网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分113人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
45元/月/平方米 |
5.60元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
虹口四川北路71号（崇明路路口） |
浦东浦东区上丰路1600号（近虹盛路） |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公共交通：轨道：1、2、3、4、8、10、12七条地铁线 公交：14、15、17、19、21、25、66、167、220、306、928、929、939路 |
公共交通：沪川线--上丰路新雅西路/虹盛路上丰路-公交车站 施崂专线，991---大湾站，636--虹盛路上丰路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
3号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
20000㎡ |
56871㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
386个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
北静安 |
松江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
周边市场配套：七浦路是上海最大的外贸服装批发市场，它以优越的地理位置，便捷的交通环境，成熟的市场氛围，七浦路服装市场群由兴旺、金浦、圣和圣、白马、新七浦、凯旋城、豪浦、联富，超飞捷等市场组成。周边10平方左右商铺年租金达15-30万，属收益率、安全性双高的市中心黄金物业。 学校：上海市崇明路小学 商场：上海春天百货商城 写字楼：宇航大厦 住宅：九华新村 久鑫白领公寓 邮局：中国邮政天潼路 银行：工商银行 广发银行 交通银行 招商银行 |
学校：王港幼儿园 住宅：枫豪苑、鑫港苑、同馨苑、金枫公寓、金盛佳苑 医院：唐镇一心村社区卫生站 王港镇卫生院 上海云雅门诊部 银行：上海农村商业银行王港支行 工行龙东大道支行 建行龙东大道支行 胜利邮政所邮政储蓄 其他：中国平安 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
虹口区河滨托儿所,上海市海南中学,塘沽路第二中心小学,上海市塘沽学校(圣和圣广场北),上海市虹口区西行幼儿园,钱君匋艺术幼儿园 |
上海松江区联庄小学,蓝蜗牛幼儿园,松江区车墩幼儿园,乐盈幼儿园,打铁桥小学,松江区六安长福学校 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
南崇明路(公交站),天潼路四川北路(公交站),四川北路武昌路(公交站),河南北路海宁路(公交站),天潼路河南北路(公交站),河南北路天潼路(公交站) |
松浦大桥(公交站),联建村(公交站),香泾路塔闵路(公交站),姜家塘(公交站),车峰路车亭公路(公交站),车墩敬老院(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
4个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海鸿锳物业发展有限公司 |
上海恒生置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海恒生置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海友谊之春百货公司 |
昆山花桥展览中心有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
德邻精品服饰城地处上海七浦路服装批发市场商圈，位于虹口四川北路崇明路口(四川北路71号，紧邻市中心南京路、外滩、城市交通便捷，十余条公交线路组成交通枢纽网络。地铁旁的商业物业，其价值提升是绝对的，这个规律通用于全世界，商机、客流，都会随着地铁运行逐步兴旺。 七浦路是上海最大的外贸服装批发市场，它以优越的地理位置，便捷的交通环境，成熟的氛围，历经30年时代变迁，已成为上海最具规模、辐射长三角的专业服装类批发市场，10余方商铺年租金达15-25万以上，属收益率、安全性双高的市中心黄金物业。 市场一共有6层，一楼面积在8~60个平方，价位在38~300万； 二楼面积在7.5~50个平方，价位在30~250万； 三楼面积在7.5~50个平方，价位在25~200万； 四楼面积在7.5~50个平方，价位在20~180万； 五楼面积在7.5~50个平方，价位在18~150万； 六楼面积在7.5~50个平方，价位在15~120万； 前2年必须委托经营管理，享有每年8%固定回报(两年16%)，这个回报可以在成交金额中直接扣掉。 |
恒生商务广场位于浦东区上丰路1600号，总占地面积36752平方米，总建筑面积56291平方米，是区域中稀缺的大型商业广场。 工程造价1.2亿元。项目一共配备了343个地下车位，43个地面车位，建筑形态包括有底商、一加二、一加三、独栋商业别墅，项目目前全新推出104套商铺，项目所有房源40年产权，毛坯交房。其中1-2楼层高5.5米，3楼层高3米。项目周边公共交通主要有989、991、施崂线等。 该项目位于金融服务产业园区核心区域，属唐镇金融服务产业园区(已有19家银行入驻) 目前，项目周边还没有大型的商业广场，恒生商业广场的出现在一定程度上填补了大型商业广场的需求空白，中高端商业品牌可以进入区域。但是，如何让这样一个商业不是很成熟的商圈吸引到合适的商家，从而真正的提高区域商业档次也在考验着商家的招商能力和后期运营管理能力。 |
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