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9.00元/月/平米

8元/月/平米

12元/月/平米

200元/月

400元/月（地下车位）

单月付300元/月，3个月付220元/月

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2011年01月01日

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2011年05月31日

尚未公布

2020年06月

50年

50年

50年

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

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1

1

1

独栋别墅,多层,小高层

板塔结合

板塔结合

写字楼

写字楼

写字楼

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1.20

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180000㎡

19948.70㎡

48795.10㎡

100000㎡

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190095㎡

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1楼为开放式车库

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753

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地源热泵系统＋楼板埋管系统

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市政

标准

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　　学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学

　　商场:华联超市

　　医院:华氏大药房

　　餐饮:上海明杨海鲜酒楼

　　其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈

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　　园区将与建设银行、中国银行等国内商业银行合作，将其自助银行网点或ATM网点设置在园区的办公区域、及研发楼群区域内，为园区内的企业及个人提供金融服务上的便利。

　　同时，距园区800米的浦江工业园管理大楼(联航路)一楼已设置有建设银行的浦江支行、上海农村商业银行，距园区2公里的漕河泾开发区(浦星公路)大门处已设置有中国银行、上海银行的浦江支行，距园区1公里的谈家港老镇已设置有建设银行(未来将迁至距园区约2公里的世博家园)、农业银行及上海农村商业银行，可为园区内的企业提供更全面的金融服务。

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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部

静安区永和路幼儿园永和园,德智体教乐园,新中初级中学,万荣幼儿园,新中高级中学,永和小学

上海市浦东新区明珠小学,新里城幼儿园,向日葵幼儿园(东书房路),星宝贝(星宝贝世博家园中心),春之声幼儿园(世博家园部),上海世博家园实验小学

周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站)

江场三路汶水路(公交站),江场三路江场西路(下客站)(公交站),江场三路江场西路(公交站),原平路汶水路(公交站),原平路交城路(公交站),交城路高平路(公交站)

杨高南路板泉路(公交站),浦三路板泉路(公交站),杨高南路南江苑(公交站),板泉路杨高南路(公交站),高青路杨高南路(公交站),板泉路浦三路(公交站)

简装

毛坯

公共部分精装

　　内墙：粉刷

　　大堂及公共部分：简装

　　卫生间：有

　　采暖：空调

　　供电：市政

　　网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策

　　消防：自动喷水灭火系统

　　供水：市政

　　燃气：无

　　空调：中央空调

　　其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务

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　　给水管网

　　园区四面为市政道路，东面召楼路敷有DN400给水管，南面联航路敷有DN500给水管。市政给水管为环状，可保证小区室外消火栓水量，并保证水压不小于0.1MPa。

　　排水管网

　　市政管网雨污分流，东面召楼路最大雨水管径为Φ1800，最小管径为Φ800,最大污水管径为Φ600，最小管径为Φ300，南面联航路最大雨水管径为Φ2200，最小管径为Φ800,最大污水管径为Φ1000，最小管径为Φ300。雨水部分排入市政管网，大部分经雨水收集系统收集后排入园区内人工湖，经处理后可供园区绿化喷灌、道路保洁、水景补水、车辆冲洗。

　　排污系统

　　污水将从管道由建筑排入污水处理槽，经处理后排入工业区的污水总管，统一引入三鲁路市政污水总管，由市污水处理厂统一处理。

　　天然气

　　由浦东天然气公司供应。沿园区联航路布置有3.5KG，Φ300mm天然气管道，沿召楼路布置3.5KG，Φ300mm天然气管道。上述管道已建成并可投入使用。

　　电力系统

　　电站建设情况为：竹园路(距园区约800米)有3.5万伏变电站一所，已投入使用。目前能保证园区内企业电力供应。召楼路西侧、联航路南侧已建设1.7万伏开关站一所，并投入使用。召楼路西侧、万里路南侧准备建设6万伏变电站一所，将于2007年底前建成投入使用。

　　所有建筑、设施的供电由配电站的变压器将10KV降至380/220V。其中三相380V级电压用于建筑物内的动力插座、水泵等动力设备，220V级电压用于安全照明、消防水泵及自动加压系统。

