网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分55分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
1.5-2 |
1.5-1.85 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
上海市虹口区四平路758弄 |
上海市闵行区畹町路99弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
四平路,新港路,79、70、14、910、868、853,4号线;8号线;10号线;,天宝路,新港路,四平路,四平路 |
春申路、莘奉路、莲花南路,703.725.735.759,地铁莘庄站,伟业路,春申塘,莘奉路,春申路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
8号线,10号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2003年02月01日 |
2003年02月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2004年09月01日 |
2004年05月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层,高层 |
高层,小高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.1 |
1.51 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1268户 |
950户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
150000㎡ |
112908㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
48000㎡ |
74491㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
车位总数:597车位数:地上193个;地下404个; |
车位数:地下853个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
管道直饮水水头设在厨房，由客户自行向服务提供商申请 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
公园绿化:和平公园 查找周边公园 |
公建配套:超市;家政中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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暂无 |
1,0,棋牌室;健身房;会所;网球场;室内泳池 |
超市;家政中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;健身房; |
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周边景观 |
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暂无 |
和平公园 |
郊野公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
和平公园 |
郊野公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
虹口区第一人民医院 |
东南医药 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海市第2师范学校、虹镇老街小学、虹口三小 |
海丽达幼儿园、双语幼儿园、九年一贯制学校、上海春申学校、莘松中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
四平路密云路(公交站),新港路四平路(公交站),四平路大连路(公交站),新港路瑞虹路(公交站),天宝路新港路(公交站),四平路曲阳路(公交站) |
畹町路澜沧路(招呼站)(公交站),畹町路澜沧路(公交站),春申路畹町路(公交站),澜沧路伟业路(公交站),澜沧路畹町路(公交站),畹町路春申路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯; |
安保系统:环区周界红外线监视系统加大门保安，环区巡逻制度和电子巡更系统，可视对讲系统，户内紧急求助系统，电视监控系统 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海金轩大邸房地产项目开发有限公司 |
上海万科长宁置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
金轩集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
卫百辛物业管理公司 |
上海万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海金城房地产投资咨询公司 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
暂无 |
项目介绍: 万科假日风景(春申万科城)位于上海市四大跨世纪居住小区之一—春申示范区的核心位置，它北至春申路，南至春申塘，西至莘奉公路，东到伟业路。距离地铁莘庄站约1700米，乘坐小区班车和公交759可到达莘庄地铁站南广场，乘坐703可直达徐家汇市中心。随着沪闵高架的开通，对有车族客户来讲，出入更是畅通无阻。小区占地近1000亩，住宅建筑面积约55万平方米，规划总居住人口约1.6万人。预计分五期开发，五年内完成。目前小区的一期已于02年8月入住，二期已于03年10月入住。三期已全部售磬，于今年的5月交房。现在正在销售的是我们的四期，它将于05年的5月左右交房，5期用地还处于待建中。万科假日风景是按照“新市镇”这一规划理念进行设计、配套的。在建筑风格上充满澳洲风情。小区的配套可以归纳为“一、二、三、四”，主要包括一个学区，两条大道，三个中心，四个景区. 万科的品牌和物业管理一直是该盘的卖点。 1)一个学区：包括一所公办学校（春申学校）和一座海丽达幼儿园，现在均已 投入使用。学校的建筑设计由亚洲最大的建筑设计和工程咨询公司——PWD（新加坡工程集团）为我们度身定做。你的孩子可在这里接受高质量的管理教育。 2)两条大道：一是指小区以商业、行政配套为特色的市政道路—畹町路，是整 个社区的中心轴线；二是由澳大利亚五贝公司设计，全长500米、宽18米的“花园大道”。 3）三个中心： ●一是指位于小区入口处同样由澳大利亚五贝设计、建面为8000平米的商业中心—假日广场，可满足你的日常家居需求； ●二是指小区的文体活动中心—假日会，包括了网球场、室外游泳池、室内篮球场、健身房等许多活动设施。 ●三是社区服务中心，规划中包括有邮电支局、派出所、诊所等设置。 ４）四个景区： ●蔚秀湖景区：位于小区中心的蔚秀湖景区占地19000平米，它保留了小区内最原生态的“T”型水体及1000多平米的生态小岛。 ●儿童天地：位于临湖轩东侧的“儿童天地”占地面积达4000平米。它分为游乐区、迷宫区、AGITO区、老年健身区和成人休闲区等五部分。 ●中央广场：它位于畹町路和花园大道的交汇处，广场中央将会屹立雕塑大师——米丘的著名作品“此处世界，彼处世界”；结合现代、眩酷，清水混凝土立面的“广场公寓”建筑，为居民提供了一个举行公共活动的社交空间。 ●郊野绿园：7万平方米的郊野绿园位于社区的南部，它以运动、休闲为主要概念，为业主们的假日郊野、运动提供了好去处。 近日将首次公开发售的四期国际精装公寓: [绝佳景观] 假日风景4期国际精装公寓位于整个万科假日风景的最南端，正对约71300平方米的运动主题公园-郊野绿园，在这里，推开窗就可以望见绿草如茵，起伏有致的大草坪。草坪内遍植上百种植物和花草，两个约10000平方米的人工湖贯穿全园。 [绝佳户型] 假日风景4期国际精装公寓共有小高层住宅单位110套，高层住宅单位204套。3幢小高层三房约135平方米，复式200平方米。目前在售的景观高层为二梯四户，2房建筑面积约110平方米，3房建筑面积约136平方米，复式建筑面积约200平方米。 [运动生活] 整个郊野绿园内错落有致地设置了烧烤区、慢跑道、网球场、小型篮球场以及户外健身区，共同形成一个动静相宜，张驰有度的灵动空间。 4期住宅由多层、小高层、高层公寓组成。从66平方米的一房、91-110平方米的两房、122-131平方米的三房到196-206的复式。 万科假日风景五期总规模：10.4万平方米，主力房型：65－210平方米，特点：大型成熟社区，配套完善。 该案4月8日推出60套左右房源。主要为92平米的二房和123平米的三房。预计5月份推出四期剩余的精装修房。 万科假日风景的主力房型为，96-101平米的2/2/1。 园林景观:蔚秀湖、郊野公园、中央景观大道 |
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