网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分132人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
9.00元/月/平米 |
7.80元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
200元/月 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
闵行区江桃路556弄 |
||
交通状况 |
|||
|
轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁8号线延伸段芦恒路站；公交：浦江4路浦锦路江桃路、闵行12路浦锦路江桃路、978天马绣衣场 |
||
轨道交通 |
|||
|
8号线 |
8号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年01月01日 |
2013年07月28日 |
||
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
闵行房管(2011)预字0111号 |
||
入住时间 |
|||
|
2011年05月31日 |
2013年07月 |
||
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
独栋别墅 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
暂无 |
0.4 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
96户 |
||
建筑面积 |
|||
|
180000㎡ |
60000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
100000㎡ |
180000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1楼为开放式车库 |
中粮万科翡翠别墅每户共有4个停车位 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
浦江镇 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
医疗：五官科医院、仁济医院南院、 教育：浦江一中、向明中学浦江分校、浦江第一小学、世博小学、协和海富幼儿园、世博幼儿园、翡翠别墅自带幼儿园(在建中) 购物：绿地沃尔玛、易初莲花、联华超市、三林农贸市场、国大药房、华侨城商业项目、浦江镇中心商业项目、VMO(翡翠别墅商办配套) 娱乐：美格菲健身中心、华侨城OCT当代艺术中心 餐饮：丹桂轩、聚龙酒家、杏花楼、功德林、真味馆、红源坊川菜馆、大富贵酒楼、乐川火锅府等 银行：农业银行、工商银行、建设银行、上海银行 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
协和海富幼儿园、世博幼儿园、翡翠别墅自带幼儿园(在建中) |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
陈行公园 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
陈行公园 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
五官科医院 仁济医院南院 |
||
周边学校 |
|||
|
友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
浦江一中 向明中学浦江分校 浦江第一小学 世博小学 协和海富幼儿园 世博幼儿园 翡翠别墅自带幼儿园(在建中） |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁8号线延伸段芦恒路站 公交：浦江4路浦锦路江桃路 闵行12路浦锦路江桃路 978天马绣衣场 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
0 天然石材立面：采用石材干挂技术，精选产自西班牙四大砂岩之一的欧洲砂岩，结合珍珠贝、蘑菇石、锈石和板岩多种材料雕筑外立面。 彩色水泥瓦：延续罗马风格，颜色炫丽，立体效果强烈。 原装进口豪华子母门：意大利全进口材质，有效隔音、防潮、减少灰尘、潮气进入室内。 地下室双墙技术：空气层和排水沟有效阻止潮气，防止地下室墙面霉变。 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海荣广集团 |
上海加来房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
中粮集团、上海万科房地产有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
暂无 |
上海尊怡物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
易居（中国） |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
灵狮广告 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
万科翡翠别墅，由地产界中粮集团和万科集团联合打造的，也是上海万科继兰乔圣菲之后推出的又一高端独栋别墅社区。 翡翠别墅地处浦江镇，隶属闵行区，是上海“一城九镇”规划蓝图中距城市中心最近的核心区域，是上海高端豪宅的落户胜地。这里距陆家嘴约18公里，距人民广场约16公里，距徐家汇约15公里，距世博园区约8公里，驱车半小时内可抵达浦东、虹桥两大国际机场。卢浦大桥、徐浦大桥、上中路、龙耀路隧道以及规划中的芦恒路隧道，更把浦江两岸紧紧相连，转瞬即达城市中心。借助后世博效应，周边配套已日趋成熟。 翡翠别墅以中国传统皇家九宫格的布局方式，结合意大利宫廷的构筑规律而展开，通过仪式化的组团单元、两横一纵的景观结构、配合整齐分割的道路体系，将整个社区划分为各个方正的单元，并形成错落有序的功能区域。社区整体建筑风格和整个新浦江镇的建筑风格相统一，采用意大利建筑经典元素。空间规划上，引入中庭设计，室内外空间任意切换的同时，使每间房拥有充足的采光。 项目总占地约32万方，将建设成为百余套新意大利古典主义风格的低密度高端别墅社区。 |
||
