网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分122人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
15元/月/平米 |
4.00元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
黄浦区延安东路500号 |
上海市奉贤区新四平公路468弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公交：01 02 108 109 112 11 轨道交通1号线 |
公共交通：靠近临港新城，南临浦东铁路平安站；塘四线，龙平芦线，西五线，沪杭悬磁浮地铁。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
1号线 |
11号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
塔楼 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
商业,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.1 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
20948㎡ |
480000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
386946㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
地上120个； |
428个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
南黄浦 |
临港新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
有热水供应 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
自配商业街；地处上海海港综合经济开发区内，紧邻临港新城，南临浦东铁路平安站，具备物流中转站的优势。临港新城100万人口，周边2300亩的住宅开发体量，达10万左右人口导入量，都将成为未来巨大的市场需求。目前区域内同类型产品稀缺。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
周边景观：临港新城； |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
周边公园：上海海湾国家森林公园； |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
周边医院：平安镇卫生院； |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
明珠中学,上海市格致中学,上海市光明中学,上海市黄浦区卢湾三中心小学,长颈鹿幼儿园(金陵西路),幼儿天地国际幼儿园 |
周边学校：平安中学； |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
公交：01 02 108 109 112 11 |
新四平公路平庄东路(公交站),新四平公路平庄公路(公交站),平庄东路新四平公路(公交站),青年牧场(招呼站)(公交站),青年牧场(公交站),四平公路平庄公路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
2个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
中國長城資產有限公司 |
上海海港国际贸易有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中國長城資產有限公司 |
上海海港国际贸易有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
銀鷹物業有限公司 |
上海如一物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
延福大楼位于延安东路，中山东路，属黄浦区，人民广场商圈，面积范围在500平方米左右，是现代化高级办公楼。 延福大楼位于市区繁华地段，地理位置优越交通便利，租金合理，设施齐全，装修现代，是企业领袖精明睿智之选择。延福大楼的物业管理周到，为商家提供一流的商务服务。延福大楼房型布局合理，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。 |
上海海港国际贸易中心位于奉贤区海港综合经济开发区的上海海港国际商贸中心总投资10亿元，占地面积38万平方米，总建筑面积49万平方米，将建成为一个超大规模、综合性的国际贸易中心，包括建材装饰、汽摩配件、高低压电器、小五金产品四大交易区。目前在售的一期面积达16.8万平方米，定位为建材装饰区。 主要卖点： 1、交通、区位优势得天独厚 上海海港国际商贸中心作为临港新城中唯一的专业市场，将依托周围公路、铁路、航空、航运、轻轨五维一体的交通网络和得天独厚的区位优势，建立完整的仓储、配送网络和综合服务体系，把发展定位锁定在临港产业启动所产生的大流量内外贸易以及对临港新城大规模的造城运动所带来的巨大建材市场需求。 2、潜藏巨大市场 发展前景良好 目前在售的海港国际商贸城一期16.8万方，定位为建材装饰区域。而根据专业机构对临港新城及周边城镇的一份市场调研报告发现，周边四个城镇现阶段在建房总量已达560-580万平方米，如按每平方米1000元的装修标准计划，就能产生高达56亿元以上的建材需求量。而且结合临港新城大开发大建设，整个区域潜藏了1.5亿平方米的建筑体量，建材需求量更是高达1500亿人民币。 |
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