网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分79分544人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
1.5-1.5 |
2元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
上海市普陀区富平路727弄 |
宝山区纬地路375弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
交通路、真华路,112、213、706、107,7号线;,真华路,交通路,真金路,富平路 |
地铁：7号线南陈路站（直线距离约702米）； 公交：761沪太路塘桥、527沪太路塘桥、北华线沪太路塘桥、祁宝线沪太路塘桥、844、949、522、963以及社区班车等多条公交线路经过社区 |
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轨道交通 |
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8号线 |
7号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2006年11月19日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
沪(2019)宝字不动产权第037034号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2008年05月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2 |
1.75 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
220户 |
790户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
33696㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
16848㎡ |
60000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
上大刚需盘，近7号线出行便捷 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
车位总数:145车位数:地下145个; |
573 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.66 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
上大 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频供水 |
变频水泵供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
标志建筑:10万平方米中央绿化带 |
公建配套:大型商业中心“经纬天地”、底层商铺配套、3座幼儿园，1座小学和1座九年一贯制学校 标志建筑:沪太路景观坡道 公园绿化:大场公园(规划中)； 自然景观:天然河道桃浦河 就医条件:祁连地段医院； 就学条件:上大附中、存瑞中学、祁连二小、锦秋小学、社区九年一贯制学校；社区内规划3座幼儿园，1座小学和1座九年一贯制学校， 上大附中，邦德学院、上海大学等著名学府周边矗立。 商业环境:经纬天地(商业中心)、经纬生活广场、东方国贸、联华超市、华联超市、良友金伴等；工商银行；聚丰园邮局； |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
10万平方米的绿化带 |
天然活水经纬河 |
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周边公园 |
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暂无 |
万里绿化带 |
大场公园(规划中)； |
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周边医院 |
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暂无 |
万里中医院 |
华山医院北院 大场医院 祁连地段医院； |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
晋元高级中学、铁道大学、晋元高级中心附属学校、童的梦幼儿园 |
中小学：上海师范大学经纬实验学校 幼稚园：经纬幼儿园2所 上大附中、存瑞中学、祁连二小、锦秋小学、社区九年一贯制学校；社区内规划3座幼儿园，1座小学和1座九年一贯制学校，周边还有邦德学院、上海大学等。 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
交通路真华路(公交站),富平路真金路(公交站),富平路真华路(公交站),真金路富平路(公交站),富平路水泉路(公交站),曹杨路芝川路(公交站) |
地铁：7号线(M7线)南陈路站（直线距离约703米）； 公交：761沪太路塘桥、527沪太路塘桥、北华线沪太路塘桥、祁宝线沪太路塘桥、844、949、522、963 社区班车等多条公交线路经过社区 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海中环投资开发（集团）有限公司 |
经纬置地有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
经纬集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海中环陆家嘴物业管理有限公司 |
香港现代智能物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海环天房地产顾问有限公司 |
逸居不动产投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
景观:10万平方米的绿化带 |
经纬城市绿洲是全国首个荣获国家环保总局认证的“中国环境标志——生态住宅项目”(新华网认证)。经纬?泓汇地标家园为经纬城市绿洲第四期，项目建筑由建筑设计师Bernardo操刀设计，香港迪斯尼景观设计公司泛亚国际打造主题景观。 四期项目设计，住户地下车库直通地铁站台；周边有多条交通干线，交通十分便利。地块内规划有约26万方商业综合体。 作为150万方的上海社区，项目统一规划运营了生活商业广场与近2万方沿街商铺，众多便民设施均已投入使用 |
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