.886亿元的总价摘得了唐镇中心镇区0405单元C-01B-09、10、13地块，成交楼板价：40739元/㎡，溢价率：9.4%，房地联动价：70620元/㎡。该地块是近8年唐镇中心唯一的新推住宅区。 唐镇不仅享有浦东之心的地理优势，被“陆家嘴金融城、张江科技城、外高桥自贸区、迪士尼度假区、金桥加工区自贸区”五大产业集群环绕；更是位居2035浦东发展主轴的中场位置，依托生态宜居的板块属性，打造张江科学城与陆家嘴金融城“双城联动”的后花园、浦东高精尖人才的宜居生活目的地。 华发半岛华庭位于唐镇中心位置，项目以唐镇地铁站为圆心、约800米半径范围内，用高品质人居产品吸引高知人群聚集，带动高质量生活配套的聚合，孕育出一个醇熟的唐镇芯矜贵住区。 根据设计方案显示，共计11栋16层住宅楼，和4栋14层住宅楼。另设2-3层社区商业于地块西北角，即唐龙路、允迪路路口。北面两块地有一条公共通道，车行主入口兼人行、消防出入口在这条路上。 |
保利建工海玥天汇位于杨浦区鞍山板块，毗邻杨浦西部核心发展轴，承接虹口北外滩辐射。项目位于内环内，东至眉州路，南至住宅长眉小区，西至R-06地块规划幼儿园，北至规划昆明路。 西北侧为互联宝地，作为上海科创中心战略的重要载体，园区集聚发展互联网金融、智慧城市、数字新媒体等核心产业，对标成为杨浦创新新经济示范区，项目可共享丰富配套资源并受人才客群导入。 项目由央企保利和国企上海建工联袂打造，天字系3.0产品，打造全龄化洋房、小高层社区。项目秉承“坚持卓越、品质为先”的质量理念，精工雕琢90㎡、99㎡、145㎡全能空间，扩容不同居住需求，兼顾生活品质、精神享受、美学体验，承载层峯人士不凡人生。 项目房地联动价115000元/平米。 |
