网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分125人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
3.20元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
松江新桥镇明华路888弄（近明中路） |
松江区古楼路1198弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
莘松线、莘松C线 、1811路 |
轨道交通9号线泗泾站；交通网络：沪青平高速公路、嘉松公路、泗陈公路、沪松公路、沈砖公路等；公交：松江46路泗泾镇政府站、上佘线泗泾站、沪佘昆线泗泾站、沪陈线西安路站 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2013年04月20日 |
2009年09月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
松江房管(2013)预字0120号 |
松江房管(2009)预字0548号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2014年09月30日 |
2011年01月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年09月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
0.59 |
0.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
379户 |
177户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
126863㎡ |
60062㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
192885㎡ |
150000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
超大体量低密度别墅区 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
车位总数:400（地上） |
130 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新桥 |
泗泾 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学：上海师范(康城)实验学校综合商场：绿地金御广场、弘基休闲广场、新闵生活广场、巴比伦广场、新弘国际广场(规划中)亚繁生活广场、农工商超市、家乐福超市(规划中)幼稚园：哈博瑞双语幼儿园、绿洲比华利双语幼儿园银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行邮局：新桥邮政所医院：闵行区中心医院、场西卫生院 |
公园绿化:泗泾公园 自然景观:泗泾塘 就医条件:泗泾卫生院 就学条件:泗泾中学、泗泾小学 商业环境:泗泾古镇商业中心 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区内部人工湖，室外泳池 |
室内泳池、桌球馆、网球场、健身房、桑拿房 |
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周边景观 |
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暂无 |
新桥公园 |
泗泾塘1.5公里天然河道,16680平方米自然水景. |
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周边公园 |
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暂无 |
新桥公园 |
泗泾公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
莘庄医院 医院：闵行区中心医院、场西卫生院 |
泗泾卫生院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
莘庄小学，莘庄中学 中小学：上海师范(康城)实验学校 幼稚园：哈博瑞双语幼儿园、绿洲比华利双语幼儿园 |
泗泾中学、泗泾小学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
165、340、740、827、947、950、北安区间线、嘉江专线、陆安专线 |
古楼路泽悦路(公交站),泽悦路站(公交站),刘五公路古楼公路(公交站),泽悦路古楼路(招呼站)(公交站),泽悦路德悦路(招呼站)(公交站),古楼路仁育路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架结构 门窗：实木复合防盗门、双层玻璃塑钢窗 外墙：石材、面砖 内墙：毛坯 供气：天然气 标准供电供水 |
装修情况:毛坯; 安保系统:五重保安,意大利ELVOX可视对讲系统,紧急报警,双光束红外线探测,24小时巡更系统 外墙:涂料;面砖;石材; 外立面说明:南加州风格 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
好收成(上海)房地产发展有限公司 |
上海垄景房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
晶苑地产发展有限公司 |
上海垄景房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
第一太平戴维斯顾问 |
狮城怡安（上海） 物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海新联康投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
晶苑四季御庭位于松江新桥镇与闵行莘庄镇的交界处，外界俗称莘闵别墅区，距离莘庄地铁站7公里，距离人民广场25公里，开车进市中心约30分钟车程。晶苑四季御庭所在的莘闵别墅区是亚洲最大的别墅区之一，占地7000多亩，有近1万幢别墅，集中了大量的低密度住宅，其靠近莘庄的地理位置使其逐步形成配套优良的大型别墅区。 规划设计： 与一般独立别墅社区又有所区别的是晶苑四季御庭的环境规划，它被称之为“沙滩别墅”。晶苑四季御庭环境规划的核心为面积达2.1万平方米的人工湖，与之自然衔接的地中海式沙滩游泳池，长达200米的走廊。 晶苑四季御庭总占地192885平米，总建筑面积126863平米，绿化率48.96%，容积率0.59。 晶苑四季御庭一期2005年5月开盘，以独栋别墅为主，面积在263-290平方米。 |
项目介绍: 同润圣塔路斯，位于嘉松公路和古楼公路交界处，毗邻佘山国家旅游度假区，由嘉松路转沪青平高速可快速抵达虹桥机场及城市中心；向东驰骋，须臾之间往返生活配套成熟的泗泾古镇；轨道交通9号线便捷出行。位。 作为佘山别墅区首个表现美国南加州风情的独立别墅群，圣塔路斯外墙的Stucco展现出建筑的拙朴和内敛；跌落式平台、花架、矮墙、各式烟囱、山花、坡顶，将外立面雕刻得错落有致；阳光透过大面积落地门窗、威鲁克斯天窗，划出道道金色，酝酿一片温馨浪漫；门窗套使用花岗岩、精致花砖的结合，提升建筑内涵，细腻幽雅。惟有至醇的南加州宅邸，方能如此细味出南加州的那份阳光情趣。在室内空间的营造上，同润精心设计出3米多层高，提升空间尺度感，全明落地窗设计，让整个室内明亮通透，独特的下沉式庭院设计，更可媲美地上平层空间。 同润集团始终秉承诚信开发、品牌经营的高品质别墅开发地产专家——同润集团，始终坚持以诚信为原则，用心铸造每一作品。此次力邀美国规划、建筑、景观国际级翘楚，再次全情演绎加州建筑，缔造别墅精品。 户型面积在300-350平米之间，赠送地下室面积约在162-220平米之间 ，景观:泗泾塘1.5公里天然河道,16680平方米自然水景 园林景观:泗泾塘天然河道 |
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