网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
1.5-1.5 |
1.5-1.5 |
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车位费 |
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200元/月 |
地上150元/天;70000元/个;地下350元/天;100000元/个; |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
上海市杨浦区河间路827弄 |
上海市闵行区洱海路99弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
长阳路,8、25、746、77、37,4号线;8号线;,隆昌路,长阳路,宁武路,河间路 |
春申路,759,703,1号线;,畹町路,春申路.洱海路,莘奉高速,新韩泗泾 |
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轨道交通 |
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8号线 |
8号线,4号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2004年12月27日 |
2004年12月25日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2005年09月25日 |
2007年06月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层,小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.4 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
302户 |
912户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
28554㎡ |
148000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
12023㎡ |
92500㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
车位总数:120车位数:地上40个;地下80个; |
车位总数:638车位数:地下638个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.5 |
0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
高层为水箱供水，多层为变频控制水泵直接供水 |
水箱为主，变频泵为辅 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
公建配套:沿街商场、会所、地下车库 |
公建配套:超市;家政中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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暂无 |
沿街商场、会所、地下车库,1,0,棋牌室; |
超市;家政中心;洗衣房;,1,0,棋牌室;健身房; |
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周边景观 |
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暂无 |
住宅组群围合而成多种风格的造型庭园，绿色邻里空间和中心绿地自然渗透 |
莘庄公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
平凉公园、杨浦公园 |
莘庄公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
杨浦区中心医院 |
瑞金医院闵行分部,闵行中心医院、莘庄医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
长阳路小学、武宁中学、控江中学 |
春申学校、新格中学、实验小学等;海粟幼儿园、佳佳幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
长阳路宁武路(公交站),隆昌路(地铁站),隆昌路长阳路(公交站),平凉路隆昌路(公交站),平凉路宁武路(公交站),隆昌路平凉路(公交站) |
春申路畹町路(公交站),畹町路春申路(公交站),畹町路澜沧路(公交站),畹町路澜沧路(招呼站)(公交站),高兴路莘吉路(公交站),畹町路高兴路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海置洋房地产开发有限公司 |
上海春申城发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
合生物业管理有限公司 |
上海紫泰物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
珠江房地产代理公司 |
上海策源置业顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
项目介绍: 珠江香樟南园,作为浦江北岸大型现代生态社区，其规模品质堪称未来杨浦大桥居住区的新座标. 环境塑造上，小区大量引进了数百棵香樟树；结合林荫大道两个现代时尚的休闲广场，三个音乐概念的主题园景，使整体的景观清新怡人 该楼盘由美国HLW亨隆葳负责总体规划方案设计。本案将新古典主义艺术与后现代主义艺术巧心揉合。住宅组群围合而成共享景观绿地，推窗见景。部分楼座底部架空，将绿色引入室内，既创造邻里空间，又使中心绿地的绿色互相渗透。 每栋楼的南侧是多种风格的造型庭园、地形、植物和平面形状的不同产生了丰富的变化，使每个庭院都别具特色。同时设健康通道，儿童活动场地、老人活动场地等。 11栋住宅以板式设计为主，房型分别为一室一厅一卫约58平米、二室二厅一卫约96平米、三室二厅二卫约123平米组成。“四明”设计，卧室设低窗台大玻璃窗。 景观:住宅组群围合而成多种风格的造型庭园，绿色邻里空间和中心绿地自然渗透 园林景观:住宅组群围合而成多种风格的造型庭园，绿色邻里空间和中心绿地自然渗透 |
园林景观:玫瑰伊甸园、浪漫蝴蝶泉、爱情之箭园 |
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