网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分76分357人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
2.8-2.8 |
公寓：1.55元/平米/月 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
上海市浦东新区枣庄路555号 |
场北路36弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
张杨北路 金桥路,787、791、大桥三线,地铁6号线;,博山西路,枣庄路,张杨北路,金桥路 |
轨交：地铁一号线（呼兰路站）； 公交：812长临路南蕰藻路、741长临路南蕰藻路、745长临路南蕰藻路、916、95、53、114、943、552、728、760、749、528、701、705、彭泾线、851、彭宝线等 |
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轨道交通 |
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8号线 |
6号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2006年10月18日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
宝山房管(2019)预字0000342号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2008年10月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
公寓：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层,小高层 |
板楼,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.45 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1200户 |
2661户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
160000㎡ |
240000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
110344㎡ |
133333㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
位于宝山庙行板块 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
车位总数:1000车位数:地下1000个; |
1330 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.8 |
1:0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
共富 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
水箱供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发; |
公建配套:超市;美容美发;家政中心; 公园绿化:段浦河公园(规划中)，泗溏公园 自然景观:天然景观河道(段浦河) 都市景观:段浦河公园(规划中就医条件:仁和医院 商业环境:家乐福、好美家、吉买盛、三泉路商业街、长江西路商业街 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;,1,0,室内泳池;网球场;健身房;餐厅; |
超市; 美容美发; 家政中心; 室内泳池; 健身房; 景观:生态花园及露天景观泳池 园林景观:小区景观游泳池,天然河流 |
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周边景观 |
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暂无 |
10000平米公共绿地 |
生态花园及露天景观泳池 |
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周边公园 |
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暂无 |
10000平米公共绿地 |
段浦河公园(规划中)，泗溏公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
华山医院分院、哈佛医学院附属医院、麻省医院 |
仁和医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
小螺号幼儿园、建平实验学校、协和国际学校、中欧国际工商学校 |
泗塘中学、通河中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
枣庄路张杨路(公交站),博山东路金桥路(公交站),张杨路金桥路(公交站),金桥路张杨路(公交站),黄山新村(公交站),金桥路博山东路(公交站) |
轨交：地铁一号线(呼兰路站)； 公交：812长临路南蕰藻路、741长临路南蕰藻路、745长临路南蕰藻路、916、95、53、114、943、552、728、760、749、528、701、705、彭泾线、851、彭宝线等 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; 电梯数:2 安保系统:周界报警系统、电子监控系统、消防广播系统、楼宇对讲系统 智能化设施:电子巡更系统 电梯品牌:三菱 供水系统:水箱供水 空调新风系统:预留空调机位 外墙:面砖； 外立面说明:art-deco风格 融合古典与时尚 窗材:彩色铝合金 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海黄山合城置业有限公司 |
上海和欣房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海黄山合城置业有限公司 |
上海和欣房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
戴德梁行物业管理有限公司 |
上实物业管理（上海）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海古北房产代理销售有限公司 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
项目介绍: 金桥瑞仕花园坐落于浦东要道金桥路西侧、张杨路北侧，属于浦东内中环的金杨板块，出门步行8分钟左右，可搭乘约13条公交线路。公交车途径五角场、第一八佰伴、东方电视台等地。另外金桥路上还有途径线路至川沙、孙桥、上海火车站等地的公交路线号和轨道交通Ｍ６。 周边相邻的为东方知音、上海未来、黄山始信苑等房龄5-8年左右的小区。 周边最热闹的要数张杨路以南、杨高中路以北金杨新村，十多年的居住人气沉淀，配套已趋完善，公交终点站、大型农工商、商业街、学校等品种齐全，生活便利度最高。杨高中路南面碧云国际社区则以老外居民多为特色，配套档次定位较高，现有家乐福、百安居、碧云休闲体育中心等。 项目总建面积约16万平方米，总单元数约为1200户，规划的整体布置为14幢小高层，4幢高层，全部为装修房。小区车位配比约1：0.8，所有公寓都可电梯直达地下车库。已建成的现做售楼中心的钟楼今后是小区商业活动中心，一旁室内游泳池在建。 景观特色欧式花园风格，与建筑外观相呼应，水景多分布在入口、中心主景，在社区中起点缀、点睛作用。 以90-160平米的两、三房为主，两房约占一半比例，南北户型居多，少量全南二房。房型内部设计考虑到了居住实用性，常预留储藏空间（但多数没有采光），凸窗、270度凸窗。因小区大部分建筑在11-13层之间，容积率也较低，房型的采光、通风相对不错。 园林景观:400米林荫大道 |
和欣国际花园位于宝山区场北路35号(近共和新路)。轻松左拥优越交通,地铁一号线就在门口,共和新路高架、公交交通网络，立体交通网络直达市中心。住宅面积24万平方米，商业建筑2万平方米，住宅、广场、商业区错落分布。12-18层时尚电梯景观小高层，外观融合古典与时尚元素的ART-DECO风格。 住宅面积24万平方米，商业建筑2万平方米，住宅、广场、商业区错落分布。12-18层时尚电梯景观小高层，外观融合古典与时尚元素的ART-DECO风格。 |
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