网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
1.60元/平方米·月 |
1.4-1.5 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
上海市松江区文诚路1999弄 |
上海市松江区九新公路10弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
沪杭高速公路,松江路8路、3路,9号线;,三新北路,思贤路,辰塔路,文诚路 |
沪松公路,沪松线,沪松专线等,9号线;,沪亭南路,丽景苑,九新公路,沪松公路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
9号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2007年10月04日 |
2007年01月06日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2008年10月30日 |
2008年07月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
高层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
0.8 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
800户 |
300户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
91278㎡ |
30000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
114098㎡ |
18750㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
车位总数:400车位数:地上100个;地下300个; |
车位总数:100车位数:地上30个;地下70个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.5 |
0.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
标志建筑:松江大学城 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心; |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;,0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
自然水景，组团绿化 |
组团绿化 |
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周边公园 |
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暂无 |
松江公园 |
九亭镇镇政府广场 |
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周边医院 |
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暂无 |
第一人民医院 |
奥园医疗诊所、九亭卫生院、闵行区中心医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
立信会计、上海外国语大学 |
九亭小学,九亭中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
辰塔路文诚路(公交站),文诚路辰塔路(公交站),思贤路辰塔路(公交站),文涵路文诚路(公交站),文诚路文涵路(公交站),思贤路文涵路(公交站) |
沪松公路九杜路(公交站),九亭(公交站),九杜路沪松公路(公交站),九里亭(公交站),九亭公路沪松公路(公交站),九新公路沪松公路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海湘海房地产发展有限公司 |
上海松城房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海松城房地产有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海中星集团申城物业有限公司 |
上海新吉物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中星营销机构 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
项目介绍: 正在开发的华亭新苑位于松江新城的中心腹地，东靠中心公园和区行政中心，南与松江老城相连，北临松江大学城。项目占地面积114098㎡，规划总建筑面积91278㎡，绿化率为59.2%，容积率0.8，最宽栋距达90米左右，建筑形式为别墅和小高层，沿文石路建商业步行街。 华亭新苑迎合松江新城总体规划和城市建设的发展需要，坚持“尊重自然”和“可持续发展”的设计理念，努力创造一个以水环境为特色，布局合理，功能齐备，交通便捷的现代化生态住宅小区。 小区秉承城市风貌和地域人文脉络，有效利用自然资源，规划设计注重建筑艺术与环境艺术的完美与统一，着重于对水的开发利用，以水为核心，来进行总体布局。小区以水为界，由两大不同形态的居住区域组成，形成“城中城”的大格局。又由水划分成6个大小不一的围合组团，形成“园中园”的特点，宽松的平面空间和逾万米长的水岸线给环境景观设计提供了良好的创造条件。小区东侧为小高层公寓住宅，西侧为欧陆风格的别墅区，古典的雅致和浪漫，与现代的简洁和时尚，统一在一个平面和空间之中，协调对应，体现现代建筑的美学内涵， 华亭新苑分二期建设，滚动开发，计划两年完成。它将迅速融入松江新城的建设洪流中，成为新城居住功能的重要组成部分，成为新城的一片新天地。 景观:自然水景，组团绿化 园林景观:自然水景，组团绿化 |
景观:组团绿化 |
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