暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

9.00元/月/平米

8.50元/月/平方米

200元/月

暂无

暂无

暂无

2011年01月01日

2010年03月28日

预售许可证待上传

(2004)预售准字第417号

2011年05月31日

2012年06月30日

50年

70年

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

独栋别墅,多层,小高层

独栋别墅

写字楼

别墅

暂无

0.20

暂无

63户

180000㎡

48408.2㎡

100000㎡

241412㎡

暂无

暂无

1楼为开放式车库

每户2个 共126个

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朱家角板块

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　　学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学

　　商场:华联超市

　　医院:华氏大药房

　　餐饮:上海明杨海鲜酒楼

　　其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈

公园绿化:朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部等就医条件:朱家角人民医院、朱家角镇卫生院
就学条件:朱家角中学、东湖中学、青浦区珠溪中学、朱家角小学、青浦区珠溪小学、朱家角镇中心幼儿园、朱家角镇托儿所等
商业环境:将建“尚都里”水上新天地时尚餐饮酒吧、朱家角联华超市、金叶超市朱家角店、朱家角农贸市场、淀湖山庄农贸市场等朱家角中国银行、朱家角建设银行、中国工商银行、朱家角农业银行中国邮政朱家角支局、朱家角邮政局、中国电信局(朱家角分局)

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休闲：朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部、上海国际乡村高尔夫俱乐部，朱家角古镇风景区、上海水上运动场；

商业：朱家角商城；

小区内部配套：

小区内设有会所。

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朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟

暂无

朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部等

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朱家角人民医院、朱家角镇卫生院

友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部

朱家角幼儿园 朱家角小学 朱家角中学 复旦附中青浦分校

周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站)

自驾：沪青平公路； 公交：沪朱高速、沪朱专线、旅游四线、青金线、青岑线、青商线(泰安公寓站)等

简装

毛坯

　　内墙：粉刷

　　大堂及公共部分：简装

　　卫生间：有

　　采暖：空调

　　供电：市政

　　网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策

　　消防：自动喷水灭火系统

　　供水：市政

　　燃气：无

　　空调：中央空调

　　其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务

装修情况:毛坯;

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上海荣广集团

昆山金杰房地产开发有限公司

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上海美高置业有限公司

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明地物业管理有限公司上海分公司

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上海中原物业代理有限公司 美地行（上海）营销策划有限公司

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　　“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。

　　园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。

　　交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。

　　园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。

　　园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。

　　1.规划介绍及特色

　　湖庭规划特点：充分利用地块地形，沿淀山湖岸线展开，以总部会所多功能活动区为中心，伸展出东西两条弧形车道，像展翅的蝴蝶分成东西两翼，西翼为北美经典风格别墅群，东翼为美式现代主义建筑群。东西翼采用了截然不同的建筑风格，宛如完全独立的两个别墅区。小区的道路系统采用了弧形设计，将整个63栋独栋别墅完美的串联起来，所有别墅车库及大门面向主车道，这样的设计极度减少了道路面积和绿化占用率，使整个湖庭的每栋建筑非常自然和谐的有机组合在一起，这样的设计还保证了每栋别墅景观的均好性及特殊性，弧形道路系统使得整个别墅区移步换景，每过一栋别墅都有不同的景致展现在眼前，同时每栋别墅观赏到的淀山湖景也各有巧妙不同。从高空俯视，湖庭的小区规划完全打破了常规的纵横交错布局，使整个别墅区宛如一件优美的工艺品，湖庭的整体形状既像一只展翅的蝴蝶，又仿佛一只栖息的金蟾，古代传说金蟾献宝，入驻湖庭或许会给业主带来特别的好运。

　　建筑风格规划：

　　湖庭的建筑风格是北美风格偏法式，详细的说分成两大主轴：

　　第一种是南加州北美风格，西部经典区主要是这种风格。

　　南加州(建筑)风格是北美(建筑)风格之一。北美风格是一种混合的产物,即在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间有融合，又有相互影响。南加州风格实际上是从传统的西班牙建筑风格演变而来的。早期，它的建筑厚实形体、小窗洞、黄灰色的抹灰、实墙、原始木方等特殊的材质，让建筑显得粗犷自然，整体环境透露着一种宗教的神秘感。后期，大约在19世纪晚期，由于新艺术运动的兴起，它也开始讲究装饰，但它强调铁艺的运用，呈现简洁、粗犷的时尚，一派异域风情。

　　第二种是现代主义风格，东部现代区。

　　现代主义风格，开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。本案的现代区别墅大量的采用了现代建筑材料和钢结构混合，这样的结构使得空间感极度增强，大跨度的吊顶，大面积玻璃墙得以在建筑中呈现。

　　2.景观设计及特色

　　湖庭别墅地理位置非常特殊，南面为上海国际乡村高尔夫俱乐部，北面是风景旖旎的淀山湖，东北部是游艇俱乐部，因此湖庭别墅仿佛是大自然中浑然天成的巨作。园林规划设计公司，在规划湖庭景观的时候充分利用了一个“借”字，借——即借景，将整个别墅区四周的绿化同周围的景色尽量做到了无缝连接，使整个别墅区仿佛浑然天成。由于湖庭别墅周围的地块及地理位置充满着江南水乡原生态的韵味，因此我们在选材的时候大量选取了本地物种，使得土地和自然和谐的成长在一起，院内的树木大多采用胸径在40公分以上的大树(68棵)，植物物种多达86种，主要的有：金桂、文旦、紫薇、桂花、桔树、香樟…水生植物有：荷花、菱藕、黄菖蒲、茭白，别墅区内的草皮选用的是：百慕大混合黑麦草，基本上可以保持四季常绿，铺设方式为高尔夫场地常用的垫沙覆盖，这样不但可以保证草皮的平整，同时保证了良好的脚感。小区的主入口我们用了15亩土地打造了一个至少三洞标准的高尔夫等级的绿地，同对面高尔夫俱乐部只一河之隔，完全做到溶为一体。整个别墅区，绿地面积在15万平米以上，使业主进入湖庭仿佛置身于一个的大花园。整个别墅区还充分利用了淀山湖水系资源，将天然湖水引入园内，形成东西两个内湖区，使得63栋别墅户户临水，户户有景。

　　建筑设计：WATG

　　总图设计：EDSA朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部、上海国际乡村高尔夫俱乐部，朱家角古镇风景区、上海水上运动场。 沪朱高速、沪朱专线、旅游四线、青金线、青岑线、青商线等，规划中地铁二十号线延伸段朱家角站停靠点将设于318国道与珠溪路的交界处，离本小区只须3000米左右，约4分钟车程，于2012年通车供水:常压供水，采用市政管网生活用水