网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
31元/月/平米 |
14.8元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
1500元/月 |
地上300元/月，地下600元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
南京西路1468号 |
上海市杨浦区国泰路11号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公交：20 37 01 104 112 |
轨道交通：地铁10号线 公共交通：147路 118路 817路 910路 55路 61路等多条公交线路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
2号线 |
10号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2001年12月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
70000㎡ |
18140㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
5550㎡ |
16198㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
地下262个 |
地下141个，地上40个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
北静安 |
五角场 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
包括5星级酒店，娱乐设施，商城剧院，上海展览中心，以及各大银行和航空服务网点等。 |
学校:复旦大学、同济大学、复旦二附中、兰生复旦中学 住宅:鼎盛公寓、复旦教师公寓、林绿家园 酒店:锦江白玉兰宾馆、锦江之星四平店、同济戴斯大酒店 医院:海明潭眼科、同济大学校医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
金鹏托儿所,上海市华东模范中学,华东模范中学东校区,南阳幼儿园,南阳实验幼儿园,西康路第三小学 |
上海光华学院剑桥国际中心(复旦附中校区),复旦附中国际中文部,复旦大学附属中学,同济小学,复旦大学第二附属中学,复旦大学附属小学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
公交：20 37 01 104 112 |
公交：118、61、55、147、937 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
内墙：乳胶漆 大堂及公共部分：大堂净高6.5米采用开放式设计，以优质花岗岩精心铺砌而成，气派非凡。精美的吊顶配以灯饰，更增添大堂的典雅气氛。在此可饱览上海商业中心的迷人景致。 卫生间：有 采暖：空调系统选用英国(APV HALL)螺杆压缩机400RT开放式主机设备。双管系统通过每层的风机盘管提供通风、冷气和暖气。空气透过位于天花吊顶内的送风管道，由出风口输送至室内每个角落。 供电：采用双回路35KV高压供电，提供380V三相及220V单相电源。高压六氟化硫(ELMEC G6)气体全封闭开关和变压器(CTE型)均选用意大利(ITALY)进口的设备，低压开关选用德国(SIEMENS)的产品。设备的总装接容量为7200KVA，办公区 网络通讯：通讯12C单模光缆和1800对铜缆引进大楼，每层12C多模光缆和200对高速数据缆的跳接配架设置，满足用户申请最先进的通讯资源，包括DDN专线、ISDN(2B+D)ADSL、30B+D、无线上网等模拟、语言、数据、图象传输等多种需求。? /> 消防：大楼消防系统选用英国GENT公司的系统设备。系统包括自动报警探测系统、CO2灭火系统、喷淋系统、防排烟系统、正压送风系统及消火栓系统等。 供水：市政供水 燃气：无 空调：中央空调 |
结构：全玻璃幕墙外观，约900平米双层挑空大堂，气魄不凡,装修房 外墙：石材 内墙：高级涂料 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：中央空调 供电：市政供电 网络通讯：中国电信;中国网通;光纤接入;每单位直线2门;有线电视 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政供水 燃气：无 空调：中央空调 其他：无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海四季同仁房地产有限公司 |
上海复旦科技园股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海复旦科技园股份有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海中欣大厦物业管理有限公司 |
上海明华物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海全斯美德物业顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
大厦地处南京西路高档写字楼区域， 总高四十三层，每层面积约1455—2800平方米，层高2.5—2.8米。由著名的李祖原建筑设计事务所设计，楼宇方正无柱可确保高效之空间布局及使用，大堂采用高档大理石、花岗岩装饰。配有262个停车位的机械停车库。大厦周边配套成熟,包括四五星级酒店、购物中心、娱乐设施、商城剧院、上海展览中心，以及各大银行及航空服务网点。霓灯初上，夜景更美，放眼窗外，一派繁荣景象尽收眼底。 |
复旦科技园大厦全玻璃幕墙的建筑外观，视觉冲击强烈，现代简洁而不失厚重，光与影交汇的透明设计，独树一帜，精致典雅而不失内涵，约900平方米的双层挑空大堂，气魄不凡。作为办公项目的商业配套，复旦科技园沿街商铺总高5层，建筑面积共18140.08平方米，在业态定位方面，力求造以“知识、文化”为主题，铸造具有凝聚力、亲和力和辐射力的区域文化品格和品牌的休闲配套场所，形象好,品质高,所配置业态既可为本案的办公客户及周边居住人群、商务白领、高校师生等。 北内环5A写字楼，新世纪创智板块 坐镇“知识杨浦”发展热土，坐享四平科技公园；大上海立体交通：分享内环线、中环线、轨道交通4号线、轨道交通8号线(在建)，及多条公交线路，研究型百年文脉；复旦大学等14所高校，150余个科研机构。 领袖级先锋气质：全玻璃幕墙外观，约900平米双层挑空大堂，气魄不凡；全方位完善配套：24小时专业保安服务，商务配套、会议配套应有尽有；高品质商务领地：150-1400平方米(建面)商务空间，配备分户式大金空调，独立新风系统。 |
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