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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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9.00元/月/平米

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200元/月

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2011年01月01日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

普陀房管（2024）预字0000009号

宝山房管(2023)预字0000253号

嘉定房管（2023）预字0000334号

2011年05月31日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

50年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

大产权房

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1

1

1

1

独栋别墅,多层,小高层

板楼,高层

小高层

小高层,高层

写字楼

住宅

住宅

住宅

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2.5

1.8

2.3

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464户

495户

690户

180000㎡

51852㎡

62334㎡

103489㎡

100000㎡

20740㎡

34630㎡

30414㎡

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普陀内环内苏州沿岸景观房

大宁北 全息全龄质感著区

嘉定菊园 11号线地铁房

1楼为开放式车库

540

652

871

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1:1.16

1:1.2

1:1.26

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长寿/武宁

共富

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市政

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　　学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学

　　商场:华联超市

　　医院:华氏大药房

　　餐饮:上海明杨海鲜酒楼

　　其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈

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普陀公园、武宁公园以及曹杨公园

佳运·瑞璟湾地处大宁北、中外环之间,坐拥丰富优渥自然资源,西邻城市绿地,东邻绿地公园和智慧湾,北侧静享景观河,南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园(规划中),是生态宜居之地。

项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园；同时紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标。

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1.7公里左右建普陀区人民医院、普陀区中医医院，约1.9公里建有普陀区中心医院

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项目周边有交通大学医学院附属瑞金医院(北院)、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等优质医疗资源，满足基本就医需求。

友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部

武宁路小学、武宁路中学、上海音乐学院附属安师实验中学

项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设九年制一贯中小学,更有宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府环伺。

周边有中科院上海实验学校、清水路小学等。

周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站)

三轨环绕，距离14号线曹杨路站步行距离不到500m，距离3/4号线曹杨路站步行距离也不到1公里

项目近3轨交地铁,约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)、26号线大康路站(规划中),5站即达大宁核芯商圈(地铁1号线)。同时,距离南北高架、南中环、北外环仅约800m,距离人民广场直线距离12.5公里。实现多路径立体化畅达上海全域。

项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线仅约400米左右，妥妥的地铁盘，步行可达。

简装

装修

装修

装修

　　内墙：粉刷

　　大堂及公共部分：简装

　　卫生间：有

　　采暖：空调

　　供电：市政

　　网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策

　　消防：自动喷水灭火系统

　　供水：市政

　　燃气：无

　　空调：中央空调

　　其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务

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上海荣广集团

上海招新锦实置业有限公司

上海佳运锦程房地产开发有限公司

上海象屿置业有限公司

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保利物业服务股份有限公司

中航物业管理有限公司

上海象屿物业管理有限公司

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　　“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。

　　园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。

　　交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。

　　园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。

　　园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。

天汇玺位于普陀区内普陀板块。苏州河沿岸已然是普陀区未来发展的重心之一，天汇玺作为苏州河边的项目，占据了有利的潜力板块。 22年二批次土拍中，中山北社区C060202单元B2-18地块以34.2亿元的价格由上海保利建锦城市发展有限公司、新世界(沈阳)房地产开发有限公司和上海宝琛置业有限公司联合体竞得。起始楼面价(元/㎡)：65186，房地联动价(元/㎡)：105200项目规划建设7栋楼：14F保障房1栋；33F商品房1栋；27F商品房1栋；20F商品房1栋；4F商品房1栋；17F商品房2栋。 天汇玺是WELL集和社区，运用近零能耗住宅实现的原理，通过在建筑设计中加入一系列被动式、主动式、可再生能源等技术的应用，以更少的能源消耗与碳排放提供更舒适室内环境的住宅建筑，居住体验感更佳！

佳运瑞璟湾地处大宁北、中外环之间，1号线&18号线&26号线（规划）三轨交环绕，西邻城市绿地、东为绿地公园（规划中）和智慧湾科创园，北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中），容积率为1.8，无连廊，以约32.3-42.6米宽阔栋距、约78%-82%高得房率设计，打造建面约98-166 ㎡宽境14层小高层。 佳运·瑞璟湾的户型定位改善型，在户型设计上每个房间的面积大小都恰到好处，大面宽、短进深，让采光、舒适度等各方面都有提升，而且市面上大户型产品本就稀缺，物以稀为贵。其中，100㎡客厅宽度达3.6米，主房间宽达3.3米，连北面小房间也能放1.5米宽的床。123㎡做到了4房，且客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，且北面2间小房间根据需求可打通。136㎡客厅宽达4.5米，主卧宽3.5米，次房间分别达3.1米、3.4米，独立餐厅，靠窗南北通透。 166㎡客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，次房间宽也达3.3米，连两个小房间也达3米和2.9米，且都能放大床。 建筑层高达3.1米，比一般高20-30公分，这层高是今后加不上去的。佳运对于产品的打造都是董事长亲力亲为，眼界、标准绝非操盘者是一般职业经理人的企业可比，据悉项目正在参与长江杯评选。 此外，佳运置业特别注重绿化景观，且不像一般公司都是现场管理人员定位、操作，董事长会亲自操作，以董事长的眼光来做事，且舍得花钱、花精力投入。小区内会种植很多名贵树木，如进口日本罗汉松、五针松等，会比一般小区的造价高好多倍，只为给业主一个舒适的环境。 全装修交付，选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品。如日立中央空调、菲斯曼地暖、开能净水器、科勒洁具等。样板间的悬浮吊顶、无主灯设计，皮革与铝合金拼接的背景墙等都是实体交付。

项目由象屿地产与路劲地产携手打造，根据项目规划设计方案公示，拟建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房。 项目位于嘉定新城菊园，外立面采用简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美。同时高窗墙比能释放不被拘束的视野与采光，大尺度面宽融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度。 项目社区景观打造强调均好性和邻里共享，以一条中央景观轴，串联5大公园场景，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。约150m中轴主干道，是艺术归家之路，也是慢跑健身之路，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，层层进阶步步生景。