　　通讯

　　电话系统由中国电信提供足够线路以满足通讯的要求，目前完全满足企业需要。电话线路接入总配电架，由总配电架经埋设管分布。

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2部客梯1部货梯

2个

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上海荣广集团

上海市北工业新区投资经营有限公司

上海鹏晨联合实业有限公司

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鹏欣集团晨兴集团上海浦江工业园区投资发展有限公司

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上海新市北企业管理服务有限公司

金晨物业

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　　“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。

　　园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。

　　交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。

　　园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。

　　园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。

　　聚能湾大厦是现代化高级办公楼，聚能湾大厦位于市区繁华地段，地理位置优越交通便利，租金合理，设施齐全，装修现代，是企业领袖精明睿智之选择。聚能湾大厦的物业管理周到，为商家提供一流的商务服务。聚能湾大厦房型布局合理，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。

　　“浦江智谷”商务园项目占地面积1100亩，总建筑面积约88万m2。一期开发303亩，建筑面积24万m2。目前已完成13.7万m2建筑物的建设任务，并已投入商业运营。规划土地内的建筑全部采用十项节能、健康、舒适的技术建造。即：

　　1、外墙外保温系统(外墙综合传热系数不大于0.4w/m2·;k)

　　2、地源热泵系统

　　3、太阳能光热利用系统

　　4、全新风置换全热回收系统(15m2人均办公面积，每人每小时享受30立方米100%新风)

　　5、楼板埋管系统

　　6、外遮阳卷帘系统

　　7、LED节能泛光照明系统

　　8、双面LOW-E中空玻璃(传热系数不大于1.5w/m2·;k)

　　9、屋顶绿化

　　10、雨水收集系统

　　“浦江智谷”商务园1号楼也因此获得了“德国建筑节能认证证书”(dena)。德国交通建设与城市发展联邦部部长沃尔夫冈·;蒂芬泽(wolfgangTiefensee)先生亲临“浦江智谷”颁证，这是德国政府在海外颁发的第一个符合德国节能建筑的认证证书。证书上的数据表明，该楼能源总体评价比中欧地区的节能办公楼能耗水平还要低14%。

　　“浦江智谷”商务园，经由建设部组织的“影响中国商务建筑”推介活动专家评审委员会的严格评审，获得“中国节能创新建筑”的称号。上海鹏晨联合实业有限公司荣获“中国商务地产企业10强”称号。

　　“浦江智谷”商务园节能减排效果明显，以1号商务楼为例，地上建筑面积9047m2。2007年1月-11月底的11个月与同面积的传统建筑相比共节约电量54万度，节约电费75万元，全年单位能耗下降70%。

　　根据中国环境保护基金会的数据：每节约1度电，就相当于节约0.4千克煤的能耗和4升净水，同时还减少1千克二氧化碳和0.03千克二氧化硫的排放。

　　则1号楼9047m2，2007年前11个月节电54万度，相当于节省216吨煤的能耗和2160吨净水，减少540吨二氧化碳和16.2吨二氧化硫的排放。

　　如果以已投入运营的13.7万m2的节能建筑计算，预计全年可节省3300吨煤的能耗和3.3万吨净水，减少8200吨二氧化碳和250吨二氧化硫的排放。

　　“浦江智谷”商务园营造健康、舒适的办公环境，而在这样的环境中工作至少可以提高10%的效率，患病几率也随之降低。美国能源资金会对绿色节能建筑的测算分析的结论是：以20年的建筑物周期计算，绿色节能建筑每平方英尺所产生的经济效益为52.90-71.30美元，其中生产力和健康价值达到36.90-55.30美元，占据总经济利益的70%以上，这部分经济利益对企业至关重要，但往往容易被忽视。

　　“浦江智谷”商务园室内恒温、恒湿、全新风、全日供；室外原生态环境，亲近自然，并具有充足的地下车位，还可以为企业节省可观的二次装修费用和40%的办公区域照明费用以及空调加时费。

　　“浦江智谷”商务园超前的开发理念、前瞻性的规划布局、先进的节能建筑设计、亲近自然的生态环境、高效的开发速度以及人性化的管理服务，引起了国内外媒体越来越多的关注，中央电视台、上海电视台、凤凰卫视、人民日报、新华社、第一财经日报、中国建设报、21世纪经济报道、ChinaDaily、东方早报、文汇报、新华网、雅虎、搜狐等众多媒体纷纷予以专题报道。德国有7家电视台、法国电视2台等亲临现场拍摄报道。

　　近一年来，“浦江智谷”商务园已接待了3000多人次的国内外客户和参观考察者。