网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
0.9 -1.4 元/平方米/月 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
浦东南路2305弄 东三里桥245弄 临沂路8弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
106、119、322、372、454、522、576、610、619、624、637、640、662、715、780、785、787、796、818、82 |
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轨道交通 |
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8号线 |
6号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.30 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
14 万平米㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
4.5 万平米㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
280 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
唐镇 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
巴黎春天、塘桥生活广场等等都在15分钟路程内，周围中高档商业圈 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
仁济医院东院、上海儿童医学中心、 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
菊园幼儿园(浦城路),常青幼儿园,上海爱儿坊菊幼儿园,洋泾·菊园实验学校,明珠小学,新加坡伊顿国际幼儿学校(浦东南路) |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
光鸿苑位于临沂路的西侧，具体位置在龙阳路和东三里桥路之间，在龙阳花苑的对面。轨道交通四号、六号线等 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
小区总体规划较好，从绿化布局看，其主要绿化区域集中于北块。自一期主出入口始，以社区主要干道为轴，水系和绿化小品多建造在主干道周边，区域内无大型集中绿地景观，相对分散的绿化小品散布在每栋楼前，互相之间风格较为统一，偶有惊艳之作。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海光鸿房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海卫百辛物业集团 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
森香水筑--光鸿苑地处龙阳路、临沂路口，分两期开发。其中2期由1幢小高层及7幢多层组成，约2002年中入住。“森香水筑”，为了突出社区植被带有香味这个特点，便借用了好莱坞电影片名，改头换面成为了“闻香识好房”。小区位于浦东开发较早的东方电视台旁，周边有易初莲花、沃尔玛、好百年等大型商业设施。地理位置可谓是得天独厚，巴黎春天、塘桥生活广场等等都在15分钟路程内，周围中高档商业圈。塘桥区域位于整个浦东新区西侧，临近黄浦江，与陆家嘴区域毗邻，是浦东新区依赖南浦大桥给区域带来联动效应，大型区级市级配套牵头，在整个浦东新区率先始动房地产开发进程的板块之一。 该板块内的居住物业中，10-15年以上的旧动迁小区有之，80年代末90年代初建造的涉外楼盘有之，21世纪初投资开发的次新盘有之，近年来兴建的期房大盘有之。新老交杂造就的区域住户层次参差，也造就了生活配套的定位丰富多样，设计规划中多施以强调人性化和实用性。大量区级乃至于市级共建配套皆先后登陆该板块，如仁济医院东院、上海儿童医学中心、易初莲花杨高南路店、沃尔玛购物广场、在建轨道交通四号、六号线等。对整个板块的发展起到了极大的推进与带动。 |
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