网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分184人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分41分515人参与 交 通：9分/20分 环 境：8分/20分 规 划：8分/20分 配 套：8分/20分 开发商：8分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
1.60元/月/平方米 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
闵行区罗阳路599弄 |
浦东新区银樽路58弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
703、735、957,地铁1号线 莲花路站、外环路站；,莲花南路,罗阳路,厂房,河流 |
轨道交通：距离地铁2号线唐镇站300米。公交：618、636唐龙路唐陆公路站、上川专线、川张高专线唐陆路龙东大道站、川歇线、东川专线、622、989大众站；张江有轨电车（规划中） 毕加索小镇到浦东八佰伴：张杨路→罗山路→龙东大道→唐陆路→本案 约16公里；毕加索艺墅到浦东国际机场：外环→迎宾大道→浦东国际机场 约23公里；毕加索艺墅到上海南站：外环→虹梅路→沪闵路→上海南站 约37公里 |
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轨道交通 |
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8号线 |
1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年01月18日 |
2013年05月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房地(2008)预字0799号 |
浦东新区房管(2010)预字0239号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2011年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2007年11月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
联排别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
公寓 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.7 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
317户 |
447户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
70000㎡ |
15000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
41176㎡ |
64459㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
320 |
地上:360，地下:360 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.46 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
古美 |
唐镇 |
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供水方式 |
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暂无 |
24小时变频供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校：吉美幼儿园、日新实验小学、上海实验学校、上海戏剧学院分校 购物：百安居、麦德龙、百联南方购物中心、永乐家电漕宝店、好美加建材超市 医院：复旦大学附属儿科医院 休闲：闵行体育公园、上海锦江乐园、银七星室内滑雪场、热带风暴 餐饮：梅园村酒家、古美苑酒楼 |
张江家乐福、唐镇商业集群、香华山体育休闲中心、白金汉宫俱乐部金健、水上高尔夫练习场、恒生商业广场、皇廷酒店等； 建设银行、农业银行， 邮局：唐镇邮政所； 露德圣母大教堂 小区西面有100多米宽的绿树成荫的外环绿化带 唐镇社区卫生院 唐镇中学，唐镇小学，福山外国语小学、东方世纪国际学校； 幼稚园：唐镇幼儿园； |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
会所 景观 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
露德圣母大教堂 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
小区西面有100多米宽的绿树成荫的外环绿化带 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院：复旦大学附属儿科医院 |
唐镇社区卫生院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
学校：吉美幼儿园、日新实验小学、上海实验学校、上海戏剧学院分校 |
唐镇中学，唐镇小学，福山外国语小学、东方世纪国际学校； 幼稚园：唐镇幼儿园； |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨道:1号线莲花路站、外环路站;公交:152/703B罗阳一村站、957罗秀路镇西路站 |
轨道交通：距离地铁2号线唐镇站300米。公交：618、636唐龙路唐陆公路站、上川专线、川张高专线唐陆路龙东大道站、川歇线、东川专线、622、989大众站；张江有轨电车(规划中) 毕加索小镇到浦东八佰伴：张杨路→罗山路→龙东大道→唐陆路→本案 约16公里；毕加索艺墅到浦东国际机场：外环→迎宾大道→浦东国际机场 约23公里；毕加索艺墅到上海南站：外环→虹梅路→沪闵路→上海南站 约37公里 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯; 安保系统:24小时保安系统 智能化设施:小区红外线智能化系统；可视对讲系统 电梯品牌:三菱 供水系统:24小时变频供水 空调新风系统:预留空调机位 外墙:涂料;面砖; 大堂:大理石 走廊:地砖 窗材:双层中空玻璃 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海梅都房地产开发有限公司 |
上海华飞置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海梅都房地产开发有限公司 |
华飞集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海迅梅物业管理有限公司 |
上海东郊皇廷物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海梅都房地产开发有限公司 |
上海嘉德伟业房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
项目介绍:花河畔景苑位于古美，靠近黄浦江支流淀浦河，属于河景房，由11栋13层小高层组成。莲花河畔景苑周边有轨道1号线莲花路站、外环路站；公交152、703B罗阳一村站、957罗秀路镇西路站。 莲花河畔景苑周边配套有吉美幼儿园、日新实验小学、上海实验学校、上海戏剧学院分校、百安居、麦德龙、百联南方购物中心、永乐家电漕宝店、好美加建材超市、复旦大学附属儿科医院、闵行体育公园、上海锦江乐园、银七星室内滑雪场、热带风暴、梅园村酒家、古美苑酒楼等。 |
毕加索二期建筑面积15000平方米，是由11幢联排别墅组成，还包括有休闲绿地、集中水景、五星级皇廷国际大酒店，网球场、篮球场等多项社区配套。绿化率40%，各类植栽共计150多种。容积率为1.5，相当于纯别墅项目的容积率， 二期的南面是春源路，相邻唐镇规划中最大的综合商业集群，集聚餐饮娱乐、购物、大型卖场等各种生活配套；东面是圣玛丽诺桥独栋别墅区；北面是纬四路景观河；西面是100000平方米的鹭岛生态公园。整个小区全部采用西班牙摩尔式的建筑风格。 项目地处唐镇核心板块，坐拥恒生商业广场，对口学区：福山外国语小学，东方幼儿园，独院联排，现房热销，附赠面积达到130平米，送地下室，顶楼露台，前后花园。步行10分钟到达地铁2号线。 |
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