网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
19元/月/平方米 |
1.26-1.66 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
上海市虹口区四川北路1717弄 |
上海市宝山区美艾路198弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公交：47,854,18,939 地铁：3号线;4号线;10号线 |
沪太路,北华专线、北罗专线,地铁7号线;,抚远路,美艾路,罗芬路,美兰湖路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
3号线,10号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2005年10月15日 |
2005年10月29日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
虹口房地(2006)预字736 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2007年06月30日 |
2007年07月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,写字楼 |
暂无 |
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容积率约 |
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暂无 |
4.2 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
351户 |
990户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
55004㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
13096㎡ |
126050㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
地下373个 |
车位总数:670车位数:地下670个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.85 |
0.68 |
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供暖方式 |
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暂无 |
low-e双层中空玻璃;变频 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
北外滩 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
变频供水系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
公建配套:超市 标志建筑:山阴路历史文化保护区、多伦多文化名人街、溧阳路历史风貌街 自然景观:俞泾浦 就医条件:上海第一人民医院,411医院 就学条件:第三中心小学,鲁迅中学, 商业环境:四川北路商业街 |
公建配套:超市; |
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内部配套 |
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暂无 |
超市;,1,0,棋牌室;健身房; |
超市;,1,1000,网球场;棋牌室;健身房; |
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周边景观 |
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暂无 |
北侧天然河道俞泾浦分布22F、28F高层住宅各1幢，与南侧两幢较低的12F小高层住宅环抱着一个向阳开放的大花园，中央庭院面积达7000平方米 |
小区北欧风格的小品绿化 |
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周边公园 |
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暂无 |
四川北路公园 爱思儿童乐园 |
高尔夫球场 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海第一人民医院,411医院 |
新镇内设置医院服务区 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
第三中心小学,鲁迅中学, |
九年制中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
公交：66、962、502、101、167、21、18、939 |
美艾路罗芬路(公交站),抚远路美艾路(公交站),富南路杨南路(公交站),抚远路罗迎路(公交站),罗南新村(地铁站),长浜(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯 安保系统:周界防范报警、电子巡更与电视监控 智能化设施:可视对讲、宽带系统 外墙:面砖; 外立面说明:现代 大堂:大理石 走廊:地砖 进户门:防盗门 窗材:中空双层隔音玻璃 备注: 预售许可证: 虹口房地(2006)预字736 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海捷胜置业有限公司 |
上海铭瑞房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
浙江国际嘉业 |
上海三盛宏业投资集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
高力国际 |
上海颐景园物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
中锐广告 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
嘉杰国际广场项目用地为上海市虹口区68号街坊改造地块靠近四川北路，毗邻轨道交通3号线(轻轨明珠线)东宝兴路站，地块东至四川北路商业街、西邻轻轨规划路、南到东宝兴路、北靠天然河道俞泾浦。 建成后的嘉杰国际广场将是一个集商、住、办公于一体的综合性项目，基地内拟建四幢围合分布的小高层、高层住宅(北侧天然河道俞泾浦分布22F、28F高层住宅各1幢，与南侧两幢较低的12F小高层住宅环抱着一个向阳开放的大花园，形成一个自然和谐的水岸花园住宅，住宅建筑面积合计约48567平方米，共计363户，中央庭院面积达7000平方米)，2幢沿四川北路分布的20F商业办公楼(办公建筑用房面积合计约26678平方米)，并沿天然河道俞泾浦河岸、东宝兴路、四川北路形成2~4层商业裙房及相关景观休闲活动空间(建筑面积合计约31420平方米)，配备机动车位合计约600个。 项目北侧俞泾浦河道沿岸的2层商业裙房，建筑面积合计约7321平方米，项目南侧东宝兴路沿线的2层商业裙房，建筑面积合计约5212平方米。 住宅用房：12F建筑2幢，建筑高度48.10米(含商业裙房楼高), 22层住宅1幢，建筑高度77.78米(含商业裙房楼高)；28层住宅1幢，建筑高度95.78米(含商业裙房楼高)；建筑面积合计约48567平方米。办公用房：2幢20层办公楼，建筑面积合计约26678平方米。 机动车位：合计约600个。景观:北侧天然河道俞泾浦分布22F、28F高层住宅各1幢，与南侧两幢较低的12F小高层住宅环抱着一个向阳开放的大花园，中央庭院面积达7000平方米园林景观:中央喷泉、金色池塘、景观亭 |
项目介绍:美兰湖颐景园位于宝山区罗店北欧新镇，东临荻泾河、南至美艾路、西靠罗芬路，总建筑面积近15万平方米，规划多层及叠加别墅。社区在充分尊重北欧新镇的总体规划思路的前提下，延续了“颐景园”的规划风格，融人、文、山、水以及建筑为一体，营造“阳光绿地、碧水蓝天、小桥流水”的现代花园小区。 |
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