网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分150人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
1.35-1.75 |
2.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
上海市宝山区友谊路1999弄 |
徐家汇路135号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
友谊路，江杨北路,淞泰线,1号线;3号线;,同济路,友谊路,江杨北路,富锦路 |
地铁8号线陆家浜路站；公交：109路斜土路站，146路局门路丽园路站，24路，932路，89路，96路等 |
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轨道交通 |
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8号线 |
3号线,1号线 |
8号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2006年09月28日 |
2010年08月16日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
卢湾房地(2008)预字0709号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2009年10月31日 |
2010年08月 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层,多层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.4 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
811户 |
600户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
110000㎡ |
111800㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
78571㎡ |
43000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
车位总数:602车位数:地下602个; |
车位总数:600车位数:地下600个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.74 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
北卢湾 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
公建配套:超市; |
标志建筑:孙中山故居 |
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内部配套 |
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暂无 |
超市;,0,0,健身房; |
1,3000,室内泳池;健身房; |
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周边景观 |
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暂无 |
绿龙公园 |
丽园公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
绿龙公园 |
丽园公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
杨行社区卫生服务中心，中冶职工医院 |
瑞金医院、市九医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
济光学院、铁山路规划中小学、杨行中学、盘古路南规划幼儿园 |
第二医科大学、李惠利中学、五爱中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
江杨北路友谊路(公交站),友谊路江杨北路(公交站),竹艺路松兰路(公交站),盘古路江杨北路(公交站),友谊路富杨路(公交站),江杨北路镇泰路(公交站) |
地铁8号线陆家浜路站；公交：109路斜土路站，146路局门路丽园路站，24路，932路，89路，96路等 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海申标置业有限公司 |
上海馨空天地房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
保集集团 |
永业集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海保集物业公司 |
上海福高物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
项目介绍:保集绿岛家园位于宝山西城区江杨北路、友谊路，容积率1.4，绿化率40%。小区属于舒适型、自住型居住社区。周边有杨泰小学、杨行中学、济光学院、黄金广场、宝钢商场、北上海商业广场、客来多名店街等生活设施。 |
永业公寓二期位于前卢湾区徐家汇路135号，售楼处位于蒙自路73号，地处上海市市中心。 项目距离人民广场仅2公里，距上海“海派”文化的中心淮海路仅1.5公里，向北不足1公里是被称为上海“新名片”的“新天地”，向西3公里是徐家汇商业中心，向南约1.5公里为规划中的“世博会”选址地区。 永业公寓二期坐落于蒙自路以东，徐家汇以南，东侧为永业公寓一期。周边交通四通八达，徐家汇路与延安路高架、内环高架、南北高架形成“王”字形立体交通。规划中的轨道交通R4线和M5线分别从徐家汇路和蒙自路通过，并在此形成交汇点。 永业公寓二期临近地铁8号线陆家浜路站，周边公交有109路斜土路站，146路局门路丽园路站，24路，932路，89路，96路等，而9号线马当路站距离项目只需步行一分钟。项目以北规划了大规模的商业及居住生活园区，更可呼吸太平桥绿地、丽蒙绿地的健康气息，让时尚生活轻松共鸣于五光十色的都会热点。 |
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