网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
住宅：4.5元/平米/月 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
浦东新区航头镇航鹤路 |
杨辉路855弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
暂无 |
项目地处沪南公路杨辉路，北临沪南公路、南至六灶港、西靠汀谷路、东面杨辉路。项目西侧 700 米是申江路主干道，穿过周康版块可直达张江。项目向西4公里即可到达 S3 沪奉高速(在建中)、北接罗山路高架南至沪金高速，贯穿成为市中心与周浦、新场、临港、奉贤等多区域的经济纽带。项目向东 300 米即达 S2 沪芦高速收费口，可连接 S32 申嘉湖高速G1501 绕城高速，直达浦东国际机场及临港新城。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
18号线 |
16号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2023)预字0000254号 |
浦东新区房管(2023)预字0000250号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1287户 |
634户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
203421㎡ |
93969㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
68725㎡ |
32659㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
18号线旁滨水品质住区 |
张江南 滨水国际 都会住区 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1674 |
870 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
航头 |
新场 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
项目周边有上海龙华医院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心。 |
龙华医院东院(在建中)、上海市浦东医院(三乙)、另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已实现结构封顶，预计2023年可投入使用！ |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
项目周边有格林斯堡幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、下沙学校、尚德实验学校航头分校。 |
500米内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质的教育环境；北侧的新城幼儿园、新场实验中学(建平中学代招)与本案仅一路之隔； 此外，周边还汇聚有新场实验小学、石笋实验小学(明珠小学代招)等多个校区； |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
项目距离地铁18号线航头站约1.2公里。 |
轨道交通地铁16（新场站）、27号线(规划中） |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海陆家嘴集团 |
上海垄新房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海陆家嘴物业管理有限公司 |
世茂天成物业服务集团有限公司上海分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
陆家嘴锦绣澜湾遵循航头自然生态基底，以丰富水系资源为界，网罗城市慢行系统，顺水纵横而为，勾勒国际化低密街区轴线，于繁华深处映照约6.25平方公里新海派生态水镇，引领城市生态人居的美好向往。 项目周边16/18号线双轨交，30分钟直抵内环，18号线贯穿浦东南北城区，10个地铁换乘站连通城市繁华。 33载申耕履迹陆家嘴国企品牌开发，开发版图遍布陆家嘴、前滩，御桥、张江、周浦、川沙、临港等地区，铸成 16 个经典住区， 以匠心品质敬呈高阶人居向往。 |
作为高端品质产品的打造者，同润集团偕同上海天华建筑设计有限公司、棕榈设计集团有限公司、世茂服务控股有限公司，强强结合，实力打造小区居住服务品质。 上海同润新云都会择址浦东张江南新场黄金腹地，这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站(建设中)，南通上海洋山国际深水港。科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起，全方位赋能区域未来璀璨发展。 新场作为张江-临港“南北科技走廊”核心区域，是围绕“科创、文创、乡创、社创、商创”，五个重点领域发展，发挥多元人文历史与丰富生态空间多重优势基因，打造生产、生态、生活高度融合产业区域，在浦东新区政策支撑下，本项目是最具投资发展的一个完美选项，在产业带动下，将有大量高薪、高知、高购买力的年轻购房者，从而提升板块价值和居住价值，这里将成为上海最宜居宜业的“幸福圈”。 项目南临南六灶港滨水而居，北至沪南公路，西侧为众安路，东侧为杨辉路.整个小区有1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房，车位数870个，整个小区主打现代雅致品质，是理想人居典范。 |
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