网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
9.00元/月/平米 |
10元/月/平米 |
9元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
200元/月 |
200元/月 |
200元/月 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
嘉定区金沙江路3131号（近新郁路） |
宝山区上海宝山区川路516号 |
|
交通状况 |
|||
|
轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通描述：地铁2,3,4号线中山公园站和2号线淞虹路站 公共交通：121、158、717、765、837、67、94、858、948 、808、江桥1路等多条公交线路。同时配备班车往返于地铁2,3,4号线中山公园站和2号线淞虹路站。 |
地铁：1号线/共富新村站； 公交：18路、451路； 私家车：中环外环线包括南北高架构成了便捷的交通枢纽网，由本项目驱车至市中心人民广场仅15分钟，据虹桥机场17公里，浦东机场也45公里。 |
|
轨道交通 |
|||
|
8号线 |
2号线,3号线,4号线 |
1号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年01月01日 |
尚未公布 |
2008年10月 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2011年05月31日 |
2020年06月 |
2020年06月 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2006年03月01日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
|
容积率约 |
|||
|
暂无 |
1.17 |
1.3 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
180000㎡ |
32000㎡ |
18000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
100000㎡ |
28000㎡ |
13552㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
1楼为开放式车库 |
暂无 |
200 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校:行知学校 商场:上海霓虹儿童广场(曹安店) 酒店:新郁大酒店 医院:真新社区卫生服务中心 |
学校:共富新村小学 商场:联华超市、农工商超市 住宅:共富一村、共富二村 酒店:共富大酒店 医院:共富医药商店 邮局:共富新村邮政所 银行:工商银行、农业银行 餐饮:六六骨头王火锅、老天母(联泰路店) |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
行知学校,上海青草地双语幼儿园(新郁路),上海市长征中学高中部,上海市长征中学,四季艺术幼儿园,上海市嘉定区丰庄幼儿园(丰庄十二街坊西北) |
七彩梦幼儿园,杨泰三村幼儿园,苗林幼儿园,杨行中心幼儿园,美心幼儿园(杨行东街),可爱宝贝乐园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
金沙江西路新郁路(公交站),丰庄(地铁站),丰庄西路金沙江西路(公交站),清峪路丰庄西路(公交站),清峪路新郁路(公交站),丰庄西路清峪路(公交站) |
羌巷(公交站),友谊西路(地铁站),蕰川公路友谊路(公交站),月城路友谊路(公交站),月城路老杨泰路(公交站),月城路盘古路(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
配备了两部观光电梯，可随时欣赏园林景观。一部货梯使您便捷上下。 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
2个 |
2部客梯1部货梯 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海荣广集团 |
上海智耀谷投资管理有限公司 |
北京泰德标准投资有限责任公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
北京泰德标准投资有限责任公司 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
魏理仕顾问有限公司 |
上海德嘉投资管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
智慧金沙3131立足电子商务信息产业定位，切实从入驻商企运营成本、管理资源、基础设施等综合需求考量，提供企业入驻一条龙服务和财政扶持、税务扶持、项目申报扶持、融资扶持等政府优惠政策。同时为入驻电子商务企业推出一系列首创举措：全上海首家定期举办电子商务论坛，为电子商务企业提供合作机遇与交流服务的园区；全上海首设互动体验中心，每双休日将企业目标消费者请进园区亲自体验网上商城的神秘；全上海首家与经信委、科委以及创业投资公司联合为企业排忧解难。 通过由园区统一部署无线宽带网络、中心机房、统一通讯平台、多媒体发布平台等，展现新型现代化信息服务园区信息化建设的先进优势，令园内企业深刻感受到信息化给工作生活带来的各种便利，从而增强其企业竞争力。 办公建筑主体为7栋典雅红墙的创意办公楼、1栋综合办公楼、1栋多功能商务会所。园区现有绿化面积约为4700平方米，涵盖植被40余种，绿化率达20%以上，容积率仅为1.17，稀缺的低密度生态办公环境，红砖绿树的情怀，移步换景的园林景观，企业独享的高品质商务生活。 |
“上海共富园”项目位于上海宝山区川路516号。东临川路，西近繁华的共富新村，南靠闸北新时尚的大宁国际商业广场，北邻泰和北路北上海商业广场，北商业广场的迅速崛起见证了这一区域住宅和商业的迅速发展。同时本项目又坐落于北上海大型交通枢纽中心，中环外环线包括南北高架构成了便捷的交通枢纽网，由本项目驱车至市中心人民广场仅15分钟，距地铁一号线站仅50米，据虹桥机场只有17公里，浦东机场也仅45公里左右，，多条交通线路构造了这一区域特定的商业模式及办公用途。 那么由于他独特的环境特点及便捷的交通，适合不同类型的企业需求。项目占地13552平方，总建面17326平方，共分为6层。东段1-3层为4.85米的层高。4-5层为3.6米的层高。西段1-4层为4.85米的层高，西段5-6层为3.6米的层高，可以根据客户的实际需求填补夹层，更完善的体现了这一商务办公的功能性。进门大堂地面采用烧毛中国黑花岗石，墙面米色砂岩、文化石、花旗松实木木框、艺术玻璃墙面等完美体现了美国赖特风格。使之风格更加的独特。项目还配备了两部观光电梯，一部货梯。独具特色的大堂下沉式休息吧，270平米的悬挑半岛式咖啡厅，350平米的多功能VIP会客室，近800平米的多功能职工餐厅(可同时容纳700人用餐)，近10000平米的景观庭院及绿化停车场是其他办公项目配套设施所无法比拟的，内部装修及设计集聚了现代、自然、舒适于一体。真正做到急客户所急，想客户所想。本项目办公面积灵活运用，可根据实际租赁客户的合理需要灵活划分，使企业根据自己的业内需要，塑造特色的企业精神文化。 项目另具备多项服务项目，包括可进行远程视频，保安24小时巡逻，电话会议，高速网络通道，容量高达1600KVA的配电室，同时也根据服务外包企业的特点，规划1000多平米建立园区公共服务平台，包括信息交流平台。相当面积的培训中心。由于本项目为宝山区服务外包基地的重点项目，特地为本项目入驻企业在税收方面有特别的优惠政策。而且本项目与著名软件园徐汇基地结为“姐妹园区”。同时还为企业提供包括协助办理工商注册，财税咨询、资金申请，企业认定、专利申请等运营服务。 观庭院及绿化停车场是其他办公项目配套设施所无法比拟的，内部装修及设计集聚了现代、自然、舒适于一体。真正做到急客户所急，想客户所想。本项目办公面积灵活运用，可根据实际租赁客户的合理需要灵活划分，使企业根据自己的业内需要，塑造特色的企业精神文化。 项目另具备多项服务项目，包括可进行远程视频，保安24小时巡逻，电话会议，高速网络通道，容量高达1600KVA的配电室，同时也根据服务外包企业的特点，规划1000多平米建立园区公共服务平台，包括信息交流平台。相当面积的培训中心。由于本项目为宝山区服务外包基地的重点项目，特地为本项目入驻企业在税收方面有特别的优惠政策。而且本项目与著名软件园徐汇基地结为“姐妹园区”。同时还为企业提供包括协助办理工商注册，财税咨询、资金申请，企业认定、专利申请等运营服务。 |
|
