网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分248人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
1.89元/月/平方米 |
2-2 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
宝山高跃路133弄 |
上海市浦东新区杨高南路5389号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨交：轨道交通3号线殷高西路站； 公交：912殷高西路河曲路、160保德路江杨南路、132新二路殷高西路 |
外环线,杨高路,780 795 572,6号线;,浦三路,外环线,杨高南路,永泰路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
3号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年06月18日 |
2005年11月26日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2012)预字0154号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2012年12月 |
2007年05月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.66 |
1.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2865户 |
650户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
400000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
222222㎡ |
56900㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
车位总数:1720车位数:地上520个;地下1200个; |
车位总数:348车位数:地上148个;地下200个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.6 |
0.54 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
高境淞南 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频水泵供水 |
变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
公园绿化:生态园林 医院:江湾医院 学校:交大附中、复兴中学等 商业环境:大柏树商圈、易初莲花超市、景瑞商业广场、百安居、沃尔玛等 |
公建配套:超市;家政中心; |
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内部配套 |
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暂无 |
三花现代城一期11幢小高层以近7000平方米的开放式中央花园为中心围合布置 |
超市;家政中心;,1,5468,棋牌室;健身房; |
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周边景观 |
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暂无 |
7000米中央花园 |
三林生态公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
生态园林 |
三林生态公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
江湾医院 |
三林医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
交大附中、复兴中学等 |
东明高级中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
云西路高跃路(公交站),高跃路云西路(公交站),高境路云西路(公交站),高跃路安汾路(公交站),安汾路高跃路(公交站),安汾路高境路(公交站) |
西泰林路永泰路(公交站),西泰林路未来域城(公交站),西泰林路浦三路(公交站),永泰路环林东路(公交站),环林东路三林路(公交站),环林东路永泰路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海境逸房地产有限公司 |
上海中房亿泰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
三花控股集团 |
上海中房亿泰房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海凯仕顿物业管理有限公司 |
上海中房亿泰物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海日创广告 |
上海新聚仁机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
三花现代城总开发面积将达到40万平方米，是整个高境镇地区目前所开发的最大的房地产项目，已封顶的项目一期面积大约为11万平方米，由11幢小高层住宅组成。 与彭浦居住区相临，距离大柏树、五角场等副中心不超过3公里、发达的公交线路以及500米外在建的轻轨，这一切使三花现代城具有不容小视的地位优势，而大型超市、学校、医院、餐饮等一应齐全的配套设施，则能充分满足今后大量户主的生活需要。 据悉三花现代城一期11幢小高层以近7000平方米的开放式中央花园为中心围合布置，建筑立面以新现代主义风格为主，房型面积从60平方米到140平方米，适应各种购买者的需要。 相关资料 三花现代城由三花控股集团投资开发，该公司是浙江上市企业，1998年进入房地产开发领域，先后建造了南明花园、天荷花园、南岩灵墅等楼盘，并以全国500强品牌的实力，计划实施以上海为中心，浙江、江苏等华东地区为两翼面向全国的房地产发展战略，本案的项目公司是上海境逸房地产有限公司，景观规划、物业管理分别由澳大利亚马克渥尔景观咨询有限公司和上海凯仕顿物业管理有限公司担纲。 三花现代城二期2006年9月9日开盘，主力房型面积为56-99平米。 三花现代城一期于2007年6月29日交房。 |
园林景观:30000平方米森林景观 |
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